- 地 址:
**市**区**限街59号地下
- 挂牌价格:
1128.40 元/月/总面积
- 面积:
16.12 ㎡
- 发布时间:
2023-06-16
- 租赁期限:
5 年
- 出租用途:
商业,办公
- 保证金金额(元):
3385.20元
- 保证金缴纳截止时间:
2023-06-30
- 价格说明:
每年租金在上一年度租金基础上递增3%
- 挂牌公告期:
自公告之日起10个工作日(自2023-06-16至2023-06-30)
- 出租类型:
房产
- 出租方名称:
****
- 房产标的使用情况 :空置
- 所在区域:**区
- 特 色:
一线街铺,繁华商圈,交通便利
- 免租期限:免租期一个月,即租赁期内第25个月为免租期(原承租方或实际使用人不享受免租期)
- 联 系 人:****公司
- 联系方式:020-****0194
- 该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
- 承租方资格
1、意向承租方须于公告期内(截止日17时之前****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。
2、意向承租方完成网上报名流程后,必须在本项目挂牌公告期内到出租方(地址:**市**区宝源路74号二楼)现场办理报名资料提交审核登记手续并及在公告期内缴纳该标的的交易保证金,逾期则无该标的竞价资格。
3、交易保证金缴纳方式:①保证金在人民币五万元以下的可通过**公有物业出租平台线上缴纳;②保证金在人民币五万元以上的可通过网银转账的方式缴纳的保证金到我司账号(需到我司索取相应账号信息),网银转账只接受意向方名下的网银转账,并需在转账后备注清晰注明本项目名称,暂不接受ATM机转账及合并转账。
4、意向承租方为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织,需提供:①营业执照;②法人身份证复印件;③企业征信(近三个月有效);④委托人身份证、委托书;⑤****银行流水(账户每月应有正常发生往来资金流水,且账户余额应等于或超过本报名物业半年租金底价)。
5、意向承租方为18至60岁的具有完全民事行为能力的中国公民(含个体工商户),需提供:①身份证复印件;②**居住证(**户籍除外);③个人征信(近三个月有效);④本****银行流水(账户余额应等于或超过本报名物业半年租金底价)。
6、意向承租方过往参与出租方或出租方上级部门或**市******保障中心直管房公开招租的,在交易活动期间或承租前述单位物业后没有与前述单位存在诉讼、信访或经济纠纷。
7、意向承租方****银行出具的信用报告,该报告须无欠税记录,与我司、**市******保障中心、**市****园林局均无强制执行记录、无公用事业缴费欠费记录、逾期(透支)最长逾期/透支月数不得超过5次(含5次)、单月最高逾期/透支总额不得超过3万(含3万)。
8、如遇征收、拆迁、改造,自政府的征收决定生效之日起,承租方需按征收决定生效之日的法律法规、政策以及征收补偿方案的规定执行;如遇政策发还房屋给业主,承租方需在发还决定生效之日无条件归还房屋。
9、未尽事宜请查看附件:“意向承租方资格条件”。
- 出租条件
1、禁止用于经营明火餐饮、废品回收、易燃易爆、有毒危险品及违禁品;经营范围涉及“三小”场所、仓库用途的,必须安装智能烟感,并纳入消防智慧系统管理,相关的费用由承租人承担。
2、本项目采取线上一次性投标的方式进行竞价,参与线上竞价的意向承租方,除了参加现场报名登记手续外,必****交易所官方网站注册用户账号,并在挂牌公告期内选择报名本项目,账户名称必须与现场登记的意向承租方名称一致(如有委托情况,账户名称必须与委托人名称一致,并在现场登记的时候提交相关授权材料)。
3、若出租标的涉及历史建筑、文物建筑或传统风貌建筑,外立面及内部装修需由承租方自行向相关部门报备审批同意后方可施工,报批时长以相关部门审批为准。意向承租方报名时需具备历史建筑、文物建筑或传统风貌建筑修缮资质,且需要提供不少于1宗历史建筑、文物建筑或传统风貌建筑修缮业绩证明。历史文物建筑免租期免租期2个月(住宅除外)。
4、若出租标的为历史建筑、传统风貌建筑、文物建筑涉及整改、修缮、改造等,承租方应无条件配合并支付相关整改、修缮、改造等费用。否则,我司将终止租赁合同,没收租赁保证金并追究承租方相关法律责任及追讨该历史建筑、传统风貌建筑、文物建筑整改、修缮、改造等费用。
- 重大事项及其他披露内容
1、若标的物业存在历史欠缴物业费、水电费、杂费等费用,需承租方自行清缴。
2、出租方按出租标的现有质量、现状和指定的用途出租,并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。
3、承租方须本人持证合法经营,应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。
4、不得将出租标的进行转租、转让、分租、转借他人或调换使用。
5、承租行为须符合国家现行有关消防、安全的法律法规的要求,禁止在出租标的内使用明火。
6、承租方需自行向供水供电部门重新申请用水用电并支付相关费用。
7、自房屋交付之日为租金起算日,第二十五个月免收租金一个月。
8、合同约定的租赁期届满后,承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用,在交还房屋时,出租方不予任何补偿。
9、承租方与出租方签订《****直管房租赁合同(非住宅)》之日起10个工作日内,向出租方一次性交纳相当于出租标的首年3个月租金数额的保证金。
10、出租标的按现状出租,交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向方均应事先考虑标的现状及该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿,也不得以此为由拒付租金及其它费用。
11、意向承租方应在竞价前仔细审视招租标的现状及一切瑕疵,出租标的按现状出租,并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。本次****均依其现状竞价,本公司所提供的有关资料仅供参考,并对招租标的的真伪或品质不作承诺保证。意向承租人若一旦参加应价竞价,即视为认可该招租标的之现状,承诺自愿承担出租标的修缮、加固、清淤堵漏等维修工作;
12、同等条件下同一门牌原承租方或实际使用人依法享有该物业优先承租权。(优先权意向方只适用一名,多于一名优先权意向方以平台意向报名时间先到先得的原则确定)
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 附件材料