标的所在地址：****门市******宾馆

标的所在区域：**省**市

标的证载用途：商服用地

权证信息：不动产权证

该项目整体转让

土地总面积：34000㎡

建筑物总面积：主楼建筑面积8668㎡，附属设施建筑面积1300㎡，绿化面积18000㎡

标的场所特色：地理位置优越，交通便利，成熟商圈，**老牌本土企业，品牌知名度高

经营方向：酒店服务

价格：面议

项目有效期限：生效之日至2024年12月31日止

重点推介|****宾馆项目招商

一、项目概况：

**宾馆地处丝绸之路重镇、****门市，****门市**区玉苑路5号。所属的地理位置优越，交通便利，****车站、火车站仅10分钟车程。周边机关单位、住宅小区林立，生活配套齐全、商业氛围浓厚。****政府、政务大厅，****文化馆、市政广场、铁人影城，****广场，北临4A级旅游景区——天然氧吧玉泽湖公园。**宾馆是公务出差、商务洽谈，休闲娱乐的首选之地。

【基础信息】

**宾馆始建于1998年，占地面积约47亩（约31333㎡）。其中，建筑面积8668平方米，附属设施建筑面积1300平米，绿化面积18000平米（占总面积的57.45%）。酒店拥有400****停车场，可容纳80多辆小型汽车。

【项目原投入情况】

**宾馆建于1998年，****酒店形象，加强酒店竞争力，2017-2018年期间，公司先后投入约6000****宾馆进行了全面装修，本次装修不仅对房屋基础和庭院地下都进行了从建，其中包括地面硬化，从新铺砖，更换水、电、暖、地下管道，消防水池等基础工程，对宾馆做了全方面的升级。宾馆内部装修风格以欧式简约为主，融入了现代风格，装修材料全部采用新型环保材料，清一色红木家具，**乳胶床垫，沙发为富**制，独立卫生间采取洗漱分离设计，顶部使用铝扣板防火材料，纯天然**石洗漱台，**宾馆拥有客房74间，其中，豪华套房1间、普通套房3间，豪华单间18间，豪华标间52间，多功能会议室4个，可同时承接1200人的各类会议。****餐厅拥有4个大型宴会厅，11个装饰豪华的包厢，可同时容纳1380人就餐。

随后在2018年**投入成一座1000平方的宴会大厅，其中包含700平方的多功能大厅和300平方的宴会小厅，用于承接各种婚宴和大型会议，建筑采用钢结构设计，大厅无柱，视野开阔，是目前**最大的宴会厅。2020****宾馆餐饮部二楼宴会厅投入约300万元进行了从新装修，因其顶高6.8米优势，改名金色大厅，主打定制类婚礼。2020年7月14****宾馆****饭店验收，成为了**唯一一家****酒店，****门市****酒店。

2022年再次投资180万对酒店的园林进行改造，改造的指导思想是：绿色+特色，改造内容主要包括：园林基础设施改造、林木更新、花园建设、园林节水系统的升级、室外婚礼打造等。

【宾馆经营及获奖情况】

2017年12月荣****管理局颁发的《安全生产标准化三级企业》；

2017年12****管理局颁发的《安全生产标准化三级企业》称号；

2018年2****市委、****政府颁发的《商贸流通优秀企业》称号；

2018年9月荣获“服务上水平、满意在**”技能大赛《优秀单位》；

2019年5****协会颁发的“节能降耗”“企业文化推广”《先进单位》；

2019年7月荣获《全市民族团结进步模范单位》；

2019年10****协会颁发的《**省老字号》企业荣誉称号；

2019年通过****财政局定点服务单位；

2020年荣获《高质量发展达标入限企业贡献奖》；

2020****协会副会长单位；

2021****门市人民政府颁发的《推动高质量发展突出贡献奖》；

2022年3****财政局定点服务单位；

2022年4月荣获《五一劳动奖状》单位；

2022年12****市委****政府颁发的《推动高质量发展突出贡献奖》；

2023年4****门市拥军优属**单位。

**宾馆自2015年以来，每年营业额以8%的增长速度递增，2020年面对疫情如此迅猛的情况下，营业额仍突破2000万，成为了行业的龙头企业。

二、项目优势：

（一）地理优势

1、**宾馆地处丝绸之路重镇、****门市，****门市**区玉苑路5号，所属的地理位置优越，交通便利，****宾馆，除此之外，****车站、火车站仅10分钟车程，

2、玉****中心地带，****政府政务大厅，北靠AAAA级玉泽湖景区，****广场及文化三馆，不论是商务出差，还是外出旅游，都是最好的选择。

（二）土地优势

1、玉****中心，属于**核心地带，极有极高的商业价值，并且周围土地早已开发完毕，没有多余空地，一地难求。

2、**宾馆相对于周边房土，占地面积极大，面积34000平米土地中，主要建筑面积才占据不足9000平方米，空地面积高达25000平方米，可对土地进行二次开发，极具开发价值。

（三）品牌优势

1、**宾馆建于1998年，****市委****政府筹资3500万元兴建，占地面积34000平米，其中主楼建筑面积8668平米，附属设施建筑面积1300平米。绿化面积18000平米，酒店拥有400****停车场，可同时接纳小型车辆80多辆。是**最早，**最大，****宾馆。

2、****酒店形象，加强酒店竞争力，2017****宾馆进行了全面装修，本次装修不仅对房屋基础和庭院地下都进行了从建，其中包括地面硬化，从新铺砖，更换水、电、暖、地下管道，消防水池等基础工程，对宾馆做了全方面的升级。与此同时2018年在后期又建成一座1000平方的宴会大厅，是目前**最大的宴会厅。2020年新装修的金色大厅又称为**最大的定制类宴会厅，与此同时，2020年7月14****宾馆****饭店验收，成为了**唯一一家****酒店。

3、**宾馆一直秉承“弘**华美食文化，创造健康快乐生活”为经营宗旨，追求管理统一化的运营模式，立志于“创**第一餐饮，建百年实力名企”的奋斗目标，在**市已享誉盛名。获得的荣誉和奖牌数不胜数，产品和服务深得广大人民的认可。

（四）运营优势

1、****门市，东临**，西毗**，周边有许多闻名遐迩的历史遗迹和旅游景点，如火烧沟原始部落村遗址、吾艾斯拱北、“铁人”****纪念馆、赤金峡旅游度假村等，每年吸引着大量游客；****机关、单位，每年都有一定量的接待任务和会议安排；当地以石油工业和清洁能源风电产业为主体、各种丰富矿藏行业相结合的能源型经济体系优势，****酒店客源。

2、作为**老字号企业，******宾馆拥有大量的客源和忠实的顾客。与此同时，还拥有一套成熟的管理团队，接手后可不间断生产，不影响经营。

**宾馆全景照

**宾馆客房楼道

**宾馆标间

**宾馆普套

**宾馆三楼会议室

****餐厅包厢

一楼礼宴大厅

以上图文资料由项目方提供，仅供参考，具体情况以实地看样为准。

如有意向参与本项目的意向方，可在项目公告发布期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人及联系方式：

徐先生 181****9838

陈小姐 020-****0864

地址：**市**区流花路123****会议中心**7楼

****

2023年6月5日

特别声明：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****对此不承担任何法律责任。

3.意向方如对****网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。