2.1项目概况：2.1.1项目内容：秦皇求仙入海处景区夜间景点升级改造部分投资、建设、运营。2.1.2项目建设地点：秦皇求仙入海处景区原址，东南临渤海，西南至**街，西北至**街，东北****学校。总占地面积12.5公顷。2.1.3建设内容与规模：具体内容和规模可分为如下：1、在原八卦迷宫、生肖馆、战国风情街、秦国草舍、千古一帝等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在景区中部大殿北侧，面积8000平米。2、在仙人祠、老子像、祈福钟、****餐厅、****图书馆等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在办公区西侧，面积6500平米。3、在原恐龙园、原碰碰车、原旋转秋千、原华夏飞碟、原激流勇进等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在景区西侧，面积7000平米。4、在秦皇求仙苑、韩国园、屈原问天、**缩影、韩非讲学堂、竹亭等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，****广场西侧，面积6500平米。5、在原拜海求仙祭坛、原求仙甬道牌坊、碑亭、求仙广场等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，****广场东南侧，面积6000平米。6、在原演艺吧、东侧森林等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位于景区东侧面积6000平米。7、大殿轮廓泛光照明装置：顶部智亮化面积约300㎡、顶部四周约700㎡、大殿二层到一层立面约3000㎡园区轮廓照明装置整体光带约2000米。8、中轴线标志性主题灯光带：约100米复合氛围灯光组。9、景区夜间整体室外灯光和道路基础照明：包括园区道路、树木植被，北大门,总计约80000㎡。10、****博物馆、祈福广场和南门升级改造：内部空间改造面积约400平米；祈福广场及南门的业态内容升级；夜间景点升级改造部分的****停车场和西停车场）。11、增设基础智慧管理设施：智慧景区管理营销系统1套，包括票务系统应用1套、人脸识别系统1套、票务系统扩展应用系统1套等。

2.2招标范围：按要求完成本项目投资建设运营。2.3管理权利及运营权益：给予投资建设方所建设内容的资产，固定年限的自主管理权利和自主运营权益。2.4建设期：本项目建设期为六个月。2.5投资额：不低于人民币一亿元整。2.6服务期限：十年（建设期除外）。2.7**期限：自《**开发协议》签订时间起至协议全部条款履行完毕后止。经营期为十年，经营期满由招标人收回。 2.8实施计划：中标后由中标人制定详细改造开发经营实施方案，经招标人认可，按相关计划实施。