1. 谈判条件

本次招标项目的采购人为****，采购****一局****公司****中心。项目建设资金已落实，项目所需商品混凝土进行公开竞谈。

2. 项目概况与谈判内容

2.1 项目概况

**县**村旧**棚户区改造新**置小区（一期）规划总用地面积47689.2平方米(合71.5亩): 建设安置1140户，主体住宅、配套公建及商业总建筑面积为168197m，其中地上部分建筑面积124578m’(住宅部分建筑面积110950m，配套公建及商业部分建筑面积13628m)，地下部分建筑面积43619m(地下室建筑面积16220m，地库建筑面积27399m。

**县**村旧**棚户区改造项目二期工程主体住宅、配套公建及商业的建设，小区内道路、给水、污水、雨水、供热、燃气、供电(含弱电)系统和环卫工程等基础设施建设,各基础设施与市政设施连接的部分。**县**村旧**棚户区改造项目二期工程规划总用地面积15210.95平方米(合22.82亩):建设安置430户:主体住宅、配套公建及商业总建筑面积为72929m，其中地上部分建筑面积53074m(其中住宅部分建筑面积43500m，配套公建及商业部分建筑面积9574m)，地下部分建筑面积19855(其中住字地下室建筑面积7855m，地库建筑面积12000m）。

2.2 谈判内容：

2.3 谈判报价规则

（1）单价内容：到货单价（包含但不限于材料费、试验费（出厂前的）、搬运费、服务费及售后服务费等以及所有相关税费），报价单价为浮动单价，报价基准价参照**县《**工程造价信息》平台公布的2023年6月份信息价，该基准价仅用于本次竞谈时核算总价的依据，不作为将来合同结算依据；

（2）结算方式：结算方式以每批次实际供应的同种型号、相同泵送方式混凝土的量作为供货方结算量，供货结算按供货期《**工程造价信息》中相同标号、相同泵送方式的不含税信息指导价为基准价A，供货方在基准价下浮固定价（B）后为结算单价，[结算不含税单价=A-B]。响应供应商提供的发票必须为增值税专用发票。如国家调整税率，不含税单价不变，税率根据调整的变化而变化；

（3）谈判数量与实际进场数量有差异时，以实际数量为准。进场数量验收实行过磅核算，过磅偏差率控制为-2%，超出-2%则该批次按实际过磅结算；

（4）付款方式：上月21日至本月20日为一个对账周期，需方办理结算手续后，根据需方资金状况进行支付。合同签订日后30个工作日预付款10%，后期货款按月结算，货到工地验收合格（供货****物资部点验、财务入账）后30天内支付上期货款总金额的80%，供货满12个月后支付至上年结算货款总金额的90%，在相应工程施工完成后，支付至结算总金额的97%，剩余3%作为质保金，质保期从需方业主整体验收完成后起算，质保期为12个月，质保期满后2个月内无息支付。

（5）付款****银行转账、承兑汇票、铁建银信、云信、建行E信通等。使用票据额度原则上不超过实际计价结算总金额的30%，票据期限一般为6~12个月,需方不承担贴息费用。

3.申请人资格要求

3.1 营业范围要求：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂或代理商，具有合法有效的营业执照。

3.2 许可和认证要求：响应供应商须具有《**工业产品生产许可证》（产品行业无该项的除外）；代理商所代理生产厂家须具有《**工业产品生产许可证》。

3.2 财务能力要求：具有一定规模和良好的资金财务状况，生产商注册资金在1000万元及以上，且近2年综合销售收入年均达到100万元（含）人民币以上；代理商注册资金不低于500万元人民币。

3.3 业绩要求：响应供应商须提供近两年谈判产品在大中型建设项目供货业绩的相关证明材料（成交通知书复印件或供货合同复印件等)

3.4 技术要求及现场检验标准：须具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证，产品符合国家现行标准；须提供竞标物资距开标之日前36个月（不得为同1年）内省、部级或以上专业检测机构出具的合格检测报告不低于两份；每种物资全指标技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定。

3.5 售后服务：有完善的售后服务机构，并承诺对应用在本工程中产品提供质保服务。

3.6 履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受在最新一期《中国铁建选择**方风险警示名录》中的供应商以及被采购人列入风险警示**名录的供应商；应附同类谈判物资已供买方或使用单位出具的履约情况证明。

3.7 其他要求：（1）参加同一包件投标的不同投标人的重要股东或管理成员不得为同一人。

（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

4. 公告发布媒介

本次竞谈申请公告在铁建云采（https://www.****.com）上公布。

5. 资格审查方式

本次谈判采用资格后审方式。

6. 竞谈文件的获取

6.1 参与本次竞谈。本次竞谈申请采用电子竞谈申请方式，依托铁建云采平台进行，凡有意参加竞谈申请者，均可免费注册并登陆铁建云采平台（https://www.****.com）查询拟参与包件进行网上报名、线下支付标书费、下载电子招标文件（报名及注册流程：详见供方子门户操作手册）。未按规定从“铁建云采平台”下载招标文件的，招标人拒收其竞谈响应文件。

6.2 竞谈文件的获取。凡有意参加竞谈申请者，请于竞谈文件报名缴费截止日2023年8月1日18：00时前（**时间，下同），报名购买竞谈响应文件电子版（本次竞谈无竞谈文件购买费）。

6.3 本次竞谈的竞谈文件不采用邮购方式发售。

7. 竞谈响应文件的递交

7.1 递交竞谈响应文件的截止时间（竞谈响应截止时间，下同）为2023年8月7日9时30分。申请人需在竞谈响应时间截止前登录铁建云采平台进行竞谈响应文件递交。具体递交流程见铁建云采的申请人操作手册文件（门户网站—小鹿课堂—操作指南—《供方子门户操作手册》）。

7.2 逾期参与竞谈响应者或未在铁建云采平台上递交竞谈响应文件者或不按照竞谈文件要求制作竞谈响应文件者，招标人不予受理。

7.3 线上递交地址为：铁建云采平台（https://www.****.com），申请人须在竞谈响应截止时间前完成所有竞谈响应文件的上传及报价维护。竞谈响应截止时间前未完成竞谈响应文件传输的，视为撤回竞谈响应文件。

7.4 申请人应在竞谈响应截止时间前通过铁建云采平台递交电子竞谈响应文件。具体流程详见《铁建云采-供方子门户操作手册》。

7.5 申请人将竞谈响应保证金线下缴纳后，工作人员审核通过后，申请人可完成招标文件的下载查看。

7.6 开标时间为：2023年8月7日9时30分。

7.7 开标方式：按照铁建云采平台开标流程进行线上开标。申请人需在开标前10-30分钟进入开标大厅，具体流程见《铁建云采平台-申请人操作手册》。

8. 联系方式

采 购 人：****集团****公司**县**旧**棚户区改造项目经理部

地 址：**省**市娄****一局项目部

项目联系人：席长江 联系方式：136****3749

谈判组织单位：****

地 址：**省**市樊**中航大道22号103室

联 系 人：易志芹 联系方式：0710-****291

铁建云采系统服务电话：400-6296-888

2023年7月30日