**市国有资产产权
网上公开挂牌交易公告
受****委托,本中心对以下1宗国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易,按照价高者得为原则确定竞得人。现将有关事项公告如下:
一、标的物概况
标的编号:XYCQ****013;出租标的物:****南校区部分闲置资产10年租赁权。该校南校区占地面积34亩,有教学楼1幢、综合楼1幢、学生宿舍楼4幢、学生饭堂(含教学楼②)1幢、实训楼1幢,总建筑面积23009.35平方米(不包含教师宿舍楼)。网上挂牌起始价:287085元/月(不设有保留底价),竞投保证金:90万元,增价幅度:1000元,租赁期限:10年。未尽事宜,请查阅网上挂牌交易文件。
二、交易活动时间安排
(一)公告时间:2023年6月9日至2023年6月23日止。
(二)网上挂牌竞价时间:2023年6月24日0时至2023年6月29日10:00时。
(三)交纳竞买保证金截止时间:2023年6月28日16时止(以实际到账时间为准)。
(四)限时竞价时间:2023年6月29日10:00时起。
三、竞买资格和要求
(一)中华人民**国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其它组织(以下简称竞投人)。均可通过产权网上交易系统,依法参加网上竟价交易活动,法律、法规、规章另有规定的除外。
(二)仅用于除学前教育学段外的培训、办学使用。
(三)竟得人须在签订《产权交易成交确认书》之前提供**市教育主管部门承认的办学许可证明或筹办许可证明,否则竞投无效,竞得人所缴纳的竞投保证金不予退还。
(四)竞得人须自成交之日起5个工作日内,持有关资料到交易机构签订《产权交易成交确认书》,竞得人自取得《产权交易成交确认书》5个工作日内与****签订租赁合同。
(五)竞得人必须服从****的管理,并到有关部门办理相关手续。若超出上述规定使用范围或者不服从****管理,****有权单方面终止租赁合同,竞得人之前所缴的各项费用一律不退,竞得人不得提出任何补偿要求。
(六)竞得人可根据自身实际情况,书面报****,经同意后在不改变校区主体建筑结构及承载安全的前提下,对校区的建筑物进行修缮改造,所需费用由竞得人自行承担。竞得人若擅自改变或损坏主体建筑结构,由此造成建筑物损坏或其他纠纷的,竞得人须及时修复并承担一切责任。
(七)南校区涉及的学生宿舍空调租赁项目、学生热水供应项目、直饮水项目(学生自愿消费)、学生饭堂天燃气供应项目由竞得人按原合同执行。其中,学生宿舍空调租赁项目、学生热水供应项目和学生饭堂天燃气供应项目的服务费每学期按2400人计算。
(八)租赁期内出租税由****负责,南校区的水电费、维修费和经营上的税费以及卫生、治安、安全等责任均由竞得人负责。今后若因**市政建设或****基建需要而提前终止租赁合同的,****将退回结余的履约保证金,竞得人不得提出其他任何异议和补偿要求。
四、成交结算及违约责任
(一)竞投人在报名时须交纳90万元竞投保证金。未竞得人交纳的竞投保证金,交易机构于交易活动结束之日起5个工作日内退回****银行账号。
(二)竞得人的竞投保证金在签订合同后转为履约保证金(即押金),由交易机构及时划转给****。竞得人若放弃所竞得标的或不按时签订合同,所交的竞投保证金不退。
(三)竞得人无违约情况,交**费、电费等各项费用后,履约保证金余额于合同期满次日起一个月内不计息退还。竞得人有欠费情况而不及时缴交的,****有权处置其履约保证金。
五、其他事项
(一)竞投人必须全面阅读了解有关招租文件和要求,可以到现场察看南校区,若有疑问应在竞投会开始日的3日前用书面或口头方式向交易机构或****咨询。竞投人一经交纳竞投保证金,即视为竞投人对招租竞投文件及招租物的现状等无异议并全部接受,并自愿执行招租竞投文件的各项规定。
(二)凡参与竞投者,视为完全了解和同意出租方本次招租竞投活动规则,并承认竞投结果。
(三)竞得人必须按本招租实施方案规定使用,不得改变用途或者破坏承租财物。
(四)南校区的使用权不得转租转让、不得用于抵押,否则视作竞得人违约处理。
(五)竞得人必须遵守中国的法律法规政策,做到依法经营,按规定缴纳各种税费。经营期间发生的一切税费及债权、债务均由竞得人负责,与出租方无关。受不可抗拒自然因素影响,对南校区人财物造成的损失一切由竞得人负责,与出租方无关。
(六)合同期满时,竞得人必须完好地交还南校区校所属设施,不得损坏或拆除校区的设施,对其自行装修的费用不得提出任何补偿。
(七)合同约定租赁双方的权利义务见《****租赁合同》(样本),但最终以正式签订的合同文本为准。
(八)委托项目交易前期的有关宣传广告费用由竞得人支付。
若项目流拍,委托项目交易前期的有关宣传广告费用由委托方支付。
六、数字证书办理及注册流程
已办理数字证书(需要完成注册、绑定手续)、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上公开挂牌交易活动。首次参加竞买活动的竞买申请人,在办理数字证书后,请登陆“**市公共**交易平台”(http://120.****.36:8085/sso/),点击“会员注册申报”按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。
七、交易文件的获取
有意者可自行登录“**省公共**交易平台(**市)”(https://www.****.cn/ggzy-portal/#/440900/index)首页“国有产权-正式披露公告”找到本公告或直接登录“**市公共**交易平台”(http://120.****.36:8085/sso/),点击“公共产权”按钮进入“**市公共产权网上交易系统”,查询并下载相关交易文件,按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。
八、联系方式
联系人:杨先生
联系电话:0668-****309
联系地址:****中心****中心
标的现场踏勘联系人:许先生
联系电话:137****6250
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