**县人民法院关于**市源城区卫星木排头西七巷5号的房产(第二次拍卖)的公告
重要提示
1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及(略)物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
2.竞买人如欲(略),请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续,否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
**市源城区卫星木排头西七巷5号的房产拍卖公告
**县人民法院将于2023年7月11日至2023年7月12日(延时除外)在**产权交易所司法拍卖网络平台(网址:http://o(略)com)北交(略)(第一次)现公告如下:
房屋建筑面积:301.68平方米。(不动产权证号:河(略))房屋用途:住宅。
评估价:(略)元,起拍价:(略)元。
保证金:40000元,增价幅度:4000元及其倍数。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖(略)买与其行为相关的拍卖标的物。
拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认购房资格,过户风险自行承担。因竞买人不(略),由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、优先购买人:
暂无优先购买权人申请优先购买权,优先购买权人应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优(略)放弃对该标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式:本院(略)及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“**数字国信软件科技有限公司”统一安排)
特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人(略)。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
五、标的物按现状交付拍卖,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险,如隐藏瑕疵缺(略)。
因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理(略)理(略),法院不(略)。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。拍卖过(略),若核实面积与本拍卖所标示的面积不符而产生价款差异的,不再(略)。
六、特别提醒:标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的税费由买卖双方按税法规定承担。因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准,有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略),将自动延迟5分钟。
八、拍卖余款在(略)缴入法院指定账户(户名:**县人民法院,开户银行:中国农业银行**分行**支行,账号:(略)),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[((略)19号拍卖款]。款项全部缴清后,本院方可出具收款收据。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
竞买人成功竞买后,请耐心等候本(略),因本院需时间办理相关的手续。
竞买人在拍(略)。
如涉及违法违规的,可拨打监督(略),属普通的咨询的,请拨打拍卖辅助机构的咨询电话。
咨询电话:(略)
联系地址:(略)
**县人民法院
二〇二三年六月二十五日