****食堂对外承包经营项目

**市雷城街道办**大道30号****6号住院楼后面、****医院食堂一层、二层整体承包经营权

转让说明事项-1、装修改造期内免缴场地管理费（服务期限包含装修改造期和承包服务期，装修改造期壹个月，承包服务期叁年），承包服务期正常缴交。承租（承包）企业在签订合同后10日内缴纳三年承包费用的50%，剩余50%的承包费用在签订合同后三个月内一次交清，逾期每天按应缴未交款3‰收取滞纳金； 2、由承租（承包）企业自付水、电、气费用，实行逐月抄表按**市行政用水用电的定价计价收费。承租企业在收到出租方水电气费的缴纳通知后，10日内通过转账方式转到出租方指定账户。出租方收到费用后向承租企业开具票据凭证； 3、对于满足合同约定支付条件的，招租方按照每月考核表的评分标准及监督机制，支付相应的营业款项。承租企业于次月10日前开具足额正式发票，出租方在收到承租企业开具的发票后，于30天内将上月的伙食费支付给承租企业； 4、租赁押金：承租（承包）企业应于合同签订之前，向出租方支付租赁押金，该押金不计利息，无息退还（押金为三年租金总额的10%，具体押金金额以双方签订租赁合同时实际约定的金额为准）； 5、餐厅用途：为干部职工、病人及陪****医院监管、承包经营、承租（承包）企业自负盈亏）； 6、承租（承包）企业不得转租、转借该食堂建筑物； 7、成交后，中标方（中标方、最高报价方、竞得方）须按照本《公开竞价书》规定的时限内，****交易中心）处办理《成交确认书》，凭《成交确认书》再前往委托方处与委托方签订《****食堂对外承包经营项目合同》。合同签订完毕后，须提交原件一份（或复印件一份加盖委托方公章）到组织方处办理竞买保证金退还手续，否则将不予退还； 8、未尽事宜按本《公开竞价书》、《****食堂对外承包经营项目合同（式样）》、《用户需求书》及国家有关法律、法规**策规定执行。所有报名者、参与竞价者及竞得人如无异议，均视为接受本《公开竞价书》、《****食堂对外承包经营项目合同（式样）》、《用户需求书》（详见附件一《合同样本及相关资料》）所有条款，参与竞价前须仔细阅读相关内容，避免造成不必要的误会。意向竞买人如有疑问须在本《公开竞价书》规定的时限内向委托方或其上级主管部门提出，逾期不予受理，组织方将按照正常流程继续开展相关网络竞价活动。 租赁物（食堂建筑物）现状概况:医院于2016年4月对该食堂建筑物进行扩建改造，扩建完成后占地面积约为350平方米，为框架结构三层(其中两层用于食堂),每层建筑面积约为350平方米，建筑面积共计约为700平方米，本次拟按现状对外出租其中600平方米（扣除二层201、202、203、205房面积）用于承包经营。 食堂装修及设备设施概况：外墙为方砖，内墙贴1.5米瓷砖围裙，瓷砖楼地面，部分天花铝塑板吊顶，部分天花批ICI，用电线槽明敷，铝合金窗，不锈钢防盗网；第一层为患者及陪护家属食堂，设有大厅、2间大包厢、卫生间、洗手间、1间仓库、2间储物间及厨房，配套有全新设备（2台柜式空调、1台挂式空调、风扇、灶具、灶台、货架、抽风管等设施）；第二层为职工饭堂，设有大厅、卫生间、洗手间及5间包厢，配套有全新设备（2台柜式空调、3台挂式空调、餐桌及电风扇）。本项目承包费用（租金）已包含上述建筑物装修及配套设备设施，其他需配套设施设备的购置由承包者自行解决，出租方不再投资。 食堂就餐人群、人数概况：目前，我院员工约1000人，住院人数日均约750人，其中患者及陪护家属食堂早、中、晚日均就餐人数约250人，医院员工早、中、晚日均就餐人数约200人。食堂对外开放，主要消费人员为****医院员工。

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