**县公共****公司受****申请，对**县章集街道十****敬老院）公开招租，有关事项公告如下：
1. 项目概述
1.1 转租方：****
1.2 标的名称：**县章集街道十****敬老院）
1.3 转让行为批准情况：《关于章集街道申请盘活闲置资产的报告》****办公室办文单〔2023〕政字972号》（沭国资字〔2023〕38号）
1.4 报名起止日期：2023年07月20日—2023年08月02日（工作时间内，法定节假日除外）
1.5 标的预展
（1）预展期限：2023年07月20日—2023年08月02日（9:00-18:00）
（2）预展地点：位于**县十****敬老院）
1.6 举行地点和时间
（1）在**市公共**交易电子服务平台进行网络竞价
（2）2023年08月03日09时30分举行互联网电子竞价会
1.7竞价时间
项目名称 | **县章集街道十****敬老院）公开招租 | |||
竞价方式 | 网上竞价 | 加价幅度 | 1000元或其整倍数 | |
延时竞价周期 | 3分钟 | 自由竞价时间 | 30分钟 | |
标的 | 房屋残值转让 | |||
标的 | 面积 |
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见下表 | 见下表 |
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2. 转让标的基本情况：
**县章集街道十****敬老院）公开招租 | ||||||
序号 | 标的 | 用途 | 面积 （㎡） | 招租起拍价（万元/年） | 租期 （年） | 保证金 （元） |
1 | **县十****敬老院） | 只能用于农村养老服务（医养结合） | 2072.8 | 8.10 | 5年 | 30000.00 |
2.1 本次转让标的位于**县十****敬老院）。
2.2 标的资产性状以实物现状为准，**县公共****公司向意向租赁方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有**县公共****公司未知事项及瑕疵的存在，故**县公共****公司不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向租赁方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
3. 标的资产评估情况：
3.1 评估机构：**天圣房地产土地****公司
3.2 评估（价格认证）报告编号：（苏）****
3.3 评估委托单位：****
3.4 评估（价格认证）基准日：2023年05月30日。
3.5 标的评估值（万元）：8.10。
4. 成交款价格及支付要求：
4.1 挂牌价格（万元）：8.10。
4.2 成交款支付方式：租赁方于成交公示结束15个工作日内必须使用数字人民币钱包一次性转账（首年）成交价款****交易中心数字人民币钱包，并备注为：xx项目标的名称-成交价款（备注的项目标的名称应准确，与交易文件项目标的名称保持一致）。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。
剩余年租金逐年上交，在合同约定的租赁期前15日内按年支付。逾期不缴租金，视同放弃，必须在租期结束前退场，转租方不承担任何责任损失。
4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日
5. 租赁方应具备的条件：
（1）意向租赁方必须为中华人民**国境内外合法存续的企业法人。
（2）意向租赁方具有合法有效的营业执照或其他组织（法律另有规定）。
（3）意向租赁方具备有效的同一****医疗机构执业许可登记资质。
（4）意向租赁方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。
（5）意向租赁方须承诺受让资金来源合法。
（6）不接受联合体报名。
6. 相关税费：
（1）本次转让涉及的资产转让、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。
7. 竞租保证金条款：
7.1 竞租保证金数额：意向租赁方需缴纳人民币30000.00元的交易保证金。
7.2 竞租保证金缴纳：
（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2023年08月02日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14:30-18:00），待保证金网络确认后方具有竞价资格。
（2）竞租保证金回单原件扫描件和投标所需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；
（3）竞租保证金缴纳方式：
一、以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞租人存款账户提交****交易中心投标保证金专户子账号，保证金应在缴纳截止时间前到账。
（1）户名：****交易中心投标保证金专户；
（2）开户行：****公司**支行；
（3）子账号：由系统随机生成，各竞租人的每个标的均不同。获取子账号过程如下：
①请各竞租人登录**市公共**电子交易平台投标人业务系统，找到【产权交易业务】--【网上报名保证金收据】菜单，选择所要报名的标的；
②完善报名页面上的必填项并勾选“****银行”字段为“**银行”，保存报名页面数据；
③保存报名页面数据后，即可找到【保证金账号获取】菜单中对应所要报名的标的，生成子账号。
注：①采用子账号模式缴纳保证金的详细操作过程请查阅公告下方《产权交易投标人操作手册》附件，如有疑问，可联系400-****000咨询。
②银行联系电话：**银行**支行 0527-****0062。
二、以数字人民币方式缴纳的，使用投标企业数字人民币对公钱包一次性转钱****交易中心数字人民币钱包（钱包ID：009********00000），并备注为：“**县章集街道十****敬老院）公开招租交易保证金”。租赁方将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。
三、采用银行保函的，租赁方应将保函原件电子件上传至报名附件中；
四、****公司出具****公司出具的保证保险，租赁方应将担保、保险产品在**市公共**交易平台的网页截图上传至报名附件中。
注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括投标有效期的范围。
（2）交易保证****交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人****交易中心。
（3）交易保证金缴退查询电话：0527-****1552
（4）交易保证金不得债权转让。
数字人民币缴纳相关操作指南详见**市公共**交易平台—通知公告—数字人民币应用操作指南。
保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞租资格。
意向租赁方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切状况（包括瑕疵、缺陷）。
7.3 竞租保证金处置：
（1）竞租保证金未进行网络确认的，不具备竞租资格。
（2）企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞租企业的其他账户缴纳的竞租保证金无效。
（3）企业竞租人，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞租保证金不予接受。
（4）竞租人成交后，放弃成交的竞租保证金不予退还；其他竞租人的竞租保证金在确定租赁方后5个工作日内无息退还。
（5）竞租人有下列行为之一的，竞租保证金不予退还：
①竞租人故意提供虚假、失实材料造成转租方和产权交易机构损失的；
②竞租人通过获取转租方或标的企业的商业秘密，侵害转租方合法权益的；
③竞租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转租方合法权益的；
④竞租人被确认为租赁方后拒绝履约的；
⑤未在规定时间内付清全部交易价款的；
⑥拒绝与转租方签署合同的；
⑦竞租人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；
⑧竞租公告中约定的保证金不予退还的其他情形；
⑨竞租人违反法律法规或相关规定给转租方造成损失的；
⑩其它法律法规规定的情形。
（6）竞租保证金在网络竞租成功后，转租方将对租赁方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转租方、产权交易机构损失的，该竞租人还需另行赔偿损失。
8. 网上报名方式和所需提供的资料原件扫描件：
（1）登陆《**市公共**交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见公告附件《**市公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
（2）中华人民**国境内外合法存续的企业法人均可参加竞标，申请报名须提交下列材料：①营业执照或其他组织（法律另有规定）、医疗机构执业许可证原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞租承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞租标的序号或名称）。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统，未上传的视为报名不合格）。
（3）报名步骤：缴纳竞租保证金、登陆平台上传资料提交审核。
9.成交价款
9.1 本次标的成交价款，竞租方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞租保证金将作为违约金不予退还，转租方有权取消竞租人成交资格。
9.2 履约保证金缴纳方式：成交租赁方于成交公示结束后5个工作日内支付道转租方指定账户，履约保证金按10%收取。如租赁方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还；如租赁方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
9.3 特别说明：
9.3.1 ****办公厅《关于促进养老托育服务高质量发展的实施意见》（苏政办发【2021】75号）、《关于印发**市“一老一小”整体解决方案的通知》（宿政发【2022】110号）、《**市促进和规范利用存量**改造建设养老托育服务设施工作指南》和《**县“十四五”促进养老托育服务健康发展实施方案的通知》等文件相关要求，推进和规范利用存量**改善建养老托育服务设施工作，优化养老托育服务布局，扩大“一老一小”服务供给水平，全面构建以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养、康养有机结合的养老服务体系，实现养老服务法治化、社会化、专业化、标准化、信息化和产业化发展覆盖。
9.3.2 根据《****办公室关于印发**市“十四五”养老服务发展规定的通知》（宿政办发【2021】63号）要求，本次招租的房屋用途为老人提供集中居住、照料及康复护理服务，主要收治失能、半失能各类疾病康复期间无陪护人员。
9.3.3 本次招租的房屋现状需按养老院国家最新相关标准装修改造，相关费用租赁方自行承担。
9.3.4 成交租赁方承担本标的的运营、水电、设施、环境、垃圾等相关费用承担。
9.3.5竞拍人参与本项目竞拍，即为认可《房屋租赁合同》，拍卖成交后租赁方需按合同条款履行至结束，同时接受转租方的监督和管理；合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
10. 其他事项及要求
10.1转租方承诺：本次转让的资产权属清晰，转租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；
10.2意向竞租人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞租人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，租赁方不得以不了解标的物为由向转租方提出任何要求。
10.3竞租人一旦参与竞租活动，即表明竞租人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
10.4合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转租方承担；在合同签订并交付使用后，因租赁方原因所发生的任何经济及法律责任风险由租赁方承担。
10.5意向竞租人应认真阅读转让资料，对竞租标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞租资料的要求和条款。
10.6 受让方应在成交后十五个工作日内凭转让方开具的缴款票据在线领取《成交确认书》，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。
10.7租赁方缴纳成交价款后，把发票原****公司处办理退付竞租保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认书到转租方处进行合同签订和其他事宜。
10.8未领取产权交易成交确认书，转租方和竞租人签订合同无效。
10.9签订合同后，转租方方可交付标的物。
10.10其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。
10.11加价幅度1000元或其整倍数。
10.12委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。
10.13本项目的最终解释权归****。
10.14本项****人民政府****办公室。
10.15本项目服务机构为****。
11. 联系方式：
联系人：****
联系地址：**县章集街道
联系电话：杨小干 189****7989
代理公司：****
联系地址：**县**北路43****公司院内二楼
联系电话：樊昌玲 184****7520
****
****
2023年07月19日
注意事项：
自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。
②定期对系统进行病毒检测。
③建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。
④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。
⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。
⑦其他：其他适用互联网和中华人民**国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。
⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要****交易中心承担责任的权利。
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