项目名称

**市天鸿水岸景城一期商业房产招租项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2023年7月19日

挂牌截止日期

2023年7月27日

挂牌期满，如未征集到意向

承租方

终结。

标的
概况

房 产

评估

情况

评估价

550,958.40元

评估

基准日

2023年5月5日

评估机构

博****集团有限公司

年租金底价（元）

￥550,958.40（人民币伍拾伍万零玖佰伍拾捌元肆角整）

出租方情况

出租方

名称

****

出租方

承诺

1、出租方承诺所委托租赁房屋除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《****董事会会议纪要》（2023）5号；

2、《国有资产评估项目备案表》；

3、《估价报告书》（博文房估字（2023）第0049号）；

4、苏2023**市不动产权第****323号、****328号、****331号；

5、其他备查文件。

行为批准或备案机构

**省****开发区管理委员会

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过******公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作全部或部分租金）。

户 名：******公司

开户行：****银行**市**桥支行

账 号：932********3858894

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金和押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营。

2、租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

交易方式

如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。

如采取网络竞价方式交易，******公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

现场展示

出租方带领意向承租方勘察现场。

报名时间

2023年7月19日—2023年7月27日

竞价报名

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.****.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至******公司报名（地址：**市建国西路75****广场A座1702室东），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1.本项目交易保证金为15万元整。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金，保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：******公司

开户行：****银行**市**桥支行

账 号：932********3858894

2.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第3点所列情形的，******公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

3.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

2000.00

自由竞价时间

1小时

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向******公司交纳交易服务费，按照《****物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：******公司

开户行：****银行**市**桥支行

账 号：932********3858894

若承租方未按以上要求向******公司支付交易服务费，则视为承租方违约，出租方向交易机构承诺不向承租方办理租赁手续。意向承租方对此应无异议。

附件下载

意向承租申请书（法人）.doc、意向承租申请书（自然人）.doc

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方式

咨询

联系人

孙先生

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0516-****3906、0516-****5786

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上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

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**市建国西路75****广场A座1701、1702室东

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