一、标的简况

标的

信息

委托方名称

****

标的

**市唐洞街道阳安路174****酒店)公开招租

标的简介

公开招租的标的位于**市唐洞街道阳安路174****酒店）。此次招租面积约6180平米，临街一****酒店大厅面积，其余已租赁门面（以纯童装、烟酒店等）均不包含在此次租赁范围。资产年租金以94.5万元为起拍价，租赁期限1-10年，第1至5年每年租金按成交价执行，第6至10年每年租金在此次成交价的基础上递增5%，免租期6个月，租金按季支付，租赁合同履约保证金30万元(合同期满后无息退还),标的详情请见《**市阳安路174****酒店)公开招租清单》。承租人交清全部款项后，标的物由委托人交付给承租方，标的按资产现状拍租，面积等各项数据与实际交付后如有不符合的，不影响成交价，消防、经营许可等手续由承租者办理，其他事宜另行按租赁合同约定。

标的地点

**市阳安路174****酒店)

标的踏勘时间

2023年8月22日—2023年9月7日

联系电话：黎陈诚 134****7646

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

详见《**市阳安路174****酒店)公开招租清单》

意向竞买

人资格

条件

中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2023年9月8日15点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付****交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的次日起3个工作日将租金、租赁合同履约保证金一次****银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的租金、租赁合同履约保证金、佣金及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水、电费、电话、电视网络等开户安装及维护费用、物业管理费和其它相关费用均由竞租成交人负责承担。

6、承租人对标的只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

7、本次拍租标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生。

9、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

10、竞拍人须于2023年9月8日14点30分至15点00分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等资料****交易中心3楼第6开标室即369室领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共1个标的，保证金人民币叁拾万元整（小写：￥300000元）。

交纳以及报名截止时间

2023年8月22日—2023年9月8日 15点00分

保证金

退回

所有竞买人交纳的竞买保证金自拍卖活动结束起1****公司发起退款申请，****中心财务科在收到申请后5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2023年9月8日15点00分

****交易中心（****服务中心3楼第6开标室即369室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交次日起3个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交的租金、租赁合同履约保证金一次****银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的成交总价的2.5%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

**** 联系电话：134****7646

本次拍卖标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。

**** 联系电话：0735-****811

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方

****中心 联系电话：189****0138

负责国有资产处置行为的监督管理。

市场

服务

****交易中心 业务咨询电话：产权交易科0735-****232

保证金收退咨询电话：财务科0735-****518

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

六、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。