一、招标条件

1、****集团和****公司进一步盘活优质**、确保国有资产保值增值、提升资产质量和规模效益的工作要求，特对********酒店进行公开招租，本项目已具备招标条件，现决定邀请符合资格条件的竞租人参与。

2、招标项目名称：********酒店公开招租项目

3、招标编号：****

4、招标人名称：****

二、招标范围

1、本次招租项目标的********酒店位于**市石漫滩大道39号，可出租房屋总面积：2749㎡，其中：

一楼：大厅300㎡，厨房加仓库476㎡，小计776㎡；

二楼：餐厅包房共计14间，面积494㎡；

三楼、四楼：客房24间，另外4间为值班室、公共洗手间、员工宿舍，客房面积806㎡；

五楼：综合办公房、洗衣房，面积403㎡。

2、****酒店项目进行整体招租，整租时间为6年。

3、本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况，投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目现状可能存在的所有情况完全了解并认同，勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

三、租赁要求

1、****酒店类（住宿、餐饮）经营范围，如经营中涉及烟酒或其他特许经营的，必须提供相应的经营许可证。承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不****政府相关政策及规定要求，****公司****公司的管理。

2、招租范围内的商户设计装修、市场培育及经营所需的设施、设备，均由中标方自行负责。中标人按中标方案自主经营，自负盈亏。中标人应按投标文件的承诺进行经营，不得转租、转让。

3、承租人在租赁期内不得擅自自行改变房屋的主体结构(包括屋盖、梁、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础等)、承重结构(包括承重墙、立杆框架柱、支墩、屋架、悬索等)或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。

4、其他要求按照出租方与承租人签订的《房屋租赁合同》执行；房屋租赁合同签订后，出租房给与承租方两个月的装修期，装修期内免房租，装修期计入六年租赁期。

5、六年租赁期到期后，租赁合同自动失效；出租方将进行公开招标，原承租方享有优先权。

6、本次招标设有投标底价。

7、履约保证金：中标者接到《中标通知书》后，投标保证金自动转为履约保证金。

8、中标者必须在开标后3日内领取《中标通知书》，在中标后7日内签订《租赁合同》，如果中标人逾期不领取《中标通知书》或逾期不签订《租赁合同》的，按该中标无效处理，招标人将另行重新招标。

四、报价单

五、竞租人资格要求

1、竞租人必须为注册登记的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、竞租人应为有省内、外十****酒店管理公司，有足够的资金投入以及后期持续经营管理能力；须配合出租方的实地考察。

3、****酒店改造能力，****酒店项目经验，需**符合安全、消防标准的消防设施和配备符合安全、消防要求的设备；

4、竞租人必须具有良好的商业信誉、银行资信、财务状况及相应的征信履约能力,且须提供书面声明；

5、竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，且须提供书面声明；

6、竞租人必须承诺不得将本项目房产再整体转租；

7、竞租人未被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。提供“信用中国”（www.****.cn）等渠道查询相关主体信用记录，自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；

8、本项目不接受联合体投标。

四、承租人确认方式

采取最高价中标确定承租人。

五、投标截止时间、开标时间、开标地点

1、投标文件递交的截止时间及开标时间为 2023年8月31日14时00分。

2、开标地点：********办公室，邮箱：****@163.com。

3、纸质版报价单需单独密封，逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

4、招标公告时间及报名时间：2023年8月22日11时00分至2023年8月28日11时00分止。

六、报名方式：

1、预投标单位将资质、业绩、联系方式发邮箱****@163.com后，打电话确认报名。

2、公告发布：“中国招标与采购网”（www.gc-zb.com）。

七、投标保证金

1、递送投标文件前，竞租人须交付投标保证金如下：人民币伍万元整（￥50000.00元）。

2、交纳时间：2023年8月31日14时00分前（含）。

3、投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（备注“********酒店公开招租项目投标保证金”）：

4、投标保证金咨询部门：********办公室。联系电话：0375-****445。

5、招租完成后，除中标单位保证金转为履约保证金外，其余竞标单位的保证金在招租结束后次日起5个工作日内按原渠道退还。租赁者合同到期并不再续签时，履约保证金无息退回。

八、联系方式

招 租 人：****

地 址：****公司厂区内

联 系 人：****办公室

邮 箱：****@163.com

电 话：0375-****445

发布公告日期：2023年8月22日