一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：西江活化文创园项目

预算金额：0.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****000 万元（人民币）

采购需求：

基于责权利对等、高标准、高质量打****园区新经济平台示范项目，双方确定本**框架：

1、乙方有偿使用甲方位于**市沙坪街道杰洲工业区（原晶宝水泥厂地块及内部建筑物（不含六层综合楼一座，建筑面积3542.13平方米）），投资、设计、改造、建设为集餐饮、酒店、民宿、游乐、办公、休闲娱乐等一体的高端综合文创园，全程负责投资、建设、运营，盈亏自负；

2、甲方配合乙方完成该项目所须办理的一切合法合规的行政证照及相关手续（如工商营业执照、消防、水电管网等），并根据实际协调项目顺利运营，协助、指导园区内二次招商入园企业及商户办理行政证照及相关手续；

3、由于项目定位的社会效益及城市名片属性强，投资金额较大、乙方成本回收周期长、效益相对偏低，甲方在乙方5年改造建设期（2023年-2028年）给予免缴**费用，****园区整体设计、改造、**等所有投资，并承诺在12个月内完成****园区招商及运营。总投资3.2亿元。

4、甲方保证与乙方签定20年有偿**期（2028年-2048年），该20年**期内按园内土地面积进行有偿使用，具体标准如下：

第一个五年（2028-2032年）：按土地面积不少于￥3.17元／平方米／月且不高于￥4.76元／平方米／月向甲方缴纳费用；

第二个五年：在第一个五年费用标准基础上上浮10%的金额缴纳费用；

此后每五年按照上一个五年周期的费用标准上浮10%的金额缴纳费用；

第一个五年（2028-2032年）始乙方每月应向甲方缴纳费用不少于人民币￥ 元（乙方缴纳费用＝中标费用单价*总土地面积41964.16㎡*计费时长）。在合同签定之日起7个工作日内（即在5年改造建设期始）乙方向甲方缴纳30万元的费用作为履约保证金，足额缴纳履约保证金后方开展项目建设改造；

5、**的费用支付时间：从5年改造建设期结束之日第一个五年**期开始，按季度缴付，每季度的第一个月15日前，支付本季度费用（详见附件《**费用支付表》）。乙方逾期缴纳费用，每逾期1日，按拖欠金额的千分之一向甲方支付违约金；乙方拖欠金额累计达6个月，甲方有权单方解除合同，不需退还乙方缴纳的履约保证金，并无偿收回所有相关资产，如造成甲方损失的，全部由乙方负责赔偿。

6、乙方承诺合约签定并按协议在7个工作日内足额缴纳30万元履约保证金后立即投入改造建设，中途除不可抗力因素（如台风、地震等）外不停工；

7、乙方不得擅自加建、改建园区内相关资产，因原建筑安全问题可进行的拆除改造除外，但拆除改造方案需提出申请并经甲方书面同意，房屋的改造必须符合建筑安全；

8、甲乙双方确认的**项目主体**市沙坪街道杰洲工业区（原晶宝水泥厂地块及内部建筑物）地块信息见附件。

合同履行期限：5年改造建设期（2023年-2028年），20年有偿**期（2028年-2048年）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1）投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。）3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。4）本项目不接受联合体投标。5）投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

三、获取招标文件

时间：2023年08月16日 至 2023年08月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市沙坪街道中华园301号）

方式：现场获取（详见其他补充事宜）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年09月05日 10点00分（**时间）

开标时间：2023年09月05日 10点00分（**时间）

地点：****会议室（地址：**市沙坪街道中华园301号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、报名和获取招标文件方式：现场报名和现场获取。凡有意参加投标者，请于2023年8月16日至2023年8月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（**时间，下同），在****（**市沙坪街道中华园301号）获取招标文件。

2、获取招标文件时应提供如下资料：

①、法定代表人证明书（附法定代表人身份证扫描件）原件1份、法定代表人授权委托书（附被授权人身份证扫描件）原件1份，经办人身份证原件核对。

②、营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件1份。（分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。）

以上资料应当加盖投标人公章，逾期不予受理。按规定获取招标文件的投标人，视为完成投标报名手续，否则视为投标报名无效。

3、招标文件售价：招标文件及附件售价￥500元/份，售后不退。（相关费用请划入以下账户，户名：****，开户银行：****银行****公司**支行，账号：201********45261975）

4、接收投标文件时间：2023年9月5日09时30分至10时00分。

5、发布公告的媒介：中国政府采购网。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市沙坪街道新环路833号

联系方式：黄先生／0750-****680

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市沙坪街道中华园301号

联系方式：何先生／0750-****715

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电 话： 0750-****715