浙江省宁波市镇海区招宝山街道镇达路43号206室
**省**市**区招**街道镇达路43号206室
项目编号:****
挂牌价格 125.478万元
交易品类资产转让
所在地区**省
自公告之日起10个工作日 |
2023-08-31 |
2023-09-13 |
联系人:钱女士 | 联系电话:0571-****9065 手机号:151****6655 |
- 转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的名称 **省**市**区招**街道镇达路43号206室 资产来源 企业实物资产 共有或他项权利情况 无 不动产 不动产登记号/房产证号 浙(2020)**市(**)不动产权第****835号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 划拨 房屋性质 其它 土地利用现状分类 房屋规划用途 住宅 实际用途 房屋坐落 **省**市**区招**街道镇达路43号206室 共有宗地面积(平方米) 房屋建筑面积(平方米) 52.77 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 7 户型(室) 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 无 拟售价格(万元) 使用期限说明 / 不动产分类 住宅用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 空置 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 其他披露内容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到竞买人,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,最多**10个周期。 3.信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买人,则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样,意向方在报名时需同时提供实地勘察证明,如无此证明,视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下:杨经理,139****3107。 5.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解,一旦交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。 6.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则,符合不动产所在地房屋购置条件,不符合条件的,责任自负。 7.如因受让方的原因(包括但不限于自身购房资格、贷款原因等)导致转让房屋权属过户手续不能履行的,转让方有权不予退还保证金,并可单方解除《房屋转让合同》,收回标的,再次进行公开转让。 8.转让标的房产均以现场实物现状为准。 9.转让标的房产目前使用状态(空置/出租)及出租房产的原租户是否放弃优先购买权详见“标的信息-使用状态”。 - 转让方简况
转让方名称 **** 注册地 **省**市**区宁东路269****广场第1-4层(除2-2)、第40-46层 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 913********882426P - 交易条件与资格条件
交易条件 计价方式 总价 转让底价(万元) 125.478 是否有保留价 无 价款支付方式 a.采用一次性付款方式:在合同生效之日起5个工作日内一次****交易所有限公司指定账户。 b.采用按揭贷款方式:本次转让接受贷款。****银行按揭且符合条件的,应自行或委托中介机构办理,****银行核准的贷款额度和要求,在转让合同生效之日起5个工作日内将转让价****银行按揭要求且不得低于成交金额的30%****交易所有限公司指定账户,****银行按揭所需全部手续。以银行按揭贷款支付****银行放款之日起3个工作日****交易所有限公司指定账户,否则应根据转让合同的约定承担违约责任。如银行按揭贷款部分不能在转让合同生效之日起120个自然日****交易所有限公司指定账户的,则受让方仍须在转让合同生效之日起120个自然日内付清剩余应付款项,否则根据转让合同的约定承担相应的违约责任,受让方办理按揭贷款业务引发的所有风险由受让方自行承担,与****交易所有限公司无涉。 与转让相关的其他条件 1. 意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”****银行,操作路径:浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2. 受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》****中心印刷的格式文本)在内的相关文本。 3. 受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4. 产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用,由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的,从其约定。 5. 本次转让价格含增值税,转让成功后转让方将向受让方开具含税发票,一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6. 标的按实际现状进行转让,并按实际现状交付使用,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,****机关发证为准,不影响本次转让的成交价和成交关系,不多退少补。 7. 转让方在房屋权属转移登记手续办理后15个工作日内与受让方就房屋情况进行查验并在《房屋交接单》签字/盖章(视为房屋交付完毕)。房屋权属转移登记后,本次转让标的的风险由受让方负责。 8. 交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决,转让方不承担上述费用。房屋涉及继续履行原租赁合同的,上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行。其他未明确缴费义务人的费用由乙方自行解决。 9. 受让方须继续履行原有租赁合同。房产过户后转让方协助受让方与承租人签订《房屋租赁合同》补充协议,受让方须继续履行原有租赁合同的权利和义务。转让方已收取的租金,房屋交付日前收益归转让方所有,房屋交付日后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项,也由受让方与承租人自行协商,与转让方、浙交所和“浙交汇”平台无关。(出租的房产适用) 10. 受让方可委托中介机构办理过户手续,因代办产生的所有费用均由受让方承担。 受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。 特别提示:若涉及房屋限购、贷款等政策的,意向方应当符合国家和地方的政策要求。 保证金设定 交纳金额(万元) 10.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 线上; - 信息披露其他事项
信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**, 剩余10个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 交易方式 动态报价/在线报价 项目附件 公示附件 4.实地勘察证明.docx 、 授权委托书(意向方)新.docx 、 存量房屋买卖合同及补充协议(样本).docx 、 特别事项约定-新.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本-新.docx 材料附件 - 联系方式
交易机构 联系人 钱女士 电话 0571-****9065 手机 151****6655 传真 邮箱 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com 转让方 联系人 杨经理 电话 139****3107 传真 邮箱 地址 网址
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