发布时间： 2023-08-01 11:53
****政府，县直各部门、各有关单位：
为做好我县老旧小区改造，提高人民生活水平，改善居民的居住条件和生活品质，制定了《**县2023年城镇老旧小区改造项目实施方案》，现印发给你们，请认真组织实施。
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2023年 7月 5日
（此件公开公布）
**县2023年城镇老旧小区改造项目
实施方案
为进一步提高我县老旧小区基础设施服务功能，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，特制定本实施方案。
一、指导思想
以改善城市环境面貌、提升城市整体形象、构建和谐社会为宗旨，提高老旧小区基础设施服务功能、建设宜居城市为目标，建立长效的居住环境为根本，全面提高老旧小区改造项目工作成效，为广大居民营造优美、整洁、有序的生活环境和居住条件。
二、总体目标
2023年全县计划改造城镇老旧小区4个，改造总建筑面积99552．71㎡。内容包括外墙保温、外墙粉刷、屋面保温、屋面防水、雨水管更换、拆除及安装护窗、拆除屋面太阳能、拆除外挂空调机、室外混凝土硬化、室外给排水、室外采暖等。
三、实施内容
优先补齐小区功能短板，解决小区内道路、给排水、供热、照明等基础设施，进一步改善老旧小区的公共环境。
四、项目总投资及资金筹措
（一）项目总投资1584．46万元，其中：工程费用1368．83万元，建设工程其他费用125．95万元，预备费89．69万元。
（二）资金来源：申请上级补助资金**级财政资金。
五、项目实施
****建设部门要将老旧小区改造项目纳入基本建设程序，执行国家关于工程建设项目的管理规定和建设标准，依法办理工程招投标等相关手续。实施单位要加强工程项目施工、监理及验收监管，确保工程质量。
1． 细化前期。根据老旧小区改造规划和年度计划确定年度改造项目，编制项目建议书，按规定程序报批。委托设计单位编制项目初步设计或设计文件，编制项目概算，并按规定程序组织审查论证及批复。强调以人为本，畅通居民反馈渠道，认真细致做好民意调查工作。
2． 严格施工。规范组织工程招标采购，精选队伍，精心组织施工。落实好主体责任，加强施工质量和资金跟踪审计，确保工程质量和资**全。
3． 明确时限。结合实际制定项目进度时间计划表，细化每月具体进展计划，控制时间节点，压茬推进，原则上2025年5月底前应全面完工。
4． 加强监管。工程实施过程中，要切实加强对项目实施跟踪监管。加强政策宣传，邀请居民代表参与到施工监管工作中，确保居民的参与权和监督权。
5． 规范验收。工程竣工后，建设单位要规范组织工程验收。注重发挥街道、社区、广大居民的积极性，做好居民满意度调查工作，促进共建共管共享。
6．加强宣传引导。充分利用各类媒体，在老旧小区改造整治期间，大力宣传老旧小区改造提升工作的重要意义、改造内容、方法步骤和改造成效，引导老旧小区居民积极参与献计献策，营造良好的舆论氛围，争取社会各界和广大居民的拥护支持，****社区及居民****小组，对工程实施全过程进行参与，有效保证工程实施切实符合群众需要，促进改造整治工作平稳、顺利开展。
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