根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对 **市**区****社区****小组“****中心项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。
一、项目地址:****中心区港湾街南侧。
二、项目概况
(一)批准规划设计条件:建设用地规划许可证(地字第450********0072号):总用地面积33388.57㎡、净用地面积25657.19㎡,用地性质为其他商服用地,土地取得方式为划拨,建设规模:≤51311.878㎡,容积率:≤2.0,建筑密度:≤45% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤30M,配备车位:按规定配置。
(二)建设内容:****中心项目总建筑面积65994.04㎡,计容建筑面积49153.02㎡,不计容建筑面积16841.02㎡,总建筑基底面积9760.50㎡,该项目绿地率30%、建筑密度38.04%、容积率1.916、机动车停车位492个、非机动车停车位1415个。项目拟建有:酒店(5栋)建筑面积为23650.43㎡,办公(3栋)建筑面积为7867.58㎡,商业(3栋)建筑面积为17635.01㎡。
本地块为划拨用地,土地及土地内建筑物不能转让及交易。
三、公告地点
(一)《**日报》《南国早报》《**日报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。
(二)****网站: http://fcg.****.cn。
(三)项目所在地现场:****中心区港湾街南侧。
项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达********管理科(联系电话:0770-****075,地址:**市**区**路30号****,邮编:538002)。
四、本次公示方案:方案一
五、本案图示
区位示意图
鸟瞰图
透视图
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2023年7月5日