2、济宁市327国道南、长虹路西创新大厦园区内沿街办公楼第4层4间办公室租赁权，建筑面积约90㎡，租期：3年

（1）买受人须在现行法律法规允许范围内使用承租房屋，服从管理,租用房屋未经出租人书面同意不得以任何方式转租或分租给第三方。《租赁合同》解除或期满终止的，承租人须清空房产，将符合交（略）。（2）承租人只能按照规定的用途使用承租房屋，不得从事非法和危害公共环境卫生安全的活动。竞得人不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声、影响周边居民正常生活及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。（3）房屋租赁权按现状拍卖，出让人不承担对房屋的修缮及其他费用，承租人承担相应的水电及物业等相关费用，承租人负责保护各项设施，设备（略），负责空调、地（略）（4）标的1钢结构厂房承租人需向出租人交纳贰万元的租赁保证金。租赁保证金由出租人用来抵扣应由承租人承担的费用、租金、欠交费用、滞纳金及赔偿等，不足的部分由承租人及时补齐，租赁期满或合同解除后，剩余部分如数返还承租人,租赁保证金不计付利息。（5）房屋租赁权按现状拍卖，承租人入住使用前应自行检查房屋及水、电、暖、燃气等附属设施的安全和质量情况，对存在安全风险的设备设施维修维护，消除安全隐患后方可使用。（6）承租人负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。承租人对该房屋进行装修或增设他物须经出租人同意，费用由承租人负担。承租人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得（略），由此造成的所有损失由承租人承担。（7）租赁合同期满和（略），承租人于合同期满或合同解除后五日内腾空房屋，将房屋全部交还出租人，不论何方装修，已形成固**构的，一律不能拆除和破坏，完好无偿归还出租人，出租人予以验收，钢结构厂房装修、改善增设他物归出租人所有。逾期未移走的，视为承租人放弃产权，出租人有权处置。（8）因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。（9）承租人承（略）。包括但不限于租用房屋期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、暖气费、燃气费、物业管理费、卫生、垃圾清（略）承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而造成的一切后果和损失及发生的所有安全、环保、意外事故等都均由承租人承担，与出（略）。（11）租赁合同期满后，如出让人继续用拍卖方式确认承租人，承租人不参加竞买或者参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，合同期（略），拒不搬离者，将扣除其所交纳的所有保证金，承担占用期间原房屋租赁合同约定租金两倍的租金（略）的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅（略）合同》内容由出让人制订和解释。（13）本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持营业执照、资质证书、法（略）的，其报（略），其竞买保证金不予返还，优先用于充抵拍卖佣金、二次拍卖费用，补偿出让人、拍卖人的经济损失。（14）本次拍卖起始价是壹年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应（略）的改变和调整。（15）原租赁户参与竞买又未竞得房屋租赁权的，请自行于网上竞价出让结束后十日内搬离原承租房屋，如拒（略），将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。（16）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用超过三个月，买受人自愿放弃拍卖标的的，经委托人同意，可以将买（略），不计息原数退还买受人。（17）原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃拍卖标的的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人、拍卖（略），买受人自行（略）。出让人将在房屋清（略），并移交钢结构厂房。（18）本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍（略）。

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