标的系**市**区古**半山商业街民宿1#、4#楼及古佛禅居招租。拟按现状出租，标的无租赁、占用、抵押、担保及共有等其它他项权利情况。古**半山商业街民宿1#、4#楼，房屋建筑面积2600.9㎡，古佛禅居房屋建筑面积1000㎡，均无房产证。租赁用途：用作民宿经营，租期5年，古**半山商业街民宿1#、4#楼以不低于年租金8万元竞价招租，古佛禅居以不低于2元/㎡/年竞价招租，租金按年支付，逐年递增。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2023年6月6日起至2023年6月19日下午18:00止，挂牌期满，若未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直到征集到意向承租方。

二、意向承租方需缴纳保证金10000元（大写：壹万元整）至指定账户（挂牌截止日18时前到账，以到账为准），可自行组织现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用自行解决。

三、2023年6月20日9∶00-10∶30各意向承租人持身份证明、凭银行缴****银行或网银转账，需将转款凭证打印出来），在******交易中心一楼接件大厅（地址：**市荣****社区迎宾大道20号附1号）办理报名手续，并递交报价资料（报价资料为A4纸、资料内容需有竞租者名称、每年租金金额、五年合计租金金额、联系人姓名及电话，A4纸加盖章，报价资料需密封完整并盖章），取得竞租资格。报名若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。于2023年6月20日上午10:30在**市**区兴荣****公司现场方式选取承租方。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取“现场宣读报价，价高者”确定承租方。

五、交易服务费按照《**市****委员会关于**市**区兴荣****公司交易服务费收费标准的通知》（荣发改发〔2023〕27号）收取，即成交价1000(含)万元以下收取1%，由买受人在2023年6月20日12时前一次性支付到指定账户。

六、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，出现下列任一情形时，出租方有权扣除意向承租方（承租方）所缴纳的保证金作为违约金：（1）意向承租方提出受让申请并缴纳保证金后单方撒回承租申请的；（2）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款的。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方。

七、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的无房证等）、现状及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵**策了解等的一切风险后决定是否承租。

八、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将租金一次性支****银行账户。因承租方原因逾期不交租金差额、逾期不签合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终止交易。

九、签订租赁合同前的房产相关费用由出租方负责，签订租赁合同后所发生的一切税、费（**、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方代为缴纳)。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十一、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十二、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、签定合同时承租方需向出租方缴纳82000元履约保证金，租赁到期后如无违约行为，由出租方全额无息退还。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

十五、标的物为装修后出租。

十六、出租方自签订租赁合同次日起10日内将标的移交给承租方，租期和租金自出租方将标的移交给承租方之日起计算。

十七、以上标的未经出租方同意不得转租。

十八、保证金账户

银行名称:****银行****公司****昌州支行

银行账号:311********013********00132

银行账户名称:**市**区兴荣****公司

咨询人：杨女士 186****9502

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2023年6月5日