****政府批准，****决定公开出让4幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块位置及基本情况
ngs2022-29号地块位于青龙乡青龙村，出让面积982.4平方米；ngs2022-30号地块位于青龙乡青龙村，出让面积16862.3平方米；ngs2022-31号地块位于西津街道旗山**侧，出让面积4529.4平方米；ngs2022-32****开发区河沥园区梅林**侧，出让面积16758.5平方米。以上四宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行（详见出让文本）。
二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况：
| 宗地编号 | 土地 位置 | 土地面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 起始价 （万/亩） | 竞买保证金 (万元) | |||
| ㎡ | 亩 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
| ngs2022-29 | 青龙乡青龙村 | 982.4 | 1.47 | ****旅馆）用地 | ≤4.0 | ≥60% | ≥20% | 40年 | 56 | 17 |
| ngs2022-30 | 青龙乡青龙村 | 16862.3 | 25.29 | ****旅馆）用地 | ≤2.5 | ≥40% | ≥20% | 40年 | 56 | 284 |
| ngs2022-31 | 西津街道旗山**侧 | 4529.4 | 6.8 | ****幼儿园） | 0.5-0.8 | ≤30% | ≥15% | 50年 | 62 | 85 |
| ngs2022-32 | ****园区梅林**侧 | 16758.5 | 25.1 | 零售商业（加气、加油站）用地 | 0.1-0.6 | ≤40% | ≥10% | 40年 | 192 | 965 |
三、竞买人的资格、条件
中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律法规另有规定外）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土**部第39号令等相关规定执行。
四、付款方式
自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后一年内全部缴清。余款部分受让人须按照支付第一期****银行公布的贷款（基准利率）支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。
五、公开出让方式
申请人可于2022年5月18日至2022年6月9日到********中心获取公开出让文件，同时****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）提出在线竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2022年6月9日15:00时。
取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该四宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2022年6月20日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2022年6月9日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让地块设有底价，均采用增价方式，增加幅度为人民币15元/㎡/次（1万元整数倍/亩﹒次）。按价高者得的原则确定竞得人。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2022年6月10日15时00分
公开挂牌时间：2022年6月10日至2022年6月22日
挂牌申请截止时间：2022年6月20日15:00时
挂牌截止时间: 2022年6月22日15:00时
拍卖（挂牌）地点：宁****服务中心（市民之家六楼622室）
七、报名与竞买保证金账户
1.采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-****639或0563-****620进行咨询。
网上报名具体步骤为：登****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）-国土**板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。
2.竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）****交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。
3.保证金缴款开户单位及账号：
****支付中心
工行**支行：955********00043170
（请在用途栏务必注明资金用途及收款单位）
八、其他事项
1、ngs2022-29、ngs2022-30号两宗地按照“项目用地完整性、按旅游规划整体进行建设”的要求，****人民政府签订投资协议，方可报名参加竞买。同时两宗地需整体竞买，整体开发。
2、ngs2022-29、ngs2022-30号项目建设要符合旅游项目开发的规范要求，计容建筑面积20%由竞得者自持，80%可对外销售（按项目整体平衡，详见该项目销售和自持情况表）。同时项目架空层、车库及物业用房、社区用房、养老用房等公共配套设施不得计入企业自持部分。
3、ngs2022-29、ngs2022-30号两宗地土地竞得者需按照土地合同约定及投资协议进行开发建设，不得用于住宅开发。
4、ngs2022-32号宗地****商务局及住建局联合审查。根据《****商务局****加油站点行业管理和成品油零售经营资格审批工作的通知》（宣商[2020]37号）要求，以招标、拍卖、****加油站用地的，竞买人需事先取得商务部门预核准手续方可报名；承诺遵守特许经营协议的各项要求。
九、具体联系方式如下：
联系地址：********中心
联系电话：0563-****790、180****9112
联 系 人：杨梅、许凤
详情请登陆：**市公共**交易服务网（http://ggzyjy.****.cn/xcspfront/ ）
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2022年5月18日
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