【武汉局集团公司】武汉站出站层5处商铺公开招商项目招商公告

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【武汉局集团公司】武汉站出站层5处商铺公开招商项目招商公告

更新时间	2023年07月11日
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关键信息	项目招商
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（项目编号：****）

一、招商条件

****委托****作为招标代理机构，对**站出站层5处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

1.项目地点：**站0米出站层核心区。

2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。

3.招商期限：餐饮、饮品业态5年，其他业态3年

4.本项目竞商人需按要求接入铁路商业信息管理软件（ERP管理系统），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。

5.特别约定：参与**站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。在**站0米层出****商铺**编码：WHZ.****.S.001-WHZ.****.S.038），同一****商铺中只能经营两处（包含目前已入驻**站0米层核心区域内的业态同种品牌）。

6.特别提示：竞商人竞商**站0米层商业的，在夏季与冬季****公司及站区管理方的要求开放中央空调，开放中央空调的费用预计1元/㎡/天，费用由中商人承担。中商人不得私自安装空调。

包件号	**编号	位置	面积（m2）	业态	招商期限	年租金单价（元/m2）	年租金总价（底价）（元）	提成比例
1	WHZ.****.S.025	地**出口南侧由西向东第一间	51	水果专卖店	3年	5820	296820	25%
2	WHZ.****.S.026	地**出口南侧由西向东第二间	51.6	饮品店	5年	5484	282974.4	25%
3	WHZ.****.S.028	地**出口南侧由西向东第四间	42	****专卖店	3年	27792	****264	30%
4	WHZ.****.S.032	南侧出站厅由东向西第二间	97	餐饮店	5年	5472	530784	20%
5	WHZ.****.S.034	南侧出站厅由东向西第四间	82.9	餐饮店	5年	5472	453628.8	20%

(二)、商业定位与分析

(三)、业态要求

见项目概况。

各招商业态说明，最终解释权归****公司：

（1****专卖店。

商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。

（2）餐饮店。

商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。

（3）饮品店。

商品结构：以现制咖啡、奶茶、凉茶、酸梅汤、鲜榨果汁、黑糖茶、创意茶等各种当前流行的咖啡茶饮销售为主，不含预包装饮料。

（4****专卖店。

商品结构：以鲜果、瓜为销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品及现制饮品。

(四)、**期限

餐饮、饮品业态5年，其他业态3年

(五)、招商底价

见项目概况。

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2023年7月11日公告发布之时起至2023年7月20日17:00时止（**时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2023年07月28日上午09:00。所有竞商文件必须于2023年7月28日上午08时15分至09时00分在**市**区**路529****饭店七楼713室当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2023年07月28日上午09:00。

2.开标地点：**市**区**路529****饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2023年07月28日上午11:30开始。竞价等候地点：****物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额如下：

包件号

BJ-0001

BJ-0002

BJ-0003

BJ-0004

BJ-0005

竞商保证金

（万元）

100

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁****公司

帐号：****009

开户银行：交通银行**西单支行

行号：301****00162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招商人：****

详细地址：**市**区八一路2号

项目管理部门（单位）：****经营开发部

代理机构：****

详细地址：**市**区**路529****饭店七楼咨询服务台

邮政编码：430000

联系人：龙工

电话：027-****9328

电子邮箱：****@163.com

异议受理：****经营开发部

电话：027-****6520

****

2023年7月11日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		**站出站层5处商铺公开招商
项目编号		****
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	WHZ.****.S.025	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件1专卖店业态）的竞商人须持有所经营门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前）。竞商人需在市拥有可供生鲜、水果储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于100家所经营**公司公司或分支机构)店铺（不含加盟店、个体工商户车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（www..cn）中查询相关要素；注册商标需提供产权局商标局（sbj..cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、**产权局商标局等官网查验）。	中商之后3年	**站	武铁**公司
2	BJ-0002	WHZ.****.S.026	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件2、4、5（餐饮、饮品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营公司(分公司或分支机构)形式店铺（不含加盟店、个体工商户车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（www..cn）中查询相关要素；注册商标需提供产权局商标局（sbj..cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、**产权局商标局等官网查验）。	中商之后5年	**站	武铁**公司
3	BJ-0003	WHZ.****.S.028	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件3（卤制品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营公司(分公司或分支机构)形式店铺（不含加盟店、个体工商户车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（www..cn）中查询相关要素；注册商标需提供产权局商标局（sbj..cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、**产权局商标局等官网查验）。	中商之后3年	**站	武铁**公司
4	BJ-0004	WHZ.****.S.032	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件2、4、5（餐饮、饮品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营公司(分公司或分支机构)形式店铺（不含加盟店、个体工商户车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（www..cn）中查询相关要素；注册商标需提供产权局商标局（sbj..cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、**产权局商标局等官网查验）。	中商之后5年	**站	武铁**公司
5	BJ-0005	WHZ.****.S.034	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件2、4、5（餐饮、饮品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营公司(分公司或分支机构)形式店铺（不含加盟店、个体工商户车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（www..cn）中查询相关要素；注册商标需提供产权局商标局（sbj..cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、**产权局商标局等官网查验）。	中商之后5年	**站	武铁**公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	WHZ.****.S.025	见公告	见公告	平方米	51
2	BJ-0002	WHZ.****.S.026	见公告	见公告	平方米	51.60
3	BJ-0003	WHZ.****.S.028	见公告	见公告	平方米	42
4	BJ-0004	WHZ.****.S.032	见公告	见公告	平方米	97
5	BJ-0005	WHZ.****.S.034	见公告	见公告	平方米	82.90

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