项目编号****

受****委托，****以网络竞价的招租方式于2023年7月26日10时起至2023年7月27日10时止（延时的除外）在淘宝****交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.****.com/zc/index.htm?spm=a219w.****.9.4681b9f1SIGMIv）对**县**村标准化厂房及配套用房承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

说明和要求：

1、该处标的有厂房一栋及配套用房。整体对外招租，租金年付。

2、经营：不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；承租人租赁期间未经出租人书面同意不得将标的经营权转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

3、租金实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。

4、本次招租的标的按现状接收，在租赁期间如因自然灾害****政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰等，安全责任自负，所产生的费用自理。

5、生产经营办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。

6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等，承租人有一个月的调试免租期。

7、承租人在租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不可拆除部分，无偿归出租人所有。

9、在租赁期间，承租人不得对招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

10、在租赁期间，承租人要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故及资产损失均由承租人负全部责任。

11、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

12、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订《租赁合同》，逾期取消竞得人资格。

13、租赁合同到期或提前终止的，承租人不得以任何理由拒绝交付租赁的设备及房屋场地。

二、竞租人资格

1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织。

2、具有完全民事行为能力的自然人。

3、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租前向****办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、竞租保证金的交纳及处置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到****备案后退还租赁人。

4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

四、标的勘察时间：

自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

五、网络竞价开始时间与方式

1、本次标的物招租于2023年7月26日10时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、招租流程：登录**拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→****公司咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费，****公司交纳招租成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。

5、标的采用增价的方式招租，加价幅度为人民币5000元或人民币5000元的整数倍，加价不限次数。本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付。

六、成交后请携带以下材料（一式5份）

（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：

1、企业营业执照副本复印件

2、法定代表人身份证复印件

3、授权委托书原件及复印件

4、委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证

6、**县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证

3、**县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

竞得人成交后三个工作日内请****公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责。）

七、特别说明

竞得****公司招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交总价1%的佣金汇入拍租人指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：934********8610026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到****(**县玫瑰园北门10幢112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

八、声明：

此次招租竞价须通过网上进行，竞租人登录淘宝****交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。

九、联系方式

1、拍卖机构：****

联系人：童晓玲 电话：138****5875

2、委托机构：****

联系人：郭志武 电话：138****8396

3、淘宝网咨询电话：****222870

4、支付宝服务电话：95188 0571-****8090

本公告在**公共**交易平台（**省）、****交易中心网发布。

竞租须知.docx