| 项目名称 | （略）租赁位于昌吉市世纪大道127号小区庭州书城主楼1栋1-14层商业用途房地产（不含地下室） | 项目编号 | N****FCZZ（略） |
| 挂牌起始日期 | ****-06-09 | 挂牌截止日期 | （略） |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至****年6月7日。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | （略）.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-07-05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 新疆华远房地产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租底价（元） | （略）.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 转出方名称：（略） 联系人：（略） 联系电话：（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方向新疆产权交易所（以下（略））提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按（略）。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不（略）未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复（略），由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订（略），由我方按照（略）。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造（略）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 《（略）党委会纪要》（〔****〕第5期） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 新疆新华书店发行有限责任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 一、该房产所在楼栋为地下一层、地上十四层钢筋混凝土结构综合楼，本次租赁一至十四层房产，规划用途为商业，竣工年代为****年，目前（略），外墙干挂石材、铝合金框双开玻璃门、塑钢窗。室内未进行装修，毛墙、毛地。水、电、暖、气等基础设施设备齐全。 二、该房产1层大厅吊顶、墙面、地暖的部分及14层办公场所均由出租方进行了装修，装修投入的费用及房产的办公设施、外墙亮化工程及部分剩余工程材料等费用共计（略）.3元（详见《施工图预算汇总表》）。意向承租方报名前须接受出租方投入的装修及工程材料等费用，并承诺成为承租方后在租赁期内（5年）每年向出租方支付装修及工程材料等费用（略）.86元（此费用不包含在每年租金内）。 三、意向承租方应在公告期内持出租方、意向承租方共同盖章的《现场踏勘确（略） 四、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所（略）。提醒意向承租方（略），包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该（略），自行实地考察租赁物现状（项目公告中披（略），不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 五、其他详见《评估报告》《租赁方案》《施工图预算汇总表》等备查资料。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 一、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，须有良好的财务状况和支付能力。 二、意向承租方须有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（（略）gov.cn）列入失信被执行人名单（提供信用报告）。 三、意向承租方（略）。 四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合体承租。 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与出租相关的其他条件 | 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的,后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通（略），即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解（略）。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 二、本（略）：360万元/（略）：5年（装修期6个月，装修期间免收租金， 租赁期不含装修期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前两个月（略）。从合同生效第二年起，每年以3%递增率增收租金。 三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞（略）、《e交易（略）等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保（略）面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无（略），请审（略）。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 竞价报名 | 报名时间 | （略）9:00:00 至 （略）7:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（（略）net.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额（略）.00元，截止时间****-06-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、（略），对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | ****.00 | |
| 自由（略） | ****-06-09 09:00:00-****-06-25 18:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 按交易所收费标（略）。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 魏小茗 |
| 咨询电话 | （略） | |
| 咨询时间 | 工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 | |
| 咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
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