根据三府办发〔2017〕117号及三府办发〔2020〕23号文件精神，为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。按照公开、公平、公正、诚实守信原则，本次****（**省**县国有****公司）面向社会公开竞租2023年第五期到期（闲置）标的物共64处，面积约13660平方米。有意向竞租者请实地查看，具体竞租公告如下：
一、批准文件：金**经理纪〔2023〕23号之一
二、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）或法人。
三、竞租方式
1、本次竞租在公开公平公正的原则下采用竞价方式，竞价幅度每次按100元或100元的整倍数进行报价，出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。
2、若报名人数为1人，则按其报价（不低于竞租底价）成交，确定为承租人。若竞价者放弃以报价成交的，不退回报名保证金。
3、若报名人数为2人及2人以上的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。
4、若本次竞租资产流标，为保证及时出租，可按本次竞租底价再次公开竞租，标的物竞租底价在半年期内有效（以公告时间为起始时间）。
四、标的物基本情况
序号 | 标的名称 | 具体位置 | 面积约㎡ | 租赁期限（年） | 租金年递增% | 竞价 幅度 （元/次） | 竞租保证金（元） | 标的物修缮天数 | 竞租 底价（元/月） |
竞租时间：2023年8月16日上午10:30 | |||||||||
1 | 门面 | ****财政局1号 | 28 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4200 | 7 | 4200 |
2 | 门面 | ****财政局2号 | 38 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 5000 | 7 | 5000 |
3 | 门面 | 三都县大河镇农工局（原农技站办公楼一楼1号 | 30 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 625 | 7 | 625 |
4 | 门面 | 三都县大河镇农工局（原农技站办公楼一楼2号 | 30 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 625 | 7 | 625 |
5 | 住房 | 三都县建设东路国资商务楼3楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 700 | 7 | 700 |
6 | 住房 | 三都县建设东路国资商务楼4楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 650 | 7 | 650 |
7 | 住房 | 三都县建设东路国资商务楼5楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 650 | 7 | 650 |
8 | 住房 | 三都县建设东路国资商务楼6楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 550 | 7 | 550 |
9 | 门面 | ****汽修厂c栋6号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
10 | 门面 | ****汽修厂c栋7号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
11 | 门面 | ****财政局5号 | 26 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3900 | 7 | 3900 |
12 | 宾馆 | ****工信局****宾馆） | 840 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 7520 | 30 | 7520 |
13 | 场地 | ****社区萝卜寨老三合公社办公场地（空地） | 110 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 330 | 7 | 330 |
14 | 停车场 | 三都县**路（农发行背后原**酒家） | 1000 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3720 | 15 | 3720 |
15 | 门面 | 三****广场1-26（无门牌，闲置） | 72 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 720 | 7 | 720 |
16 | 门面 | 三****广场1-28（无门牌，闲置） | 27 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 270 | 7 | 270 |
17 | 门面 | 三****广场1-29（圆通快递） | 50 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 500 | 7 | 500 |
18 | 门面 | 三****广场1-30（无门牌，闲置） | 73 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 730 | 7 | 730 |
19 | 门面 | ****广场1-31（无门牌，闲置） | 93.19 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 932 | 7 | 932 |
20 | 门面 | ****审计局2号 | 50 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1800 | 7 | 1800 |
21 | 门面 | ****审计局3号 | 50 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1800 | 7 | 1800 |
22 | 门面 | 三都县县府西路六号地块1****检察院斜对面）107号 | 129.81 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2000 | 7 | 2000 |
23 | 门面 | 三都县水族风情街安置房2号楼4号门面 | 27 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 580 | 7 | 580 |
24 | 门面 | 三都县水族风情街安置房5号楼26号门面 | 55 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 900 | 7 | 900 |
25 | 门面 | ****汽修厂c栋4号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
26 | 门面 | ****汽修厂B栋10号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
27 | 门面 | ****汽修厂A栋1号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
28 | 门面 | ****汽修厂A栋7号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
29 | 门面 | ****汽修厂A栋11号 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
30 | 门面 | ****汽修厂水磅房 | 115 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1720 | 7 | 1720 |
31 | 门面 | ****汽修厂配电房 | 64 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 960 | 7 | 960 |
32 | 门面 | 三都县建设西路**居商住楼一楼2号 | 189.17 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 7000 | 7 | 7000 |
33 | 门面 | 三都县****旅游局1号 | 150 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3000 | 7 | 3000 |
34 | 门面 | 三都****畜牧局）8号门面 | 27 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2200 | 7 | 2200 |
35 | 门面 | ****中心5号 | 37.01 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2400 | 7 | 2400 |
36 | 办公楼 | ****中心办公楼二层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 560 | 7 | 560 |
37 | 办公楼 | ****中心办公楼三层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 600 | 7 | 600 |
38 | 办公楼 | ****中心办公楼四层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 600 | 7 | 600 |
39 | 办公楼 | ****中心办公楼五层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 550 | 7 | 550 |
40 | 门面 | 三都县建设东路农工局1号 | 38 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4500 | 7 | 4500 |
41 | 门面 | ****交通局1号 | 24 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2000 | 7 | 2000 |
42 | 门面 | ****财政局1号 | 42 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 5900 | 7 | 5900 |
43 | 门面 | 三都县县府西路七号地块2号楼安置房一楼104号门面 | 120 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3600 | 7 | 3600 |
44 | 场地 | 三都县321****大队正对面） | 1500 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 2600 | 7 | 2600 |
45 | 门面 | 三都县县府西路一号地块3****防疫站）105号门面 | 173.3 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 1100 | 7 | 1100 |
46 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼1号门面 | 38.59 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3819 | 30 | 1273 |
47 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼2号门面 | 41.35 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4092 | 30 | 1364 |
48 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼3号门面 | 41.11 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1356 | 30 | 1356 |
49 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼5号门面 | 38.37 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3798 | 30 | 1266 |
50 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼7号门面 | 32.89 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3255 | 30 | 1085 |
51 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼8号门面 | 50.21 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4968 | 30 | 1656 |
52 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼9号门面 | 58.12 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1917 | 7 | 1917 |
53 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋一号楼10号门面 | 54.24 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 5367 | 7 | 1789 |
54 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼11号门面 | 38.45 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3804 | 7 | 1268 |
55 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼12号门面 | 41.21 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1359 | 7 | 1359 |
56 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼13号门面 | 40.96 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1351 | 7 | 1351 |
57 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼14号门面 | 38.23 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1261 | 7 | 1261 |
58 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼18号门面 | 50.04 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1651 | 7 | 1651 |
59 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼19号门面 | 57.92 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1911 | 7 | 1911 |
60 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼20号门面 | 54.05 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1783 | 7 | 1783 |
61 | 门面 | ****农贸市场文明苑K栋二号楼21号门面 | 54.05 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1783 | 7 | 1783 |
62 | 停车场 | ****停车场 | 2000 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 9000 |
| 9000 |
63 | 停车场 | ****中心龙萍停车场 | 800 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4500 |
| 4500 |
64 | 空地 | ****环保局路口空地 | 800 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3666 |
| 3666 |
合计 | 13660 |
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以上标的物竞租，若原承租人中标，不给予修缮天数；新承租人中标的，给予修缮天数，修缮期间不计租金。
五、租赁用途
1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范****农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类）。
2、承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业。
六、标的物展示
竞租者可联系出租方对该标的物进行了解，也可请出租方带领对该标的物进行现场勘踏，以现场勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。
联系部门：****管理部
联系电话：0854—****600
七、报名时间、流程及网络竞价时间
2023年8月4日12:00至2023年8月15日16:00截止（法定节假日和双休日除外）。
网络竞价时间：2023年8月14日08:00至2023年8月 16日10:30截止。
报名流程：
（一）以自然人为申请人
1、需先登录**省公共**交易统一注册平台
（https://ggzy.****.cn/gfmweb#/login）注册。
2、 注册成功后登****交易中心交易系统（http://61.****.38:8888/TPBidder/memberLogin）（用户名为本人合法有效身份证件号码，咨询电话：0854-****600），选择报名项目，填报相关信息后自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚****银行转账并打印保证金收据（保证金须从本人在**省公共**交易统一注册平台注册的账号转出）。
（二）以法人或其他组织为申请人
1、需先在**省公共**交易平台诚信库办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，以CA锁的形式登****交易中心交易系统（http://61.****.38:8888/TPBidder/memberLogin）报名。
2、完成报名后在交易系统自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚****银行转账并打印保证金收据（保证金须从**省公共**交易平台诚信库登记的基本账号转出）。
八、竞租保证金交纳时间及账号信息
交纳时间：2023年8月4日12:00至2023年8月15日16:00截止（竞租保证金以实际到账时间为准）。
账号信息：
单位名称：三都水****交易中心
开户银行：****公司三都支行
开户账号：保证金账号由竞租人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取23位的虚拟子账号。
保证金原则上按照标的物月租金竞租底价标准交纳，每间标的物交一次保证金。
所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。
本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。
九、竞租时间及地点
时间：2023年8月16日（上午）10:30
地点：****交易中心****中心多功能厅（**省**县亿丰国际城往**方向，**移民小区1栋二层，荣光酒店后侧）。
十、租赁要求及其他事项
1、中标后,自成交公告发出之日起3个工作日内签订合同，超过3个工作日未签订合同和未交清相关费用的，视为放弃，所交的竞租保证金不予退还，并将****公司账户，标的物另行招租；未中标者，自成交公告发出之日起5个工作日内无息退还保证金。
2、中标者签订合同时，须交纳标的物使用履约押金（履约押金相当于3个月租金）到出租方处。若租赁期满，资产完好无损，承租人结清一切费用后，所交纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。
3、本次公开竞租标的物租赁期限为3-5年。租赁期限为3年的，在租赁期限内暂不收取年租金递增比例；租赁期限为5年的，第4、5年按年租金递增比例5%计算收取。
4、租金按年、半年或季度交纳一次，如遇特殊情况另议。承租户须履行合同约定，先交租金后使用。
5、承租方未按照合同约定期限进行租赁，实际租赁期限未达到合同约定期限的50%，按照未完成月数收取违约金，违约金计算方法为：总履约押金除以合同约定租期（月）乘以剩余未履行期限（月），违约金从履约押金中扣除。实际租赁期限达到合同约定期限50%以上（含50%），如承租方没有其他违约行为，全额退还履约押金。
6、合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。
7、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目。租赁期间，如承租方因其他原因需要对外转租，承租方在取得出租方同意后方可转租，转租时应向出租方交纳2个月租金（按照转租时承租方每月应向出租方交纳租金两倍的标准收取）的合同管理费。如承租方擅自转租，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金，由此造成的一切后果，由承租方自行承担。
8、标的物租赁产生的税费、水电表立户费，由出租方承担，租赁期间装修维修费和生产经营所产生的一切税费、水电费、物业费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及约定及时上缴。
9、若承租方需要对标的物进行改造、装饰、装修、维修，必须提前书面征得出租方同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构、场地及原有设施设备。否则，一切后果由承租方负责赔偿。合同期满或途中退出，应根据出租方要求恢复原状，如出租方认为不需恢复的，装饰的设施设备归出租方所有，出租方对装修、装饰概不赔偿或补偿。
10、在租赁期限内，若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造、开发建设、处置等重大举措需提前收回资产的，出租方有权按时限收回出租的资产，承租方必须无条件按时限归还资产，只退还因收回资产而未能履约时间剩余的资产租金和押金，不另作其他任何补偿。
11、****农贸市场的良好营商环境，****农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类。
12、未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。
十一、公告发布方式
竞租公告通过**省公共**交易网（网址：https://ggzy.****.cn/）、三都县城 广 告栏 等渠道发布 信息。
十二、监督
本次竞租活动接受三都水族自****服务中心的全程监督。举报电话：0854-****595
****
2023年8月3日
文件预览：
第五期公告（以此件为准）.pdf
会议纪要.pdf
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