第一章邀请书
****采取竞争性比评方式，公开征集****中心打造及运营管理方案征集，欢迎有资格条件的单位参加比选。
一、项目概况与比评范围
（一）项目征集单位：****
（二）项目方案预算费用： 12 万元。
（三）项目实施完成时间：2023年 8 月 1 日前完成建设并进行试运营，2023年 8 月 30 日前正式开始运营。
（四）项目概况
1．大路****中心是**区大路街道**的集农副产品线上线下交易配送为一体的大型综合性市场。项目位于大路迎宾路以北，万达路以南地块，总面积约6300平方米，以固定与非固定摊位相结合，乡村式赶集与线上商品交易相结合，地域性特产零售与批量商品流通相结合呈现有地方特色、多功能、现代化的综合性市场。
2．传统菜市场的环境大多都存在脏乱差、卫生环境不达标、管理不规范、收费不合理等情况，特别是夏天，食品肉类储存不过关，无冷冻设施，蚊蝇多，极其不卫生，水产类养殖条件不好。设施不完善，摊位面积过小且分布不均，很多摊主进货之后无存放地方，就随意摆放在摊位的过道等公共区域，存在很大的安全隐患。大路街道为**区大健康产业的主战场，辖区**本底为康养主题提供了坚实基础，有调味品、药品等多家食药品制造业企业，****园区、派登特、春娇等绿色生态农业项目，大路黄花获评“中国地理标志产品”。为推广绿色、土货产品，形成对外展示大路土货的形象名片，利用闲置土地**打造具有“赶场味”的乡村特色的集市，完善基础设施，实施规划管理，提升购物环境，提高服务水平。
（五）方案征集范围
结合大路特点编制****中心打造方案及运营管理方案。
（六）编制要求
编制应包含成熟技术路线、整体布置框架、改造后功能控制性要求等。同时，对****中心现状进行分析、查找改造存在的主要问题，以及针对现状和存在的问题提出合理性的建议意见。
1．区域现状分析（包括地面平场硬化、水电气网络、分类设置摊位、制作标识标牌、市政管网、安防、消防及相关配套基础设施建设）；整体改造更新设计（包括地面平场硬化、水电气网络、功能、公共服务、分类设置摊位、制作标识标牌、市政管网、安防、消防及相关配套基础设施建设）；规划设计图纸要求（总平面图、自定各类分析图、改造各节点效果图等与改造相关的有效图纸）；效果图要求（总效果图和各节点的效果图）。
2．****中心运营管理方案内容包括但不限于以下内容：一是组织实施地面市集打造，包括基础设施建设、管网设计与建设、摊位设置、标识标牌设置；二是商务策划，包括商业设计，氛围营造、宣传推广、营销策划、商业街区打造等；三是招商与服务，包括摊位划分、商户选择、费用收取、商户管理与服务、集市管理服务机构设置等；四是消防与安全，包括食品安全、消防安全、生产安全、污水排放处理、固体废弃物处理以及其他安全事务。
3．比评文件中补充的项目内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。
二、竞争性比评参选人资格要求
1．参选单位应具有独立企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
2．具有同类项目案例。
3．团队配备营销策划、商业企划、空间设计、会展策划等专业人士，其中具有城市规划师或营销策划师或中级及以上规划师的至少有1人。
4．本项目不接受联合体参加比选。
注：以上资料须提交相应的证明材料复印件并加盖参选人公章。
三、竞争性比评文件的获取
3.1 凡有意参选者可****人民政府网（https：／／www．bishan．gov．cn／）自行查询下载本项目的比评文件、答疑、补遗等相关资料，不管参选人下载与否，都视为参选人收到以上资料并全部知晓有关比评过程和事宜，否则，由此产生的一切后果由参选人自负。
3.2参选保证金金额： 10000 元，参选时采取现场现金交纳。
四、参选文件的递交
4．1递交时间： 2023年 6 月 16 日14时30分开始受理，2023年6月 16 日15时00分停止受理。
4．2递交地点：****四楼会议室（地址：**市**区天前街13号）。
4．3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、质疑时间：2023年 6 月 13 日17：00时前（以纸质件报送至****）。
六、答疑时间：2023年 6 月 14 日17：00时前。
七、发布公告的媒介：****政府网。
八、联系方式
比评人：****
联 系 人：张老师 联系电话：134****9180
咨询机构：****
联 系 人：华老师 联系电话：153****3137
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