招租人：****

一、项目D区基本情况

**洋码头文创园D****电厂，修复改造后保留20余处优秀历史建筑，该区域总建筑面积约2.65万平方米。

****（以下简称“****公司”）现对**洋码头文创园D区房屋实行公开挂网整体对外招租。欢迎符合招租要求的单位前来报名，洽谈**洋码头文创园D区房屋整体招租事宜，现将相关事项公告如下：

二、招租条件及要求

1．**洋码头文创园D区房屋整体对外招租，不分拆房屋对外租赁；

2．项目定位：****园区；

3．业态要求：知名轻重奢国际名品、****工厂店、潮牌服饰、休闲快时尚服饰、女装、男装、童装、鞋品、皮具箱包、主题亲子乐园、主题咖啡店、主题餐饮、商务酒店/民宿等。

4．房屋租赁商务条件面议；

5．招租区域红线范围内的三块草坪绿地，免费供给承租方使用2年，之后草坪绿地使用费用由双方另行协商，签订场地使用协议。

三、竞租人资格要求及说明

（一）竞租人资格

1．竞租意向单位需具有对应业态的行业运营管理经验；

2．在中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。****公司****公司营业执照、资质证明。竞标方必须是遵纪守法、无违法记录、无安全、消防****公司；

3．具备一定经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人；

4．在最近三年内未因自身的任何违约、违法、安全事故及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼；

5．严禁被列入国内失信名单人员参与项目租赁竞标，在签订合同后不得以合伙、****公司已列入国内失信名单人员参与到日常经营中。如有发现，将根据项目租赁合同约定予以解除合同处理；

6．在****园区没有任何经济纠纷；

7．与公司董事会、监事会和高管成员不存在近亲属、近姻亲属关系，本公司员工不得报名参加竞租；

(二)竞租保证金

1．竞租意向单位须在****公司缴纳竞租保证金，金额为叁拾万元整（￥300000.00元），并确保在公告期截止前到账，持银行转账凭证方可报名参加竞租，竞租保证金转账时需注明“房屋租赁竞租保证金”；

2．若意向单位在综合评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还房屋租赁竞租保证金；

保证金收款账户信息:

开户行:**银行**支行

户 名:****

帐 号: 1304 024 000 0000 126

四、招租原则及方式

1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租；

2.初次挂网公告时间为10个工作日，10个工作日内意向****公司提交《商业计划书》，并洽谈租赁事宜；

3.****公司与符合要求意向单位签订《租赁意向书》，并收取意向定金；

4.公示期满后，****公司根据项目业态规划的需求和意向单位的经营业态、品牌级次、品牌方案、装修风格、商务条件等入驻相关资料进行综合评审，****公司****委员会成员召开评审会，进行综合评审后确认符合要求的入驻意向单位。若意向单位在评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还意向定金；

5.若在公示期内仅有唯一符合招商要求的意向单位缴纳意向定金时，意****委员会审核通过后方可与唯一意向单位签订租赁合同；

6.品牌综合评审完成后向获得入驻资格客户发放入驻通知书，签订租赁合同。

四、报名时间及地点

2023年7月24日至2023年8月4日（本轮公示期10个工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，节假日除外。报名地点：**市**区胜利街道堤街路1号****海关路交汇处）******运营中心。

五、 相关注意事项

1．竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。

2．竞租意向****公司，到项目进行现场勘察。

3．竞租意向单位需提交加盖公章的营业执照副本、法人身份证复印件。

4．竞租意向单位参加竞租时，须向招租方同时提交经营业态、品牌级次、品牌方案等入驻相关资料，由此产生的所有费用和风险，竞租人自理。

5．本公告未尽事宜，由出租方解释。

六、联系方式

地址：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）一楼，******运营中心。

联系人：毕海波

联系电话：177****8807，座机：0716-****888

附件：1.**洋码头文创园D区房屋明细表

2.租赁区域红线图

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2023年7月24日

附件：1

附件：2