**市乡镇周转房建设项目投建一体化招标公告

1. 招标条件

本招标项目**市乡镇周转房建设项目投建一体化已由****科技局以闽发改备[2023]H040280号、闽发改备[2023]H040307号、闽发改备[2023]H040285号、闽发改备[2023]H040304号、闽发改备[2023]H040284号、闽发改备[2023]H040283号、闽发改备[2023]H040281号、闽发改备[2023]H040282号、闽发改备[2023]H040288号批准建设，项目业主为**市东屯****公司、**市****公司、**市****公司、**市****公司、**市隆****公司、**市****公司、**市****公司、**市****公司、**市郭****公司，建设资金来源由建设单位多渠道筹措，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成备案立项，项目投资估算14422.42万元，现对该项目的投资建设一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：**市。

2.2 项目建设内容及规模：本项目范围涉及**市9个乡镇（包括：东峰镇、龙村乡、房道镇、南雅镇、水源乡、顺阳乡、**镇、东游镇、**镇），实施时以各乡镇为单位，各乡镇项目独立实施、独立结算、独立验收。各乡镇项目情况如下：

（1）**市东峰镇周转房建设项目

东峰镇周转房总用地面积2720.09㎡（约4.08亩）。总建筑面积3933.18㎡，其中：计容建筑面积3630.52㎡，不计容建筑面积302.66㎡。建筑占地面积589.82㎡，容积率1.33，建筑密度21.68%，绿地面积413.49㎡，绿地率15%。项目建设内容包括周转用房及地下室工程。

项目估算总投资1550.75万元，其中：工程费用1276.88万元，工程建设其他费用200.02万元，基本预备费73.85万元。

（2）**市龙村乡人才公寓建设项目

龙村乡人才公寓总建筑面积3252.10㎡，建筑占地面积640.00㎡。项目建设内容包括：周转用房及室外配套工程。

项目估算总投资1535.56万元，其中：工程费用1274.74万元，工程建设其他费用187.70万元，基本预备费73.12万元。

（3）**市房道镇周转房建设项目

房道镇周转房总建筑面积3617.00㎡，其中：计容建筑面积3127.00㎡，不计容建筑面积490.00㎡；建筑占地面积600㎡；宿舍楼共配套设置60间宿舍。项目建设内容：**1栋六层宿舍楼及室外配套工程等。

项目估算总投资1749.44万元，其中：工程费用1480.71万元，工程建设其他费用185.42万元，基本预备费83.31万元。

（4）****雅镇人才公寓建设项目

南雅镇人才公寓总用地面积2509.62㎡（约3.76亩）。总建筑面积5453.00㎡，其中：计容建筑面积5270.00㎡，不计容建筑面积183.00㎡。建筑占地面积950.00㎡，容积率2.10，建筑密度21.80%，绿地面积752.89㎡，绿地率30.00%。项目建设内容包括人才公寓、地下室及室外配套工程。

项目估算总投资2671.62万元，其中：工程费用2276.79万元，工程建设其他费用267.61万元，基本预备费127.22万元。

（5）**市水源乡人才公寓建设项目

水源乡人才公寓总建筑面积1880㎡，其中：计容建筑面积1880㎡，建筑占地面积935.00㎡。项目建设内容包括**水源乡人才公寓1#楼和人才公寓2#楼等。

项目估算总投资848.35万元，其中：工程费用697.50万元，工程建设其他费用110.45万元，基本预备费40.40万元。

（6）顺阳人才公寓建设项目

项目用地面积1236平方米，总建筑面积约2825.56平方米，建筑占地面积620.08平方米。建设内容为**1栋五层人才公寓，配套干部健身室及消防工程、给排水工程、围墙等基础设施。

项目估算总投资1153.23万元，其中：工程费用976.02万元，工程建设其他费用122.29万元，基本预备费54.92万元。

（7）**市**镇人才公寓建设项目

项目总用地面积5421.56平方米（约8.13亩），总建筑面积2800.00平方米，建筑占地面积325.00平方米，建设内容为拆除原有建筑，**1栋7层的人才公寓、地下室、公用工程及室外配套工程。

项目估算总投资1167.46万元，其中：工程费用1005.69万元，工程建设其他费用106.18万元，基本预备费55.59万元。

（8）东游镇周转房建设项目

东游镇周转房总用地面积896.2㎡（约1.34亩）。总建筑面积4528.70㎡，其中：地上建筑面积3959.85㎡，地下建筑面积568.85㎡。

计容建筑面积3959.85㎡，不计容建筑面积302.66㎡；建筑占地面积564.48㎡，容积率4.42，建筑密度21.68%，绿地面积25.68㎡，绿地率2.87%，非机动车停车位80个。

项目估算总投资1682.21万元，其中：工程费用1403.66万元，工程建设其他费用198.44万元，基本预备费80.11万元。

（9）**市**镇人才公寓建设项目

**镇人才公寓总用地面积2509.62㎡（约3.76亩）。总建筑面积4317.14㎡，建筑占地面积655.00㎡。容积率1.72，建筑密度26.10%，绿地面积341.20㎡，绿地率13.60%，机动车停车位15个，非机动车停车位40个。项目建设内容包括：**镇人才公寓、道路、停车场、公用工程、绿化工程等基础配套。

项目估算总投资2063.80万元，其中：工程费用1713.92万元，工程建设其他费用251.60万元，基本预备费98.28万元。

2.3 项目投资：九个乡镇项目合计总投资估算为14422.42万元，其中：工程费用12105.91万元，工程建设其他费用1629.71万元，基本预备费686.80万元。最终以审核确认的金额为准。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程；

2.4.2 招标类型：投资、建设一体化招标；

2.4.3 招标范围和内容：包括**市乡镇周转房建设项目投建一体化的投资、勘察、设计、采购、施工一体化的任务。具体内容如下：①投资范围包括：根据招标人的资金需求为招标人提供资金支持，具体详见本项目《投资**协议》。②勘察设计范围包括：包括但不限于项目红线范围内的建设内容的初步勘察、详细勘察、方案设计、初步设计及概算、施工图设计及深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。③施工范围包括但不限于：项目范围内“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工期间的临时用水、电、施工图纸所载明的本项目红线范围内的建筑工程和室外总体配套设施，最终以施工图为准。④采购范围包括：与工程建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装和保管。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证，相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资****政府主管部门竣工备案验收。

2.5 工期要求：各乡镇项目建设期均为2年（自对应乡镇项目签订《工程总承包合同》次日起至项目竣工验收合格）。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：2.7.1投资要求：需满足业主单位的资金需求，符合《投资**协议》规定。2.7.2勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过审查机构等有关部门的审查并审查合格。2.7.3设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.4施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.5采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。项目建设期内如国家、**省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目建设期内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民**国境内（不含港澳台地区）企业法人(或者是该等企业法人组成的联合体)，持有合法有效的企业法人营业执照；

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）勘察资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质，并且同时满足闽建办科〔2018〕16号的规定在**省设立相应的土工试验室并提供**省各级建设主管部门网站公布的合格名单扫描件。（若为联合体参与投标的，联合体中负责勘察任务的成员须满足本条款要求）

（2）设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款要求）

（3）施工资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责施工任务的成员须满足本条款要求）

3.3 项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格，且应是投标人本单位（联合体投标的，应为联合体牵头单位）正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4 设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体中承担主要工程设计任务的投标人本单位正式在职职工。

3.5 施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体中承担主要工程施工任务的投标人本单位正式在职职工。

3.6 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人），须由负责项目施工任务的成员作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年6月15日 17:00:00（**时间，下同）至2023年6月21日23:59:59通过随行易交易电子招标投标交易平台 （https://www.****.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用随行易交易电子招标投标平台打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年7月6日 08:30:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥800000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、****公司出具的担保保函、年度投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年7月6日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台完成电子投标文件的递交；

7.2逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见合同文件。

8.2履约担保形式：详见合同文件。

8.3履约担保期限：详见合同文件。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.****.com/)，****交易中心网（www.****.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：****

地址：**市龙**路8号

邮编：353100

电子邮箱： /

电话：0599-****523

传真：/

联系人：张经理

招标代理机构：****

地址：**市**区**园路68号招标大厦C座C215室

邮编：350002

电子邮箱：****@126.com

电话：0591-****9637、0591-****9650

传真：0591-****9659

联系人：吴先生

公共**电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址：https://www.****.com/

联系电话：****705191

招投标监督机构名称：****建设局

地址：******路141号

联系电话：0599-****059

****中心名称：****交易中心

地址：****广场6号楼三层西侧

联系电话：0599-****133