项目名称：秦安县第二小学厕所维修改造项目
项目名称：****小学厕所维修改造项目
项目名称：****小学厕所维修改造项目
阳光交易建设工程
施工合同
项目名称：****小学厕所维修改造项目
建设单位（盖章）：****
施工单位（盖章）：****
003年6月2日
通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
1.1.1合同
1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合
同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。
1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正
事项纪要等，是中标通知书的组成部。
1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部的由承包人填写并签署的投标函。
1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及合同
双方当事人约定对其所作的修改或补充。
1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改
的图纸，包括配套的说明。
1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写
并标明价格的工程量清单。
1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
1.12合同当事人和人员
1.1.2.1合同当事人：指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。
1.1.2.3承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。
1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。
1.1.2.5监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其
他组织。属于国家强制监理的，监理人应当具有相应的监理资质。
1.1.2.6总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负
2
责人。
1.13工程和设备
1.13.1工程：指永久工程和（或）临时工程。
1.13.2工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、仪器装置、运载工具及其
他类似的设备和装置。
1.13.3施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为
施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
1.1.4日期
1.1.4.1开工通知：指监理人按第6.2款通知承包人开工的函件。
1.1.4.2开工日期：指监理人按第6.2款发出的开工通知中写明的开工日期。
1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第6.3款、第
6.4款约定所作的变更。
1.1.4.4竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中
写明的日期为准。
1.1.4.5缺陷责任期：指履行第12.1款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约
定。
1.1.4.6天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开
始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。
1.1.5合同价格和费用
1.1.5.1签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额的合同总金额。
1.1.5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人
应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其
他费用，但不包括利润。
1.1.5.4暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或
不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。
1.1.5.5计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付
款。
1.1.5.6质量保证金（或称保留金）：指按第10.4款约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷
修复义务的金额。
1.1.6其他
1.1.6.1书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地
表现所载内容的形式。
1.2语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.3法律
适用于合同的法律包括中华人民**国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、
自治条例、****政府规章。
1.4合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先
顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
3）投标函及投标函附录；
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
8）已标价工程量清单；
（9）其他合同文件。
1.5合同协议书
承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，
发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1发包人提供的图纸
除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。
1.6.2承包人提供的文件
按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约定
的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
1.7联络
与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等重要文
件，均应采用书面形式。
按合同约定应当由监理人审核、批准、确认或者提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报
批等，监理人在合同约定的期限内未回复的，视同认可，合同中未明确约定回复期限的，其相应期限
均为收到相关文件后7天。
2.发包人义务
2.1遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责
任。
2.2发出开工通知
发包人应委托监理人按第6.2款的约定向承包人发出开工通知。
2.3提供施工场地
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有
关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
2.4协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
2.5组织设计交底
发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
2.6支付合同价款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
2.7组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
2.8其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
3.监理人
3.1监理人的职责和权力
3.1.1监理人受发包人委托，享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的
批准。监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条
款中指明。未经发包人批准，监理人无权修改合同。
3.12合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人文件的审查或批准，对工程、
材料和工程设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
3.2总监理工程师
发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。
6
3.3监理人员
3.3.1总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。总监理工程
师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示
视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力。总监理工程师撤销某项
授权时，应将撤销授权的决定及时通知发包人和承包人。
3.3.2监理人员对承包人文件、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理的期限内提出否
定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利，监
理人的拒绝应当符合法律规定和合同约定。
3.33承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可在该指示发出的48小时内
向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。
3.3.4除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确
定的权力授权或委托给其他监理人员。
3.4监理人的指示
3.4.1监理人应按第3.1款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场
地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第3.3.1项约定授权的监理人员签字。
3.42承包人收到监理人按第3.4.1项作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第9条
处理。
3.43在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人应
遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函。监理人在收
到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示
3.4.4除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或按第3.3.1项被授权的监理人员处取得指
示。
3.4.5由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或
工期延误的，由发包人承担赔偿责任。
3.5商定或确定
3.5.1合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同
当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应认真研究后审慎确定。
3.5.2总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理工程师的
确定有异议的，构成争议，按照第17条的约定处理。在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确
定执行，按照第17条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。
4.承包人
4.1承包人的一般义务
4.1.1承包人应按合同约定以及监理人根据第3.4款作出的指示，实施、完成全部工程，并修补
工程中的任何缺陷。
4.1.2除合同另有约定外，承包人应提供为按照合同完成工程所需的劳务、材料、施工设备、工
程设备和其他物品，以及按合同约定的临时设施等。
4.1.3承包人应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负责。
4.1.4承包人应按照法律规定和合同约定，负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
4.1.5工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣
工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。
4.1.6承包人应履行合同约定的其他义务。
4.2履约担保
4.2.1承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书
颁发后28天内把履约担保退还给承包人。
4.2.2如工程延期，承包人有义务继续提供履约担保。由于发包人原因导致延期的，继续提供履约
担保所需的费用由发包人承担；由于承包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需费用由承包人承
担。
4.3承包人项目经理
承包人应按合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人项目经理应按合同约定以及
监理人按第3.4款作出的指示，负责组织合同工程的实施。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖
有承包人授权的施工场地管理机构章，并由承包人项目经理或其授权代表签字。
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4.4工程价款应专款专用
发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于合同工程。
4.5不利物质条件
4.5.1不利物质条件，除专用合同条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自
然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。
4.5.2承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知
监理人，通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人应当及时发出指示，
指示构成变更的，按第9条约定执行。监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而增加的费用
和（或）工期延误，由发包人承担。
5.施工控制网
5.1发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水
准点及其书面资料。除专用合同条款另有约定外，承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量
技术规范，按上述基准点（线）以及合同工程精度要求，测设施工控制网，并在专用合同条款约定的
期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。
5.2承包人应负责管理施工控制网点。施工控制网点丢失或损坏的，承包人应及时修复。承包人
应承担施工控制网点的管理与修复费用，并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人
6.工期
6.1进度计划
承包人应按照专用合同条款约定的时间，向监理人提交进度计划。经监理人审批后的进度计划具
有合同约束力，承包人应当严格执行。实际进度与进度计划不符时，监理人应当指示承包人对进度计
划进行修订，重新提交给监理人审批
6.2工程实施
监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人应在第1.1.4.3目约定的期限内完成合
同工程。实际竣工日期在接收证书中写明。
6.3发包人引起的工期延误
在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人**工期和
（或）增加费用，并支付合理利润。需要修订合同进度计划的，按照第6.1款的约定执行。
（1）增加合同工作内容；
（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点
（4）因发包人原因导致的暂停施工；
（5）提供图纸延误；
（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；
（7）发包人造成工期延误的其他原因。
6.4异常恶劣的气候条件
由于出现专用合同条款约定的异常恶劣气候导致工期延误的，承包人有权要求发包人**工期。
6.5承包人引起的工期延误
由于承包人原因造成工期延误，承包人应按照专用合同条款中约定的逾期竣工违约金计算方法和
最高限额，支付逾期工违约金。承包人支付逾期工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的
义务。
7.工程质量
7.1工程质量要求
工程质量验收按照合同约定的验收标准执行。
7.2监理人的质量检查
监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。监理人的检查和
检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。
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9.5计日工
9.5.1发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价款按
列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。
9.5.2采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施
过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批
（1）工作名称、内容和数量；
（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；
（3）投入该工作的材料类别和数量；
（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；
（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。
9.53计日工由承包人汇总后，按第10.3款的约定列入进度付款申请单，由监理人复核并经发包
人同意后列入进度付款。
10.计量与支付
10.1计量
除专用合同条款另有约定外，承包人应根据有合同约束力的进度计划，按月分解签约合同价，形
成支付分解报告，送监理人批准后成为有合同约束力的支付分解表，按有合同约束力的支付分解表分
期计量和支付；支付分解表应随进度计划的修订而调整；除按照第9条约定的变更外，签约合同价所
基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量。
10.2预付款
预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工
队伍进场等。预付款的额度、预付办法，以及扣回与还清办法在专用合同条款中约定。预付款必须专
用于合同工程。
10.3工程进度付款
承包人应在第10.1款约定的支付分解表确定的每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合
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同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相座的支持性证明文件。除专用合同条款另
有约定外，进度付款申请单应包括下列内容：
（1）截至本次付款周期末已实施工程的合同价款；
（2）根据第9条应增加和扣减的变更金额
（3）根据第16条应增加和扣减的索赔金额；
（4）根据第10.2款应支付的预付款和扣减的返还预付款；
（5）根据第10.4款应扣减的质量保证金；
（6）)根据合同应增加和扣减的其他金额。
监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相座的支持性证明文件后的7天内完成核查，并向承
包人出具经发包人签认的付款证书。发包人应在监理人收到进度付款申请单的14天内将进度应付款
支付给承包人。涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。
10.4质量保证金
监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证
金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。
在专用合同条款约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证
金金额，发包人应在14天内**承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任，并将无
异议的剩余质量保证金返还承包人。
10.5竣工结算
10.5.1除专用合同条款另有约定外，竣工结算价格不因物价波动和法律变化而调整。
10.5.2工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款
申请单，并提供相关证明材料。监理人应当在收到竣工结算申请单的7天内完成核查、准备竣工付款
证书并送发包人审核，发包人应在收到后14天内提出具体意见或签认竣工付款证书，并在监理人收
到竣工结算申请单的28天内将应付款支付给承包人。发包人未在约定时间内审核并提出具体意见或
者签认酸工付款证书的，视为同意承包人提出的竣工付款金额。
10.5.3****政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定
执行。
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10.6付款延误
发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
11.竣工验收
11.1竣工验收的含义
11.1.1竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。
11.1.2需要进行国家验收的，工验收是国家验收的一部分。竣工验收所采用的各项验收和评定
标准应符合国家验收标准。发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要
求。
11.2竣工验收申请报告
当工程具备竣工条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。
11.3竣工和验收
监理人审查后认为具备竣工验收条件的，提请发包人进行工程验收。发包人经过验收后同意接收
工程的，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。
除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期
为准，并在工程接收证书中写明。
11.4试运行
除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，负责提
供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。
11.5竣工清场
除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格
为止。竣工清场费用由承包人承担。
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12.缺陷责任与保修责任
12.1缺陷责任
缺陷责任自实际竣工日期起计算。在缺陷责任期内，已交付的工程由于承包人的材料、设备或工
艺不符合合同要求所产生的缺陷，修补费用由承包人承担。由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某
项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应
**缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。
12.2保修责任
合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期
自实际竣工日期起计算。
13.保险
13.1保险范围
13.1.1承包人按照专用合同条款的约定向双方同意的保险人投保建筑工程一切险或安装工程一切
险等保险。具体的投保险种、保险范围、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容应当在专用合同
条款中明确约定。
13.1.2承包人应依照有关法律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其履行合同所雇佣的全部
人员，缴纳工伤保险费和人身意外伤害险费。
13.1.3发包人应依照有关法律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其现场机构雇佣的全部人
员，缴纳工伤保险费和人身意外伤害险费，并要求其监理人也进行此类保险。
13.2未办理保险
13.2.1由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，另一
方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承担。
13.2.2由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人
的赔偿，原应从该项保险得到的保险金应由负有投保义务的一方当事人支付。
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14.不可抗力
14.1不可抗力的确认
14.1.1不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在履行合同过程中不可避免发生并
不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、乱、暴动、战争和专用合同
条款约定的其他情形。
14.1.2不可抗力发生后，发包人和承包人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失
的证据。合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第3.5款商定或确定。
发生争议时，按第17条的约定执行。
14.2不可抗力的通知
合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事
人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。如不可抗力持续发生，合
同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情
况，并于不可抗力事件结束后14天内提交最终报告及有关资料。
14.3不可抗力后果及其处理
除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误
等后果，由合同双方按以下原则承担：
（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者
人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用
（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的
金额由发包人承担；
（5）不能按期酸工的，应合理**工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，
承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
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15.违约
15.1承包人违约
15.1.1如果承包人拒绝或未能遵守监理人的指示，或未能按合同进度计划及时完成合同约定的工
作，已造成或预期造成工期延误，或违反合同不顾书面警告，监理人可发出通知，告知承包人违约。
15.1.2如果承包人在收到监理人通知后21天内，没有采取可行的措施纠正违约，发包人可向承
包人发出解除合同通知。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备
和临时设施。但发包人的这一行动不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享
有的素赔权利。
15.2发包人违约
15.2.1如果发包人未能按合同付款，或违反合同不顾书面警告，承包人可发出通知，告知发包人
违约。如果发包人在收到该通知后14天内未纠正违约，承包人可暂停工作或放慢工作进度。
15.2.2如果发包人收到承包人通知后28内未纠正违约，承包人可向发包人发出解除合同通知。
合同解除后，承包人应妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承
包人设备和人员撤出施工场地，同时发包人应为承包人的撤出提供必要条件，但承包人的这一行动不
免除发包人应承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。
16.索赔
16.1承包人索赔的提出
根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）**工期的，应按以下程序向发包人提出
索赔：
（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内，向监理人递交索赔通知书。索赔通知
书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）**的工期，并附必要的记录和证明材料；
（2）索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的14天内，向监理人递交最终
索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和**的工期，并附必要的记录和证明材料；
（3）承包人未在前述14天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款和（或）**工期的权利。
18
16.2承包人索赔处理程序
（1）监理人收到承包人提交的素赔通知书后，应按第3.5款商定或确定追加的付款和（或）延
长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关素赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔处理结果答
复承包人。
（2）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后14天内完成赔付。承包
人不接受索赔处理结果的，按第17条的约定执行。
16.3承包人提出索赔的期限
承包人按第10.5款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书
颁发前所发生的任何索赔。
16.4发包人索赔的提出
根据合同约定，发包人认为有权得到追加付款和（或）**工期的，应按以下程序向承包人提出
索赔：
（1）监理人应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内，向承包人递交索赔通知书。索赔通知
书应详细说明素赔理由以及要求追加的付款金额和（或）**的工期，并附必要的记录和证明材料；
（2）索赔事件具有连续影响的，监理人应在索赔事件影响结束后的14天内，向承包人递交最终
索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和**的工期，并附必要的记录和证明材料。
16.5发包人索赔处理程序
（1）承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按第3.5款商定或确定追加的付款和（或）延
长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关素赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔处理结果答
复监理人。
（2）监理人接受索赔处理结果的，承包人应在作出索赔处理结果答复后14天内完成赔付。监理
人不接受索赔处理结果的，按第17条的约定执行。
19
17.争议的解决
17.1争议的解决方式
发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以**协商解决或者提请争议评审组评审。合同当
事人**协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定
下列一种方式解决：
（1****委员会申请仲裁；
（2****人民法院提起诉讼。
17.2**解决
在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可
共同努力**协商解决争议。
17.3争议评审
17.3.1采用争议评审的，发包人和承包人应当在专用合同条款中约定争议评审的程序和规则，并
在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。
17.3.2发包人和承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字
后作为合同的补充文件，并遵照执行。
17.3.3发包人或承包人不接受评审意见，并要求提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意见后的
14天内将仲裁或起诉意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工
程师的确定执行。
20
附件一：合同协议书
合同协议书
****小学****小学厨所维你被造
项目，
已接受期金创建设工程有限
公司对该项目的标
发包人和承包人共同达成如下协议。
1.本协议书与下列文件一起构成合同文件
（1）中标通知书：
（2）投标函及投标函附录：
（3）专用合同条款；
（4）通用合同条款
（5）技术标准和要求
（6）图纸
（7）已标价工程量清单：
（8）其他合同文件。
2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为
准。
贰拾改确件陆伯威拾参角分
3.签约合同价：人民币（大写）
￥299623元）。
4合同形式：固定单价合同。
5.计划开工日期：2023年6月25日：
计划竣工日期：2023年8月13日：工期：50日历天。
6.承包人项目经理：陈宠宏。
7.工程质量符合合格标准。
8.承包人承诺按合同约定承担工程的施工、竣工交付及缺陷修复。
9.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。
叁份
10.本协议书一式陆份，合同双方各执
11.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）
法定代表人成其委托代理人一学早
法定代表人或其委托代发
303年6月2日203年6月2日
21
21
附件二：履约担保格式
履约担保
****小学（发包人名称）：
****小学接受****于2023年6月15日参加
****小学厕所维修改造项目的投标。我方愿意就承包人履行与你方订立的合同，
向你方提供担保。
威件以唐
1.担保金额人民币（大写0.00
1
2.担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书
之日止。
3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方
在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内支付
4.发包人和承包人按《通用合同条款》第9条变更合同时，我方承担本担保规定的
义务不变。
担保人：（盖单位章）
法定代表人或共委托代理人：孙军强（签字）
址：其建为**市余安星**镇南南路29号
地
邮政编码：741600
话：153****1188
电话
箱：****@q9v.com
邮
2023年6月21日
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