第一章 公开招标
本招标项目名称为：国华投资****等6家公司物业管理服务项目公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
****公司****集团****公司，为国有独资企业。****公司下属 6 ****公司，运行 9个风电场，现有 11 处食堂，拟在**三塘湖（**）区域内**不低于100万新能源项目，拟新增食堂2-3处。员工总数220人。
（1）****
①公司本部位于****市**区环城南路与纬五路交叉口140米处，占地面积 约20000平米，5层办公楼约2500 平米，1栋17层102户职工宿舍楼面积约12500平米，1栋二层食堂，面积约500平方米，绿化面积 4500 平米。员工107人。
②****风电场：位于****市双井子乡管辖区域内，距离**办公点 190 公里。风电场包括景峡南风电一场、景峡南风电二场、检修中心、220kV 汇集站五个项目，总装机规模 60 万千瓦，占地面积 48874.17 平米，建筑面积 11066 平米。员工38人。
③****风电场：位于****市沁城乡管辖区域内， 距离**办公点 240 公里。 风电场 包括景峡北风电一场、220 汇集站二个项目，总装机规模 20 万千瓦，占地面积 36965.23 平米，建筑面积 5735.48 平米。员工16人。
④****电站：位于****市大泉湾乡管辖区域内，距离**办公点 140 公里。****电站包括景峡西风电一场、 220 汇集站二个项目，总装机规模 45 万千瓦，占地面积 31741.95 平米，建筑面积7699.95 平米。员工19人。
⑤****电站：位于新****园区内， 距离**办公点 40 公里。光伏电站 总装机规模 3 万千瓦，占地面积约 10846 平米， 绿化面积 1196 平米，建筑面积 2500 平米。员工4人。
⑥三塘湖（**）区域拟**新能源项目3-5个。
（2）********公司：****风电场位于**巴里坤县三塘湖乡管辖区域内，距离**办公点 260 公里。风 ****风电场一场、 220 汇集站二个项目，风电场总装机规模 20 万千瓦， 占地面积 约 37894.1 平米，建筑面积 6916.1 平米。员工14人。
2.1.2******公司：****风电场位于****地区**县喇嘛昭乡管辖区域内，距离**办公点 1200 公里。风电场总装机规模 5 万千瓦，占地面积约 17100 平米，绿化面积 1750 平米， 建筑面积 2750 平米。员工14人。
（3）国华（********公司：****电站位于****市兵团十三师**二场光伏产业园内，距离**办公点 30 公里。光伏电站总装机规模 5 万千瓦， 占地面积约 8525.77 平米， 绿化面积 1200 平米，建筑 面积 2450 平米。员工2人。
（4）国华（****公司：****电站位于新****工业园区内，距离**本部 800 公里。光伏 电站总装机规模8万千瓦，占地面积约 9057.9 平米，绿化面积 1000 平米，建筑面积 1500 平米。员工6人。
（5）国华（莫****公司：****电站位于****地区农九师 170 团管辖区域内，距离**办公点 1100 公 里。光伏电站总装机规模 2 万千瓦，占地面积约 7842.88 平米，绿化面积 500 平米，建筑面 积 1106.94 平米。
2.1.3招标范围
本项目共有 1 个标段。本招标服务项目包括食堂及餐饮服务、车辆驾驶服务、行政办公服务、保洁卫生服务、绿化服务、秩序维护及安全保卫服务、生活用水采购及派送服务、垃圾及污水清运服务、非生产区域设备设施维修维护服务、消防及电梯维保服务。
2.1.4服务期
本招标服务期限为36个月，自2023年11月1日起至2026年10月31日止。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩3份（服务内容应包含行政服务、餐饮、保洁、司机、保安、维修等内容），且每份服务合同金额不低于500万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：项目负责人（项目经理）须至少具有物业服务项目负责人业绩2份，投标人须提供能证明项目负责人（或项目经理）业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明文件等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。同时需提供项目负责人在投标单位近12个月的社保缴费证明（****公司缴纳社保的需提供社保缴费记录，自证无效）；
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2023-08-22 12:00:00，招标文件购买截止时间2023-08-28 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.****.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-12 09:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
/
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：****
地 址：****地区**市环城南路 21#院
邮 编：839000
联 系 人：贾晓虎
电 话：0902-****223
电子邮箱：****6209@ceic.****.cn
招标代理机构：****
地 址：**市东**东直门南大街国华投资大厦 6-7 层
邮 编：100007
联 系 人：杨辰
电 话：010-****7418
电子邮箱：****4753@chnenergy.****.cn
国家能源招标网客服电话：010-****1370
国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国家能源招标网登录网址：http://www.****.cn
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