| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | 宜**存量停车位资产盘活及智慧改造 |
| 标的名称: | 宜**存量停车位资产盘活及智慧改造,挂牌价204,526,500.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒宜** | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023年06月15日 信息披露期满日： 2023年07月13日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | （一）项目名称
宜**存量停车位资产盘活及智慧改造项目(以下简称“本项目”或“项目”)。
（二）项目类型
存量加改扩建项目。
（三）项目领域
市政工程-停车场。
（四）项目实施机构
****。
（五）项目区位
宜**，隶属**省**市，位于赣西北九岭山脉中段之南麓，状呈菱形。宜**东**安市，南界**县，西接**县，西北连**县。北与**县、奉**接壤，总面积1935平方千米。截至2018年末，宜**有5乡、7镇、2垦殖场、2林场、207个村委会、1797****小组。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，宜**常住人口为252974人。
（六）项目运作方式
本项目选择盘活存量和改扩建有机结合模式。具体****人民政府授权****作为实施机构，通过公开招标方式选择运营管理人。本****公司，****公司直接由运营管理人进行实施；****公司，项目公司由运营管理人全资成立，运营管理人****公司，****公司****公司。各停车位产权人将停车位的20年收益权转让给运营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交运营管理人使用，运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付收益权转让款，并在**期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。**期届满后，运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移****政府指定的其他接收单位。
（七）项目**范围和内容
1.**范围
本项目**范围包括两部分，分别为：存量资产收益权转****建设部分。
（1）存量资产收益权转让部分
本项目拟将以下位于本项目范围内的7568个道路边停车位、停车场停车位20年的收益权转让给运营管理人。
（2****建设部分
本项目提质增效建设包括如下内容：
①****停车场建设：****停车场8000㎡、****停车场4737㎡、电动汽车充电桩36个、广告位5个，设置停车位335个。
②****停车场建设：包括配套服务用房5000㎡、****停车场80800㎡，设置停车位1616个、电动汽车充电桩132个、广告位7个。
③物华大市场至南屏公园道路建设并设置路边停车位：道路长1134.539米，宽28米，设置停车位113个。
④竹乡大道至前头村路口道路建设并设置路边停车位：道路长857.431米，宽30米，设置停车位86个。
⑤物华路至宝梁**侧道路建设并设置路边停车位：道路长495.706米，宽30米，设置停车位50个。
⑥智慧停车联网系统建设：经****停车场、停车位目前的智慧化改造条件，在保持现有存量停车位的性质及使用功能不变的前提下，拟就目前符合智能化改造需求的1210个停车位建设智慧停车联网系统。
2.运营内容
本项目范围内的具体运营管理内容如下：
（1）运营管理本项目范围内存量的7568个停车位，以及进行提质增效建设。根据相关规定对本项目范围内的存量停车位和**的停车位、配套充电桩、广告位收取停车费、充换电服务费和广告位租金，本项目涉及行政审批的，由运营管理人按照企业自主投资报相关部门审批。
（2）停车场、停车位管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车。
（3）维护停车位、电动汽车 |
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