**电信2023-2025年（股份）房屋资产价值评估项目

比选公告

本比选项目为**电信2023-2025年（股份）房屋资产价值评估项目（项目编号：****），比选人为****，比选代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：规范公司房屋资产管理工作、全面及时掌握房产、土地的使用情况，变动情况。确****公司利益不受损害，需****公司对租赁房屋资产进行评估工作。

采购内容：

1、****营业厅、机房（新租赁）、办公场所。

2、**营业厅房屋租金评估。

3、评估报告及相关材料（包括但不限于评估现场照片，真实房屋面积，所租赁房屋的房产证，出租方的身份信息等）。

项目预算：27.43万元（含税）。

服务期：自签订之日起至2025年12月31日。

服务地点：**省**市。

签约方式：与中选人签订一事一议合同。

付款方式：每季度最后一个月20日前按实际发生评估量为准进行结算。

服务要求：符合****服务质量要求。

采购方式：公开比选（资格后审）。

本项目不划分标包，中选人数量为1人，中选份额100%。

1.2本项目设置最高含税单价限价，最高含税单价限价详见《采购清单》，参选人报价高于最高含税单价限价的，其参选将被否决。

《采购清单》

1.3中选候选人推荐原则：****委员会依据评分标准打分，评选委员会按照综合得分排名顺序推荐本项目排名第一名至第三名为中选候选人。综合得分相同的，价格得分高者排名优先；价格得分相同的，技术得分高者排名优先；技术得分相同的，服务方案得分高者排名优先。

1.4中选原则：经过中选候选人公示无异议后，比选人将确定排名第一的为本项目的中选人。

1.5本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2.★参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参****银行资信和商业信誉。

注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如参选人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一工作包参选或者未划分工作包的同一比选项目参选。

2.1.3人员要求：参选人须具备3名房地产估价师（含项目经理），并具有3年以上工作经验。房地产估价师需具备房地产估价师证书。

注：（1）需提供服务团队成员清单、有效期内（截止至开标日期）的身份证、上述相关证书复印件、社保部门出具的到参选截止时间止近半年内任意连续3个月社保证明（如社保为第三方代缴，参选人须提供其与第三方签署的委托代理协议及第三方出具的为其代缴的证明）。若为劳务派遣人员，****公司缴纳社保的，须提供人员输出合同，合同中应明确该成员派驻至参选人单位，否则视为无效。

（2）工作经验以证书取得时间为准。

2.1.4本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人能够开具增值税专用发票。

注：须提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或2022年1月1日至参选截止时间止开具的增值税专用发票复印件。

2.1.5本项目要求参选人满足以下信誉要求：企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、参选资格被取消，在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题。

注：须提供承诺书。

2.1.6本项目不允许转包。

2.1.7本项目不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年6月12日至2023年6月13日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（**时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3 比选文件每套售价0元人民币。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年6月20日9时30分。

5.2电子参选文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 不涉及 。

7.参选人注册

7.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：服务热线****227188，服务邮箱****@chinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线010-****5275/020-****1931/020-****9625，服务邮箱****@chinaccs.cn。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：****

地 址：**市**区**路167号

联 系 人：张女士

比选代理机构：****

地 址：**市**区三好街54号物产大厦2028室

邮 编：110004

项目负责人：孙郁晴 夏爽 王英妮 盖猛 李媛媛 申航 苏春颖

电 话：199****9975

购买标书联系人：孙郁晴

电 话： 199****9975

传 真： 024-****0049

电子邮箱：****@163.com

网 址：http://www.****.com

开户银行：****银行****公司**同泽支行

账 号： 7105 0154 7400 10939

9.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：****

2023年6月9日