一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过****专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《资产转让协议》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《资产转让协议》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、中华人民**国境内依法设****事业单位法人、企业非法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人、；
二、该项目不接受联合体受让；
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

重大事项：

1根据评估报告所述：报告中未考虑抵押、查封情况对房地产价值的影响。

2.根据评估报告所述：报告中由于受限，水电费、物业费欠付情况无法知悉，故未考虑可能存在欠付水电费、物业费对交易价格的影响。

3.根据评估报告所述：**省**县****公司的抵押地产存在欠税情形。

4.根据评估报告所述：**省**润泽****公司****法院裁****银行**县支行，且已过户，土地使用权未过户（从不良债权包转让相关资料显示，企业土地一宗，地上有多栋房屋，房屋总建筑面积不详，造成房屋分摊土地使用面积无法计算。加之，法院在裁定抵偿文书中，未明确房屋分摊土地是否一并抵偿。目前，无法知晓该宗土地是否在他行进行了单独抵押，也不法知晓是否被其他抵押权人申请了执行），土地使用者仍为**兽药厂（为**省**润泽****公司的前身）。故其评估价值中不含地价。

5.根据评估报告所述：**省**县君达冷冻厂****人民法院民裁****银行**县支行，其房屋建筑面****人民法院民事判定和裁定书上记载为准。

6.根据评估报告所述：经多方查询，均无法知晓**省**县君达冷冻厂抵偿房屋及土地的产权登记情况，无法收集土地性质、土地使用者、土地使用权类型、土地面积等资料，无法对抵偿房屋分摊土地使用权价格进行评估，故其评估价值中不含地价。

1.意向受让方应当在被确定为最终受让方后5个工作日内（含确定当日）与转让方签署《资产转让协议》；逾期未签订协议的，转让方有权要求****扣收全部交易保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置转让债权。

2.最终受让方应按照《资产转让协议》相关约定支付除交易保证金以外的全部剩余交易价款。

3.标的资产涉案诉讼主体、抵押权人等手续由受让方负责办理，转让方给予必要协助。

4.当出现下列情形时，转让方可以以意向受让方、竞买人交纳的保证金为限，在扣除****的交易服务费用后，向意向受让方、竞买人主张相应的赔偿责任：

（1）意向受让方、竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和****损失的；

（2）意向受让方、竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方、竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（4）意向受让方、竞买人对转让方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；

（5）意向受让方、竞买人违反在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向受让方提交《资产受让申请书》后，经确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（7）意向受让方、竞买人拒绝参加后续竞买程序的；

（8）意向受让方、竞买人成功受让交易标的后，拒绝签署网络报价成交价格确认单的；

（9）意向受让方、竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的；

（10）意向受让方、竞买人在确定为受让方后一个月内非因转让方原因未与转让方签订产权转让合同的；

（11）意向受让方、竞买人违反法律法规及****交易规则，影响竞价公正性的行为；

（12）产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方、竞买人自****政府相关部门批准的；

（13）所有竞买人未在规定时间内报价的。

保证金金额不足以弥补转让方、****损失的，利益受损方可以向有过错方进行追偿。

当出现上述十三条所列情形时，****有权直接在意向受让方、竞买人交纳的保证金中扣除****的交易服务费用后，保证金余额直接向转让方指定资金账户划转，并由转让方负责余额处置。

5.本项目由转让、受让双方应缴纳的税、费（包括但不限于所有由国家和****机关****政府征收的税项及费用、过户过程中存在多次过户所产生的税、费或与之有关的款项等）由受让方全部承担。

6.受让方未按合同约定期限支付交易价款的，转让方有权要求****没收其全部保证金，有权单方面解除资产转让协议，有权另行处置，受让方之前支付的交易款项不再退还。

7.意向受让方被确定为最终受让方后，其缴纳的交易保证金在扣除应向****支付的服务费后，剩余部分转为其向转让方支付的交易价款；未被确定为最终受让方的其余意向受让方，其所交纳的保证金由****在最终受让方确定之日起5个工作日内无息退还。

8.受让方需对产权转让公告内容和附件《资产转让协议》样本的内容进行确认，并清楚并了解相关的法律风险。若成功受让，将按照转让公告要求及《资产转让协议》样本的内容与转让方签约。

9.受让方需对本项目进行实地考察和尽职调查，转让方及****发布的转让公告和相关信息仅作为参与受让的参考，不视为对受让方的任何保证和建议。

10.此次转让的项目分别是资产包和不良债权，受让方自行尽职调查，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务。

11.受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓，转让方及其****不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方及****行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易。

12.本项目转让成功后，转让方负责资料的移交，受让方予以配合。交接过程中出现任何风险由受让方自行承担。

13.****在收到《资产转让协议》之日起5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

14.本次转让过程中所涉及受让方应支付的交易服务费由受让方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

15意向受让人成功竞买被确认为受让方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《资产转让协议》的，转让方有权将扣除****交易服务费后的剩余保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

16.其他事项详见包括但不限于《房屋转让明细表》、《资产转让协议》等相关文件。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！