花都区梯面镇埔岭村旧食品加工厂和樟窿仔土地交易公告[招租中]
温馨提示: 2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和(略)(提醒:请竞投人务(略),包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请(略),未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项(略) 广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区梯面镇埔岭经济联合社的委托,定于 (略) 10:00 时对花都区 花都区梯面镇埔岭村旧食品加工厂和樟窿仔土地 资产项目组织竞投,本项目采用电子公开竞投方式进行交易,欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况(一)资产名称:1、梯面镇埔岭村樟窿仔土地(单元号:(略) 花都区梯面镇埔岭村旧食品加工厂(单元号:(略) (二)资产类型:(略) 厂房(单元号:(略) (三)占地面积:1、约1765.00平方米(单元号:(略) 无(单元号:(略) 建筑面积:(略) 约808.00平方米(单元号:(略) (四)经营用途:建筑物用于厂房、民宿;土地用于临时停(略) (五)标的物所在位置:广州市花都区梯面镇埔岭村樟窿仔(土名); (六) 产权现状:(略) 二、交易信息 (立项编号:埔岭(联社)LX(略);交易编号:区集资竞(略)) (一)租赁年限:20.00年(合同起止(略)); (二)免租期:(略) (三)交易底价:(略) (四)租金(承包款)递增情况:每5年为一个递增周期,从第6年开始递增,递增幅度为上一期租金的5.00%; (五)是否可转租、转让、转包或分租:(略) (六)资产交付方式:(略) (七)交易方式:(略) (八)每次报价至少增加金额:(略) (九)竞得方式:采用不低于底价,价高者得的原则确定竞得人。 (十)交易规则:具体详(略)。 (十一)交易保证金:(略).00元; 合同履约保证金:(略)元; (十二)其他说明:本合(略),如国家需征收、征用乙方租用的土地,本合同终止,乙方必须无条件服从搬迁,(1)土地补偿费属甲(略)(2)原土地上附着物、建筑物、装修及设施、青苗的补偿费(略)补偿费分配比例为:甲方占 20 %,乙方占 80 %进行分配。(4)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归乙方所有;(5)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归乙方所有。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外,不得作任(略)。未征得甲方同意且未取得相关报建手续前,不得加建、搭建违章建筑,合同期内,如遇国家政策或上级要求整改,乙方要无条件服从。总面积2573平方米,其中建筑物面积808平方米,土地1765平方米。此交易不设优先权。 三、(略): (一)中华人民共和(略),除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名,不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 (二)符合出租方/发包方要求的其他资质:(略) 四、竞投人代表要求 竞投(略),参与竞投的代表必须是法定代表人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、(略) 本次交易不组(略),资产以实物为准,符合报名(略),查看资产现状。竞投意向(略),自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限(略))信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。 六、(略) (一)本项目只接受网(略),竞投意向人必须按照网上报名流程,确定(略),方可交纳交易保证金。项目需要(略),竞投意向人应当提前上传资质文件,并确保资质文件真实有效,如提供虚(略),依法(略)。 请各竞投意向人按照“用户操作手册”的指引,提前进行用户注册、网上报名等操作。用户注册审核将在提交注册申请后的24小时内(节假日除外)完成。 竞投意向人请于2023-08-03上午9:00时至2023-08-11下午17:00时,通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名,竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程,提前、逾期恕不接受报名。 请各竞投意向人根据报名截止时间,提前通过网(略),确保资质文(略)。如因未能(略)成报名不成功的,后果由竞投意向人自行承担。其缴(略)额退还。 (二)网上报名网址: http://(略)gov.cn。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台“交易大厅”栏中“用户操作手册”。 (三)其他事项 1、同一交易项目一人只能报名一次。 2、本交易项目不接受联合体报名。 3、本交易(略),无需到现场进行报名(特殊资质要求除外)和竞价操作,不适用于办理委托报名和交易的情形,请竞投人妥善保管(略)息,对其注(略),任何使用(略),一切行为均视为竞投人本人的行为,由此产生的一切后果均由竞投人自行承担,广州市花都区农村集体资产交易服务中心不承担任何责任。 4、竞投人竞得资产后未经农村集体同意,不按时与广州市花都区梯面镇埔岭经济联合社签订合同,视为放弃本次交易,已缴纳的交易保证金不予退回,并归广州市花都区梯面镇埔岭经济联合社所有。 七、优先权说明 本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。 本项目不设优先权。 八、交易保证金交纳要求 各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求,确认符合竞投要求后,通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额一笔完整转入以下专用账号,并确保在报名时已到账(不接受任何方(略),不接受分次转账)。以银行实际到账时间为准。 1、专用账户户名:(略) 账号:详见报名系(略) (注意:收款子账号随机生成,每宗交易均不相同) 开户银行:中国银行股份有限公司广州花都迎宾大道支行 2、注意事项: 交易保证金必须以竞投人的账户转账(竞投人交纳交易保证金的银行账户户名必须与报名名称相符),不接受任何方式的现金汇款或存入。本中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人,交易结果公示(略),(略)次性不计利息全额退还。 九、竞投事项 本项目的竞投时间为:2023-08-15 10:00(北京时间),竞投人在本项目竞投开始前,务必使用本人成功报名本项目的账户登录到花都区农村集体资产网上交易系统进行电子竞投。竞投人若委托他人代为操作网上报名和电子竞投的,竞投人应及时自行跟进和确认,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务中心不承担任何责任。 十、特别声明 (一)竞投人应不依赖于已披露的上述信息,并自行对资产的相关情况(如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等)进行必要的调查和充分了解,对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。 (二)在合同履行期间,未完善所有相关手续前,竞得人不得(略),出租方负有监督的责任。 (三)根据我国有关(略),出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (四)本中心不对进场交易的(略)法律责任。 十一、系统故障的处理方式及责任问题 (一)竞投意向人(略),妥善保管和(略),账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任。 (二)电子竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担。 (三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担。 (四)电子竞投系统因不可抗(略)机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。 (五)因电子竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构(略)损失承担任何责任。 十二、其他事项详见附件 十三、联系方式 广州市花都区梯面镇埔岭经济联合社 联系人: (略) 附件【下载】: 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2 合同草案(初稿)_3 合同草案(初稿)_4 合同草案(初稿)_5 合同草案(初稿)_6 合同草案(初稿)_7 3、竞投人承诺书 4、资产现状图或四至图_1 资产现状图或四至图_2 资产现状图或四至图_3 | |||||
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