**市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2023〕11号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，****政府批准，****决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

允许境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买，若竞得人为非**纳税房地产开发企业，须在**注册独立法人房地产开发企业并在**纳税。

三、出让方式

按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得人须在取得竞得入选人资格后5个工作日内须先与台****集团有限公司签订《**市高铁新区BLP013-0202地块建设项目回购协议书》，再持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到****进行资格审核，经审核通过后，当场与****签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内付清土地出让金，按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过**省土地使用权网上交易系统（https://td.****.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入**省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“**省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：******公司；地址：**市**区西**路3号天堂软件园D幢19楼。

五、本次挂牌时间安排

1、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2023年7月6日至2023年7月17日，按《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2023年7月17日16:00时）。

2、地块的挂牌时间具体如下：

**市高铁新区BLP013-0202地块挂牌起始时间为2023年7月6日9:00时，挂牌截止时间为2023年7月19日9:00时；

竞买保证金到****银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以**省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。

本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：**市玉城街道双港路187号（707室）

联 系 人：林先生、陈先生

（二）咨询电话：

土地业务问题：0576-****9315、****2359

规划业务问题：0576-****1827

系统网络技术咨询：400-0878-198

（三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（四）****机关有行贿****政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（五）本次出让地块内地下空****停车场库，不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和深度不限,不计入容积率。

（六）本次出让地块内结建人防地下室规模按照住宅建筑地上总建筑面积的8%，其他民用建筑地上总建筑面积的5%比例确定，平时用途主要用于停放机动车，设置机动车车位净面积占结建防空地下室总面积的比例原则上不低于25%，战时功能为二等人员掩蔽工程，验收合****人民政府指定的国有全资企业管理并办理不动产首次登记。

（七****幼儿园，位置应位于地块南侧，规模为12个幼儿班加3个托班，用地面积不少于8048平方米，建筑面积不少于7223平方米，验收合****教育局管理并办理不动产首次登记；配建建筑面积不少于950平方米的集中成套试居家养老服务用房并设置独立的对外出入口、配建建筑面积不少于950平方米的公共文化设施用房且室外公共文化活动场地用地面积不少于100平方米、配建一处建筑面积不少于270****社区卫生服务用房、配建一处建筑面积不少于970****中心，验收合格后****经济开发区管委会管理并办理不动产首次登记。

（八）由台****集团有限公司进行回购，用于温玉铁路项目拆迁和**站**公共综合配套基础设施建设项目的安置，以7350元/平方米回购全部商业、住宅产权，以8万元/个回购全部地下室机动车位（非人防车位）产权，回购后由台****集团有限公司或其指定的第三方办理不动产登记，涉及回购****经济开发区管委会负责监管。

（九）本次项目为带建筑方案出让，竞得人须严格按《**市高铁新区BLP013-0202地块建设项目建筑方案》执行，若建筑方案存在结构设计、消防防火设计不符合规范要求等特殊情形，可对方案进行调整。

（十）本次出让地块不设保留价。

（十一）本次出让地块，****公证处进行全程公证，****公证处按规定收费标准向竞得人收取。

（十二）根据《**市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔2022〕108号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至****规划局现场汇交（联系地址：**市**区市府大道468号，联系电话：153****6770、****1005）。

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2023年6月14日