项目概况

**区2023年城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦项目 采购项目的潜在供应商应****酒店写字楼8楼获取采购文件，并于2023年09月01日 15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**区2023年城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：60000.****000 万元（人民币）

采购需求：

**区2023年城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦项目

竞争性谈判公告

本项目 **区2023年城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦项目 (以下简称 本项目 或 项目 )已获得批准实施，项目实施机构为****(以下简称 采购人或招标人 )。****受****的委托通过竞争性谈判的方式择优选取一家本项目投资人(以下简称 投资人或供应商 )，现欢迎符合条件的投资人参加。

一、项目基本情况

1、采购人：****。

2、项目名称：**区2023年城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦项目。

3、采购编号：****。

4、项目需求：通过竞争性谈判的方式择优选取一家本项目投资人(详见竞争性谈判文件第三部分谈判项目要求)。

5、本项目建设规模与内容：本项目包括土地平整工程和乡村**工程。其中：土地平整工程项目区涉及16个乡镇，建设规模约548.8698公顷（约8233.05亩），新增耕地约548.8698公顷（约8233.05亩），新增耕地率为100%；乡村**工程共对15个乡镇的排水管网及外立面统一进行改造。（详见竞争性谈判文件第三部分谈判项目要求）。

6、项目总投资：约人民币60000万元；

7、采购限价(采购控制价):本项目为费率报价，以最终决算金额为基数，采购控制费率为100%。

8、资金来源及收益：工程建设资金由投资建设人使用自有资金或对外融资的形式开展项目建设、运营，整理出耕地指标，竣工验收后项目业主按投资**协议约定回购。

9、合同履行年限：10年（含项目建设周期为24个月）；

10、质量要求：达到国家、行业及地方主管部门的规定，并通过相关部门验收。

11、标包划分：本项目共划分为一个标包

12、本次采购实行资格后审。

二、****政府采购政策

本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业、****政府采购政策。

三、投资建设人资格条件

1、投资人须符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件，并满足适用的中国法律、法规、规章、****政府部门颁布的其他适用强制性要求。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、财务要求：财务状况良好，截至响应文件递交截止日，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态（提供有相应资质中介机构出具的2021年度或2022年度无保留意见财务审计报告）。

3、按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，****政府采购活动，申请人应提供信用记录查询结果 信用中国 （www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）（网页截图）。

4、综合能力：投资人应具有实施本项目所需的融资、技术和管理能力（提供承诺书，格式自拟）。

5、被委托人须是本单位职工，****公司和本人签订的劳务合同；

6、本项目不接受联合体投标。

四、获取谈判文件的方式、时间、地点

1、凡有意参加投标者，请于2023年8月28日至2023年8月31日（法定节假日及公休日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（**时间，下同），前****酒店写字楼8楼现场报名并购买竞争性谈判文件。

2、报名时须携带资料：投资建设人资格条件要求中的相关资料。

上述证件报名时须按规定提供原件查验，留加盖单位公章复印件二套（其中授权委托书留原件）。

3、竞争性谈判文件每套售价：500元，售后不退。

五、响应文件递交截止时间及开标时间：

1、响应文件提交截止时间及开标时间：2023年9月1日15时00分（**时间）。

2、响应文件开启时间：同响应文件提交截止时间。

六、响应文件递交地点

1、响应文件递交地点：****酒店写字楼8楼会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件件，采购人不予受理。

七、本次竞争性谈判公告同时在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》发布，竞争性谈判公告期限为三个工作日。

八、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话

1、采购人：****

地 址：**市******开发区管委会办公楼内

联系人：王女士

电 话： 0394-****660

2、采购代理机构：****

地址：**市**东路33****中心写字楼11层1109号

联系人：陈女士

电话：156****0099

2023年8月28日

合同履行期限：10年（含项目建设周期为24个月）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业、****政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：1、投资人须符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件，并满足适用的中国法律、法规、规章、****政府部门颁布的其他适用强制性要求。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、财务要求：财务状况良好，截至响应文件递交截止日，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态（提供有相应资质中介机构出具的2021年度或2022年度无保留意见财务审计报告）。3、按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，****政府采购活动，申请人应提供信用记录查询结果“信用中国”（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）（网页截图）。4、综合能力：投资人应具有实施本项目所需的融资、技术和管理能力（提供承诺书，格式自拟）。5、被委托人须是本单位职工，****公司和本人签订的劳务合同；6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2023年08月28日 至 2023年08月31日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****酒店写字楼8楼

方式：现场领取

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年09月01日 15点00分（**时间）

地点：****酒店写字楼8楼会议室

五、开启

时间：2023年09月01日 15点00分（**时间）

地点：****酒店写字楼8楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市******开发区管委会办公楼内

联系方式：王女士 0394-****660

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**东路33****中心写字楼11层1109号

联系方式：陈女士 156****0099

3.项目联系方式

项目联系人：陈女士

电 话： 156****0099