**市**区****经济**社定于2023-9-6日15:00-15:30对****边土地（鹤龙四路42号）项目进行竞价活动，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：**市**区龙****交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由**市**区****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：

(一)意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)本项目不接受联合体报名参加。

(三) 其它资格条件:无

备注：

1. 委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2. 标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3. 出租地上有原承租人建设物业建、构筑物,如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建、构筑物及附属物补偿，补偿价按估价评估报告编号:南泰估字(2019)报 QY0009号，总款为￥893.29万元，该补偿款需在竞得后 7个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理。
4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
5.合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。
6.出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归经营方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，****政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：合同签订之日起至合同结束按甲乙双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
7.该项目产生的标的物评估费用10500元由原承租方垫付，交易完成后由竞得方支付。 8.其他条件详见交易合同样本。

租赁年限：自合同签订日起至2032年3月2日；
交易底价：36000元/年

租金收取方式：租金按年收取，每期开始15天内交付当期租金；

递增方式：每三年递增10%

免租期：无

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100元的整数倍。

三、报名流程

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金缴纳成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：

线上提交的资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

线下提交的资料：无。

(1)、网上提交的报名材料，请于2023-9-4日17:00时前，在三资交易系统完成网上报名手续及上传报名所需资料。
(2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-8-25至2023-9-4,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

五、竞投保证金

(一)网上竞投请于2023-9-4日17:00****银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-9-4日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(三)交易保证金金额:30000元。

(四)开户行: ****银行****公司；

****银行户名: **市**区****经济**社；

****银行账号: 345********0002232 ；

注意事项

1. 交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2. 一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号）

3. 本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，少缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如报名人未按规定方式缴纳交易保证金导致不能满足竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

4. 采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交****银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

5. 请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2023-9-6日15:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发****银行未实际收款或报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2、本项目的所有解释权归龙****交易站交易机构所有。

3、签订成交确认书地点：龙****交易站。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：谢先生

联系电话：135****0783

(二)交易机构联系方式：

联系人：黄小姐

联系电话：****0334

联系地址：****办事处（龙瑞街13-14号）107室

指定网址：3z.****.cn