关于“**市**区丁家街道城市老旧小区改造工程（沙堆片区和铜锣片区)”的答疑及补遗通知

各潜在投标人：

招标人及招标代理机构就“**市**区丁家街道城市老旧小区改造工程（沙堆片区和铜锣片区)”作出如下答疑及补遗通知：

一、答疑通知部分

1、请问该项目是否办理施工许可证。

答：是。

2、根据现场实际情况，原旧房外墙漆大部分附于原外墙面砖上，设计施工图未考虑该外墙漆或外墙砖损坏的处理情况，需要补充明确做法。

答：原涂料外墙铲除腻子、涂料；原外墙砖墙面外墙砖拆除等，图纸及清单中已明确相关做法，以图纸及清单为准；若原旧房外墙漆附于原外墙面砖上，按照外墙砖剔除后的做法。

3、高压水枪冲洗外墙费用漏计。

答：外墙做法中已综合考虑此笔费用，不再另外单独计算

4、工程量清单第10、34、58页建筑垃圾清运工程量严重偏少不符合逻辑，请核实。

答：以现场实际收方为准，预算只是按照图纸工程量计算。

5、工程量清单第9、34、57页编码****铝合金百叶，该条工程内容是否包括原空调的拆除及重**装，若包括则单价核定过低，请核实。

答：以清单描述工作内容为准。

6、工程量清单第9、34、56页编码011****01001-003平面、箱式招牌（按垂直投影面积计算），该条是否包括店铺名字的制作及安装，单价核定过低，请核实。

答：本清单未包含店铺名字，名字由业主自行决定，若后期需要实施，由设计二次深化。

7、工程量清单第9、34、56页编码011****01001-003平面、箱式招牌（按垂直投影面积计算），该条括号内容是否是指工程量计算规则，如何理解计量按垂直投影面积计算。根据设计图，店招店牌上下两面及外侧均包裹铝单板，是否指上面下面及外立面分别计算工程量面积。

答：按正立面投影面积计算。

8、设计施工图JZS-10施工设计总说明（二）及工程做法表中屋面防水做法，刷3厚基层处理剂一道（防水涂料），该条未明确具体为何种防水涂料，工程量清单中为聚氨酯防水涂料1.5mm，请明确材质是否按工程量清单聚氨酯实施，厚度3与1.5不符，是否指刷聚氨酯防水涂料1.5mm两遍。

答：以清单项描述及遍数为准。

9、设计施工图JZS-10施工设计总说明（二）及工程做法表中屋面防水做法，采用3.0厚双层SBS改性自粘沥青防水卷材（优先采用原屋面防水材料和厚度，保证跟原屋面材料的相容性）。该条采用3.0厚双层SBS改性自粘沥青防水卷材如何理解，是指粘贴两层3.0mm厚SBS改性自粘沥青防水卷材吗。由于原屋面做法未知，工程量清单中只列出了3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材，现场实际做法以清单为准还是以施工图说明为准参照原状做法。

答：采用自粘法，以清单描述及遍数为准。

10、根据施工图改造范围及说明结合工程量清单，本工程是否只对损坏的屋面及损坏的外墙砖、油漆面进行改造，而脚手架需要全面搭设。建议优化勘察设计深度，注明详细改造部位。工程量清单为暂估量，****政府投资管理办法，发包方和承包方都存在巨大的工程量变化风险。

答：脚手架针对改造部分。

11、本工程工作内容99%为房屋建筑外墙面、屋面、建筑管线改造，仅1%的工作量为坝子、沟。资质及人员只要求为市政工程叁级及市政工程建造师显然不合理，舍本逐末存在排斥建筑工程施工企业参与投标的情况，请更改为或增加建筑施工总承包叁级及建筑工程专业建造师亦满足要求，还给房屋建筑施工企业公平。

答：详见补遗通知部分。

12、一个老旧小区改造设技术参数****公司铺路不取消这个要求就举报。

答：本项目设置相关技术参数是为了达到本项目施工要求，满足项目后期正常运行需要，招标文件中的技术参数不具有唯一性，不特定指向某产品，且满足技术参数设备产家较多，现要求潜在中标人在签订合同之前提供相关证明材料，为潜在中标候选人预留了足够充裕的时间不存在排他性。

13、****公司（招标人）、****委员会（监督机构）......。

答：因投标人所提问题与本次招标无关，故不作回复。

14、招标文件第七章 技术标准和要求，要******部检测报告等。试问那么多技术参数，哪个施工单位拿得出来参照以往**及其他各区县的老旧小区改造项目，都没有设置这么离谱的技术参数要求。****公司取消此要求。

答：本项目设置相关技术参数是为了达到本项目施工要求，满足项目后期正常运行需要，招标文件中的技术参数不具有唯一性，不特定指向某产品，且满足技术参数设备产家较多，现要求潜在中标人在签订合同之前提供相关证明材料，为潜在中标候选人预留了足够充裕的时间不存在排他性。

15、招标文件第七章 技术标准和要求中，十几项的技术参数，******部检测报告等。一个老旧小区改造，要啥子技术参数。代理公司是为哪家单位设置的。是不是只有他中就不需要提供。别的单位中标都要卡死别个。你们安得啥子心额还公开招标爪子直接拿他做噻。

答：本项目设置相关技术参数是为了达到本项目施工要求，满足项目后期正常运行需要，招标文件中的技术参数不具有唯一性，不特定指向某产品，且满足技术参数设备产家较多，现要求潜在中标人在签订合同之前提供相关证明材料，为潜在中标候选人预留了足够充裕的时间不存在排他性。

16、****公司可不可以只提供成立以来的财务报告

答：****公司可提供自成立****银行出具的资信证明。

二、补遗通知部分

1、将招标文件第一章招标公告 2.5 工期要求修改为“工期：240日历天，缺陷责任期：24个月”。招标文件第二章投标人须知前附表 1.3.2计划工期作对应修改。

2、将招标文件第一章招标公告3.3.1本次招标要求投标人具备的资质条件修改为：“具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质”。招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条款中的资质条件作对应修改。

3、将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条款5.1中的内容修改为：“投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有市政公用工程或建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格。”

以上答疑及补遗内容各潜在投标人在相关网站上注意查阅并下载;无论查阅或下载与否,均视为已知晓本次招标的全部内容。本答疑及补遗内容与招标文件不一致时，以本答疑及补遗内容为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2023年6月28日