2019-2023年度**市乡村**项目-雪茄文化体验园一期(A区)O+EPC
1.招标条件
1.1本招标项目2019-2023年度**市乡村**项目-雪茄文化体验园一期(A区)O+EPC (项目****农业农村局(项目审批、****机关名称)以 什发科投资【2019】321号、什发科产业【2022】167号、什农业函〔2023〕86号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为****,建设资金来自财政资金,项目出资比例为100%,招标人为****。项目已具备招标条件,现对该项目的运营管理+设计、施工总承包(O+EPC)进行公开招标。
1.2本招标项目由****科技局****机关名称)核准(招标事项核准文号为****)的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是****。
2.2建设内容及规模:项目建设主要内容包括产业用房及总平工程、园区配套设施及周边农田梳理、预留发展区基础设施建设、产业道路工程,照明工程、老院落改造及其他附属配套建设;项目总占地面积约为152亩,建筑总面积约为6500平方米。
2.3计划总工期:180日历天。
2.4招标范围:完成本项目工程设计、施工、运营管理、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程的工作。
2.5本项目运营管理:
2.5.1运营模式:招标人授予运营单位对标的物实施独家全面运营管理的权利,项目由运营方自负盈亏。
2.5.2运营范围:负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。
2.5.3运营管理期:15年(完工验收合格后开始运营)。
2.5.4运营要求:
①采取每年向招标人缴纳投资回报,投资回报对应产生的税费由招标人承担,投资回报缴纳方式为年保底回报或年经营性收入比例分成。(若年经营性收入高于年保底回报,则投资回报按年经营性收入比例分成收取;若年经营性收入低于年保底回报,则投资回报按年保底回报收取),按15年(期满后,根据项目运营情况,经双方协商,可签订补充协议**运营**时间)。
②若在运营期内出现除不可抗力外运营单位无法履行合同的情况,招标人有权单方面解除合同,运营单位运营抵押担保不动产的所有权归招标人。
2.6项目投运后前两年作为项目孵化培育期,不收取投资回报,但项目区域内(120.5亩)所涉及的土地租赁费,从招标人所签订土地实际流转日起均由运营单位承担。
2.7其他要求:运营单位承诺在本项目运营期内按照经登记的不动产作为运营抵押担保(按照评估价的70%进行折算)。资产评估机构由双方共同委托,评估费用由招标人承担。如在**期内运营单位需对抵押资产进行置换的,相应产生的评估费用由运营单位承担。
2.8标段划分:运营管理+设计、施工总承包(O+EPC)一个标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备:
3.1.1资质要求:(1)设计资质要求:具有独立法人资格,具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)丙级及以上资质。(2)施工资质要求:具有独立法人资格,具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质,施工单位须具备有效的安全生产许可证。(3)企业注册地不在**省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的****建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
3.1.2业绩要求:
设计业绩要求:近3年( 2020 年 06 月 01 日 至投标截止时间,不少于 3 年)已完成不少于 1 (1 至 3 个)个类似项目。类似项目是指:总投资不低于3000万元建筑工程设计业绩。施工业绩要求:近3年( 2020 年 06 月 01 日 至投标截止时间,不少于 3 年)已完成或正在施工或新承接不少于 1 (1 至 3 个)个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额不低于3000万元建筑工程施工业绩。
3.1.3项目负责人的资格要求:须是运营单位人员,提供身份证和投标人单位为其缴纳的社保缴费证明(提供最近6个月连续缴费证明)。
3.1.4设计负责人的资格要求:具备二级及以上注册建筑师证书。
3.1.5施工负责人的资格要求:具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证和安全生产考核合格证(B证)。
3.1.6运营单位资格要求:具备独立法人资格,有效的营业执照。
3.1.7信誉要求:投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于投标禁入期内。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,联合体牵头人应为运营单位,同时满足下列要求:(1)联合体成员(含联合体牵头人)家数须不超过3家;(2)联合体资质应符合法律法规的规定,并按照联合体协议约定的职责分工予以认定;(3)联合体投标的,应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金,在制作投标文件时,投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标,由投标人自行负责。(4)组成联合体投标的各成员单位不得再单独参与本项目投标,也不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标。
4.2招标文件按系统要求获取,潜在投标人网上投标报名成功后,请登录**公共**交易平台(**省﹒**市)(网址:http://ggzyxx.****.cn),凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间,此为获取招标文件唯一途径(招标文件免费获取)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2023 年 09 月 07 日 09 时30分。地点****交易中心,**市松花**路8****广场东侧)本项目开标室。
5.2逾期送达或未送达指定地点的或不按招标文件要求密封的投标文件,招标人予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《**公共**交易平台(**省﹒**市)》和《**公共**交易平台(**省)》(公告发布的其它媒介名称)上发布。
7.联系方式
招 标 人:****
地 址:四****经济开发区(南区)沱江路西段1号
邮 编:618400
联 系 人:刘女士
电 话:0838-****306
传 真:/
招标代理机构:****
地 址:**省**市**区东大路318****广场1701-1703
邮 编:610000
联 系 人:邓先生
电 话:028-****2226
传 真:/
2023年08月11日
相关资料下载:
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)