****关于北山天城
A1-6地块26号楼没收建筑物的拍卖公告
****将于2023年9月6日上午10时在****进行公开拍卖活动，现将拍卖事项公告如下：
一、拍卖标的
**县龙津镇北山天城A1-6地块26号楼超出用地红线135.81平方米的国有建设用地使用权及1438.84平方米地上建筑物。起拍价：489万元（其中土地出让价款160万元，地上建筑物价款329万元），竞买保证金：49万元，增价幅度：5万元。
二、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
三、特别提醒
1.26号楼为整体建筑物，该楼其中部分超红线建筑户型不是完整户型，该楼工程未建设完善，未达到验收标准，该楼达到验收标准还续投入大量资金无法估价，该建筑在建工程施工过程期间的工程资料是否完整、工程施工是否有经有关部门验收、质量是否合格，以及能否办理预售竞买人需自行了解。该楼达到验收还续投入资金无法估价。
2.26号楼存在承担公共建设风险，该楼的楼梯、电梯、公共交通、消防、供水、供电设施设备和小区道路、景观绿化，均一体建设无法分开。
3.26号楼的高区消防水池、高区供水设施设备、市政管网道路均为原北山天城总项目投资，该楼需承担，承担价款需与利害关系人协调。
4.A1-6地块26号楼超出用地红线的135.81平方米国有建设用地使用权的土地。用途为城镇住宅用地-住宅用地，土地出让年限为与A1-6地块剩余的出让年限相同。
5.拍卖成交价款超出起叫价部分，按土地与地上建筑物比例分摊计算。
四、拍卖须知
1.标的物过户登记手续由受让人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由受让人承担；所涉及的应由原所有人承担的税、费，由受让人垫付，从拍卖价款中优先支付，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由受让人承担。
2.其他未尽事宜请竞买人在竞买前自行有关部门了解情况，参与竞买者，视为对竟卖物的相关情况已经了解清楚。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次买卖活动的整个过程。
4.买卖成交后买受人悔买的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竟卖产生的费用损失、弥补重新买卖价款低于原价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5.竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6.拍卖成交后，买受人须在当日与****签定《拍卖成交确认书》，5日内签订《国有建设用地使用权出让合同》并在成交后60日内将拍卖成交价款全部缴清（其中土地出让金须在签订土地出让合同后30日内缴纳50%，缴入税务部门指定账户）。建（构）筑物款项缴入指定账户(户名：****，开户银行：****银行**支行，账号：138********001381)。
7.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，申请法院强制执行。
8.买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
9.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担。
10.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
11.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
12.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
13.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的拍卖公告。
本****县政府网http://www.****.cn/上发布。
报名时间：2023年9月1日至9月5日（工作时间）
咨询电话：0598-****319
联系地址：****二楼（法规监察股）
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2023年9月1日
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