**区一阶段城市更新项目--**雅苑民宿工程设计施工一体化

招标公告

项目编号：****

1.项目名称： **区一阶段城市更新项目--**雅苑民宿工程设计施工一体化

2.资金来源： 企业自筹

3.招标人： ****

1.建设地点： **市**区

2.项目规模： **雅苑民宿建筑面积25784.7m2（其中地上建筑面积 19033.8m2，地下建筑面积6750.9m2），主要建设内容楼地面提升改造工程、墙柱面提升改造工程、天棚提升改造工程、门窗提升改造工程、地下提升改造工程、水电安装工程、结构加固、装饰装修，包括设计采购施工，项目预算约3053.7万元。

3.计划工期：总工期 270日历天，［其中工程设计60天（含报批时间），施工工期210天]。

4.招标范围： 本项目为设计施工总承包，以下内容属于本次招标范围具体内容如下：

设计部分：根据项目实际情况及相关要求，对本项目进行规划设计编制并提供后续服务，包括不限于测绘勘察（含图审）、房屋鉴定、初步设计、方案深化、方案设计成果（含评审）、施工图设计（含图审）及后续服务等、勘察设计成果须满足业主及相关规范要求，并进行现场指导与监督、设计变更、缺陷责任期的项目全过程勘察、设计服务、前期工程咨询服务等。

采购部分：设备及材料采购、运输、保管、安装及设备的检测，调试等相关手续的办理和相关人员培训，备品备件的采购和保管等。

工程施工部分：包括但不限于场地余物清理、设备材料采购、楼地面提升改造、墙柱面提升改造、天棚提升改造、门窗提升改造、地下提升改造、结构加固、采购、水电安装、检测、试运行、等全过程的“交钥匙”工程。参照最终设计图纸和工程量清单，具体施工范围及内容以招标人要求为准。

5.标段划分：本项目共分 1 个标段。 /

6.最高投标限价（招标控制价、项目概算）：本项目设计施工总承包预算约3053.7万元，采用费率报价，最高投标限价为98%（招标控制价为 100%）。

1.投标人资格要求：

1.1具有独立法人资格并依法取得营业执照，且营业执照处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程设计施工的能力。

1.2施工总承包单位资格要求：具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。 ；提供 / 年至今，企业类似项目业绩 / 个，以竣工验收时间为准。类似项目业绩指：/

1.3设计单位资格要求：具有设计综合资质或工程设计建筑行业建筑工程乙级及以上资质；提供 / 年至今，企业类似项目业绩 / 个，以合同签订时间为准。类似项目业绩指：/

1.4投标时（以投标截止时间为准），无被**市市本级及县区各行业主管部门或公共**交易监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内）；无因扬尘治理措施不到位，被**市市本级及县区行业主管部门记不良行为记录（有效期内）；

1.5企业信用

1.5.1****公司，****公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

注：评标委员会仅对进入技术标评审的投标人进行查询，****委员会在评标时通过“信用中国（www.****.cn）”查询为准，对信用信息查询记录和证据截图存档（仅对经查询存在不良信用情形的投标人）。以联合体方式参与投标的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。遇系统故障则此项不作要求。

1.6其他：本项目委托代理人必须是投标单位正式人员，须提供投标单位缴纳的养老保险证明，否则按无效投标处理。

2.项目总负责人资格要求：

2.1 须为施工单位项目经理，且为投标单位在职员工，提供投标单位为其缴纳的自2023年1月1日以来任意1个月社保证明材料 。

3.设计负责人资格要求：

3.1具有二级及以上注册建筑师证书

3.2提供 / 年至今，类似项目业绩 / 个，以合同签订时间为准。类似项目业绩指： / 。

4.施工项目经理资格要求：

4.1具备 二级及以上注册建造师资格（建筑工程专业）；

4.2持有有效的安全考核合格证（B证）；

4.3投标时（以投标截止时间为准），无被**市市本级及县区各行业主管部门或公共**交易监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内）；未在其他项目上任职，或虽然在其他项目上任职，但承诺本项目中标通知书发放后，10个工作日内，且在合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约，且符合注册建造师执业管理办法规定；

4.4其他：/

5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标文件中必须包含联合体协议且联合体协议中必须指定牵头单位；

（2）联合体组成不得超过两名成员，仅接受设计单位与施工单位组成联合体；

（3）由联合体牵头单位负责本次招投标的一切事务（包括但不限于招标文件下载、投标保证金及履约保证金的缴纳、投标文件递交、异议、投诉、合同签订、合同履行过程中的管理、沟通、协调及相关文件签署等）；

（4）合同签订前联合体成员变更或解体或有成员退出的，视为联合体自动放弃中标资格，招标人有权拒绝签订合同且不退还投标保证金；

（5）联合体中标的，联合体各方须共同与招标人签订合同，否则视为联合体自动放弃中标资格，招标人有权拒绝签订合同且不退还投标保证金 ；

（6）联合体协议书应明确各方的权利义务及付款方式，联合体牵头人、设计负责人、施工总承包负责人代表在投标和履行合同中承担的义务和法律责任，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应按联合体协议书格式签署并加盖单位公章，并放入投标文件中。

（7）投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将无效。

（8）本项目采用一个费率报价，设计、图审、及施工费用（连工带料）均包含其中，具体的费用分成由投标人自行约定。

6.各投标人均可就上述合同包中的 1 个标段投标。 / 。

1.招标文件获取时间：从发布招标公告之日起至 2023 年 5 月 31日 17:30 止（**时间）。

2.招标文件获取方式：网上下载（网址：www.****.com）。

3.招标文件获取价格：招标文件售价 0.00 元，售后不退。

4.凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内登录“优质采云采购平台”（网址：www.****.com）下载，通过会员系统购买并下载招标文件。招标文件电子发票查看和下载说明：各参与单位在优质采云采购平台缴纳招标文件费用之后，在5个工作日之后即可下载招标文件费用电子发票（增值税普通发票），电子发票下载流程为：账号登录进去之后，点击“投标/供应管理”——“我参与的招标项目”——找到已缴纳标书的项目点击“进入项目”——“投标申请阶段”——“支付文件费”——“查看发票”即可下载电子发票。

5．注册事项

5.1 潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：0551-****0088。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

5.2 已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

5.3 潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

5.4 已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.5 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.****.com/HelpCenter/HelpCenterDetailId=0d2b8e6d-02a6-4dd0-b828-1aa71a25a7b0）；咨询热线：400-0099-555。

5.6 电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: https://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

本次招标公告同时在优质采云采购平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、（www.****.cn）等网站上发布。

1.开标时间（投标截止时间）： 2023 年 6 月 16 日 15 时 00 分（**时间）。

2.开标地点：**市**区财金大厦26楼开标室(本项目为不见面开标）。

3.投标人应在投标截止时间前通过优质采云采购平台交易系统（平台）递交电子投标文件，逾期送达的电子投标文件，优质采云采购平台交易系统（平台）将予以拒收。

本项目投标保证金： 壹拾万元整 （人民币），缴纳方式详见招标文件。

本项目在线提交投标文件，投标人在线解密投标文件、无须现场参加开标。