1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋（土地），中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、此次竞价以租赁标的15556元/月，报价增幅为100元/次,竞投保证金为人民币：5万元。

9、招租期限为5年，承租方必须遵守租赁合同的约定做好场地内的安全生产、消防、创文创卫等工作，如有违反，出租方有权解除本合同。

10、此次竞价以人民币15556 元/月作为底价进行网络竞价，第一年按中标价收取租金，合同期内第二、三年的租金在第一年的租金基础上按6%递增计收租金，第四、五年的租金在第三年的租金基础上按6%递增计收租金。土地租金每季度一交。

11.竞买人必须交纳竞价保证金5万元。没有中标的，竞标结束后5个工作日内原数退回保证金。中标方的竞价保证金在签订租赁合同并缴纳履约保证金后，3个工作日内原数退回竞价保证金。竞标方不得由他人代付保证金(交款人与竞标方名称须一致)。

12.承租方必须完整租赁，未经出租方书面同意，竞标方不得将租赁物业全部或部分转租、分租给他人及擅自改变场地用途。

13．本次公告竞拍金额不包含水电费、垃圾费等其他费用，租金发票由出租方提供。

14. 建设装修约定：所有标的物均免一个月建设租装修期；中标方须提交建设装修方案给出租方备案。在建设装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行承担建设装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

15.经营约定：无噪音、无扰民、无污染的环保项目。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气****回收站及堆放土石沙；中标方需严格执行国家法律、法规；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品；中标方不得从事非法经营活动；中标方不得经营化工类，污染类行业；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。

16.中标方租赁期间，场地的零星的维修、维护、装饰装修、零散补漏、改造、排污排水铺设、消防安全设施等费用均由乙方自行承担，不得以上述情况、自身经营亏损等为理由向甲方主张终止或解除合同、主张合同无效或可撤销、减免租金或拖欠租金等费用或其他权利。

17.承租履约合同保证金（押金）为人民币3万元，承租方必须于签订租赁合同当日内转账到招租方指定账户，合同期满中标人按要求退还物业后，出租方予以无息退还。

18.现场勘踏时间为2023年7月 10 日至2023年7月 14 日上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为**市**区三灶**华新村“海华大厦”47栋旁，联系电话：186****2423；联系人：黄先生。意向竞标方须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。

19、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》。

20.本次公开租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

21.标的物为****所有物业，中标方将与****签订场地租赁合同。

22.本次招租项目合同期满后均需继续平台竞价招租，不续签合同。

1、依法注册、有效续存的企业法人。

2、竞价****银行开具的征信报告，且要无逾期未还贷、****法院执行的不良记录。

营业执照、征信报告