饶产办ggz2023-322号

受委托，****定于2023年7月20日10时，****创业园有限公司会议室举行“**县智盟**6#、7#楼一楼店面招租（5年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价:

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年7月18日17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件：

1、意向承租方必须是具有完全民事行为能力的自然人或具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内的法人或其他组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵祥见******公司出具的《房产估价报告》（赣中帆评字（2023）第01224号）。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3.本次拍租租赁期为五年。拍卖成交，给予承租方第一年3个月免租装修期（装修期不含在租赁期内），承租方按照最终竞得价，按半年度支付；租金每两年递增3%，并交纳相当于首年一个月成交租金的履约保证金。

4.若遇承租方租赁期内要求提前退租的，招租方有权要求承租方补缴装修期租金，且租赁标的物内承租方投入的全部装修及设施设备无偿归招租方所有。

5.拍卖成交，标的物涉及的包括但不限于物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。****公司统一管理。

6.经营范围：商业服务等，承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业（如禁止高危、民爆、高污染、高噪音、高辐射行业），国家有特种许可的必须按规定要求办理。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，****管理部门的规章制度，交纳相关费用。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安、安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

12.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用。承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的20%作为违约金。

13.招租方如在租赁期间出售该拍租标的物的，需在合理期限内通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权，如承租方收到通知后15日内未回复的，视为承租方放弃优先购买权。

14.买卖不破租赁，如招租方将所租赁资产对外出售的，招租方应告知买受方该租赁资产的租赁情况，并由买受方与承租方自行沟通租赁资产所有权变更后的租赁事宜。

15.交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

16.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。

17.租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

18.其他事项详见拍卖会资料、拍卖须知。

19.标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、竞买报名手续：自公告之日起至2023年7月18日17时止即行咨询、展示和报名。个人提供身份证原件、法人凭营业执照、法人身份证等资料到****办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费及其他相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金及首期租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：**市****公司，账号：203********0002468，开户行：**银行广信大道支行】

联系电话： 139****6162（黄）186****0250（徐）

公司地址：**市****广场）3幢C单元18号

****交易所**办事处：0793-****827

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2023年7月3日