| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | **县智慧停车建设及存量资产盘活项目 |
| 标的名称: | **县智慧停车建设及存量资产盘活项目,挂牌价362,895,200.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023年06月30日 信息披露期满日： 2023年07月28日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | （一）项目名称
**县智慧停车建设及存量资产盘活项目(以下简称“本项目”或“项目”)。
（二）项目类型
存量加改扩建项目。
（三）项目领域
市政工程-停车场。
（四）项目实施机构
****。
（五）项目区位
**县，隶属**省**市，位于**省北部、**市东部、长江中下游**、****畔，赣皖鄂三省交界处，介于北纬29°30"-29°51"、东经116°8"-116°25"之间。**县面积669平方公里，东邻**县，南接**县，西与**区、**区、**市隔**湖相望，北与**省**市**县襟长江为界。**县属亚热带季风气候区，热量丰富，雨量充沛，四季分明。截至2018年，**县下辖6乡6镇2场，县政府驻地双钟镇。地处**、**、**三省交界，由长江与**湖交汇口而得名，是“**水上北大门”，素有“江湖锁钥，三省通衢”之称。以名江、名湖、**、名城为依托，确立了在**湖****中心地位，形成了“二日游”格局。是“中国民间艺术之乡”、“戏曲之乡”和“中华诗词之乡”。境内有世界文化遗产景观、****基地、国家级森林公园、国家级文物保护单位各1处，国家级4A景区2处、3A景区1处。2021年，**县户籍人口28.90万人，常住人口22.21万人。
（六）项目运作方式
本项目选择盘活存量和改扩建有机结合运作模式。具体****人民政府授权****作为实施机构，通过公开招标方式选择运营管理人。本****公司，****公司直接由运营管理人进行实施；****公司，项目公司由运营管理人全资成立，运营管理人****公司，****公司****公司。****将停车位和配套充电桩的21年运营权转让给运营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交运营管理人使用，运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付运营权受让费用，并在**期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。**期届满后，运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移****政府指定的其他接收单位。
（七）项目**范围和内容
1.**范围
本项目**范围包括两个子项目，分别为：存量资产运营权转让项目；**停车场项目。
（1）存量资产运营权转让项目
①本项目范围内存量的11568个道路边停车位、停车场停车位和2根配套充电桩的运营权进行转让；
②建设道路边停车位地磁智能化设备1000套，建设停车场智能化门禁系统10套，****中心平台1套。
（2****停车场项目
①****停车场改扩建工程，建设259个停车位；
②****停车场改扩建工程，建设218个停车位。
2.运营内容
本项目范围内具体运营管理内容如下：
（1）运营管理本项目范围内存量的11568个道路边停车位、停车场停车位和2根配套充电桩，以及进行提质增效建设。根据相关规定对本项目范围内的存量停车位、充电桩收取停车费及充电桩收入。本项目涉及行政审批的，由运营管理人按照企业自主投资报相关部门审批。
（2）停车场、停车位管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车。
（3）维护停车位、配套充电桩和附属设施：设置符合国家标准的标志、标线，对于损坏的停车位、配套充电桩和附属设施等进行及时维护和维修。
（4）停车场、停车位保洁工作 |
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