**区东沙街****联合社三资交易事项表决结果公示
公告类型：招标公告
公告详情
**区东沙街****联合社三资交易事项表决结果公示
附件：
****东塱联社
集体资产交易方案
编号：****
我联社作为招标人拟将位于荷景路72号的厂房委托
****联社“三资”****中心
进行交易，特制订交易方案如下：
一、资产情况
（一）基本情况
1.交易资产：荷景路72号。
2.交易资产类型：
厂房、仓库
。
3.土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。
4.交易资产座落位置：荷景路72号。
5.交易资产面积：物业1434平方米、简易棚架258平方米、空地391
平方米
，
其中：地上建筑面积：1434平方米，
证载面积：0平方米，
临时建筑面积：1434平方米，
6.交易资产的数量：
1
。
风险提示：本租赁标的有1434平方米建筑面积没有办理产权登记或者暂未取得建设工程规划验收合格证。
7.交易资产的用途：厂房、仓库。
8.交易资产的现状：
租赁中
。
9.交易资产现状情况：厂房、仓库。
（二）权属情况
1.土地所有权人：
****东
塱
****联合社
。
2.土地所有权证号：粤（2015）**市不动产权第****0018号。
3.土地使用权人：
****东
塱
****联合社
。
4.土地使用权证号：粤（2015）**市不动产权第****0018号。
5.地号：
无
。
6.不动产所有权人：
****东
塱
****联合社
。
7.不动产权证号：
无
。
（三）抵押情况
1.交易资产是否存在抵押：
否
。
2.抵押权人：
无
。
3.他项权证号：
无
。
4.抵押期限：
无
。
（四）交易资产涉及司法诉讼及司法查封情况
1.是否涉及司法诉讼：否。
2.是否被司法查封：否。
3.是否被强制执行：否。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：
现场举牌竞价
。
（三）资产使用范围：厂房、仓库。
（四）交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人、****机关、事业单位、社会团体和各类组织，或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：无。
（五）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：48595元/月（物业30元/月/平方米、简易棚架11元/月/平方米、空地7元/月/平方米）。
2.竞价阶梯：以单价为竞价模式，物业1元、简易棚架及空地0.5元。
3. 租金以实际竞得价为准，
租金按
每月一次
收取，每
月
的
7
日前
交付当
月
租金；
4.租金递增方式：租赁期内
自第37个月起租金标准递增15%
。
5.交易保证金为
￥
260000
元（大写：
贰拾陆万元
），在报名截止期限(即
2023-09-26 16:00)届满前
以转账方式全额支付交易保证金到东
塱
联社
。
6.
合同履约保证金为实际竞得价的6倍计算，在确定
竞得人
后，
竞得人
参与交易时的交易保证金按有关规定转为合同履约保证金的组成部分（多退少补）。
（注：合同签订后
交易
时缴纳的
交易
保证金按有关规定转为合同
履约
保证金，并收回原收据，重新开具保证金收据
，如竞得人在中标后不签订《成交确认书》或者不签订交易合同，又或者签订交易合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、严重违反合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，招标人有权单方取消竞得人的中标资格、解除如已签订的交易合同且不视为招标人违约，同时招标人有权重新招标）
（六）租赁期限：
5年
，自
2024-01-01
起至
2028-12-31
日止。免租期：
如原承租方中标的，无免租期；如新承租方中标的，免租装修期一个月。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为
5
个工作日）结束后，
5
个工作日内与招标方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因招标方的原因，导致未能按期签订交易合同的，招标方须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
三、其他
（一）资产交付时间：
2024-01-01
。
（二）资产交付方式：
整体交付
。
（三）交易合同约定的违约责任：详见交易合同范本（报名时间内可向招标方咨询查阅）。
（****小组成员：黄铭生、吴浩荣、李建强。
****小组成员：黄达辉、吴剑辉、黄伟斌。
（六）交易场地：
**区芳村大道中上市路**街2号
。
（七）竞得人确定原则：
价高者得及同等条件下原租户优先
原则。
（八）其他需要说明的情况：
1.
交易资产在使用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担
。
2.
承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责
。
3.
承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责
。
4.
（1）租赁单价含管理费；（2）环卫费每月300元、巡防费每月300元；（3）用水保证金10000元、用电保证金10000元；（4）如需增加配套水电的，由承租方自行解决；
5.
****人民政府****办事处于2023年5月11日发出的穗荔东函（2023）98号《****联社“三资”交易负面清单的通知》，****区委区政府部署，****工业园发展低能耗、低排放、高附加值、高科技含量的产业要求，倒逼产能严重过剩、工艺装备水平落后、高污染、高排放、不环保、低产值的产业退出，本联社为此制定了“三资”交易负面清单（被纳入的行业详见清单内容），本联社声明如下：（1）凡有意向参与“三资”交易的申请人应认真阅读和了解“三资”交易负面清单内容，申请人一经报名参与“三资”交易即视为其已经****联社关于“三资”交易负面清单的相关规定；（2）申请人一经报名参与“三资”交易即代表其承诺不得引入或从事（含转租、**等）负面清单所列相关产业（项目）；（3）在“三资”交易合同履行期内，如本联社的“三资”交易负面清单发生变化的，按照前述原则执行，如届时另有新规定的除外；（4）在“三资”交易合同履行期内，如中标人的经营范围和经营行业依法取得对应主管部门批准的，则可以按照经批准的经营范围凭营业执照依法开展经营活动。引入或从事负面清单所列相关产业且未获批准的，视作中标人违约，本联社有权单方面终止合同，收回出租物业，没收所有保证金，并追究中标人****联社的经济损失。
6.
（1）合同期内，如遇国家征收、征用，按以下方式处理：①出租方提前180天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约，互不补偿或赔偿。②如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，一切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。③包括但不限于征地补偿款、建（构）筑物及附属物补偿、签约奖励及设施补偿费等属出租方所有，承租方不得就此对出租方主张任何权利。④如有营业损失补偿、搬迁费补偿的，归承租方所有及支配。⑤承租方的租金计付至实际交还物业及其附属设施之日；（2）合同期内，如遇出租方进行城市更新（“三旧”改造）、集体发展连片开发的，按以下方式处理：①遇出租**市更新改造的，出租方提前一年通知承租方，遇出租方集体发展连片开发的提前180天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，出租方不作任何补偿；本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约。②如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，一切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。③承租方的租金计付至实际交还物业及其附属设施之
日。
**市**区东沙街****联合社
2023年8月29日
****东塱联社
集体资产交易方案
编号：东塱联社交﹝2023﹞00021号
我联社作为招标人拟将位于紫荆道77-1号（原紫荆道66号）的厂房委托
****联社“三资”****中心
进行交易，特制订交易方案如下：
一、资产情况
（一）基本情况
1.交易资产：紫荆道77-1号（原紫荆道66号）。
2.交易资产类型：
厂房、仓库
。
3.土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。
4.交易资产座落位置：紫荆道77-1号。
5.交易资产面积：物业7106.84平方米、简易棚架1991.68平方米，
其中：地上建筑面积：7106.84平方米，
证载面积：0平方米，
临时建筑面积：7106.84平方米，
6.交易资产的数量：
1
。
风险提示：本租赁标的有7106.84平方米建筑面积没有办理产权登记或者暂未取得建设工程规划验收合格证。
7.交易资产的用途：厂房、仓库。
8.交易资产的现状：
租赁中
。
9.交易资产现状情况：厂房、仓库。
（二）权属情况
1.土地所有权人：
****东
塱
****联合社
。
2.土地所有权证号：粤（2015）**市不动产权第****0018号。
3.土地使用权人：
****东
塱
****联合社
。
4.土地使用权证号：粤（2015）**市不动产权第****0018号。
5.地号：
无
。
6.不动产所有权人：
****东
塱
****联合社
。
7.不动产权证号：
无
。
（三）抵押情况
1.交易资产是否存在抵押：
否
。
2.抵押权人：
无
。
3.他项权证号：
无
。
4.抵押期限：
无
。
（四）交易资产涉及司法诉讼及司法查封情况
1.是否涉及司法诉讼：否。
2.是否被司法查封：否。
3.是否被强制执行：否。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：
现场举牌竞价
。
（三）资产使用范围：厂房、仓库。
（四）交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人、****机关、事业单位、社会团体和各类组织，或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：无。
（五）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：224883.36元/月（物业28元/月/平方米、简易棚架13元/月/平方米）。
2.竞价阶梯：以单价为竞价模式，物业1元、简易棚架0.5元。
3. 租金以实际竞得价为准，
租金按
每月一次
收取，每
月
的
7
日前
交付当
月
租金；
4.租金递增方式：租赁期内
自第37个月起租金标准递增15%
。
5.交易保证金为
￥
****000
元（大写：
壹佰叁拾万元
），在报名截止期限(即
2023-09-26 16:00)届满前
以转账方式全额支付交易保证金到东
塱
联社
。
6.
合同履约保证金为实际竞得价的6倍计算，在确定
竞得人
后，
竞得人
参与交易时的交易保证金按有关规定转为合同履约保证金的组成部分（多退少补）。
（注：合同签订后
交易
时缴纳的
交易
保证金按有关规定转为合同
履约
保证金，并收回原收据，重新开具保证金收据
，如竞得人在中标后不签订《成交确认书》或者不签订交易合同，又或者签订交易合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、严重违反合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，招标人有权单方取消竞得人的中标资格、解除如已签订的交易合同且不视为招标人违约，同时招标人有权重新招标）
（六）租赁期限：
5年
，自
2024-01-01
起至
2028-12-31
日止。免租期：
如原承租方中标的，无免租期；如新承租方中标的，免租装修期一个月。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为
5
个工作日）结束后，
5
个工作日内与招标方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因招标方的原因，导致未能按期签订交易合同的，招标方须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
三、其他
（一）资产交付时间：
2024-01-01
。
（二）资产交付方式：
整体交付
。
（三）交易合同约定的违约责任：详见交易合同范本（报名时间内可向招标方咨询查阅）。
（****小组成员：黄铭生、吴浩荣、李建强。
****小组成员：黄达辉、吴剑辉、黄伟斌。
（六）交易场地：
**区芳村大道中上市路**街2号
。
（七）竞得人确定原则：
价高者得及同等条件下原租户优先
原则。
（八）其他需要说明的情况：
1.
交易资产在使用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担
。
2.
承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责
。
3.
承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责
。
4.
（1）租赁单价含管理费；（2）环卫费每月400元、巡防费每月400元；（3）用水保证金10000元、用电保证金100000元；（4）如需增加配套水电的，由承租方自行解决；
5.
****人民政府****办事处于2023年5月11日发出的穗荔东函（2023）98号《****联社“三资”交易负面清单的通知》，****区委区政府部署，****工业园发展低能耗、低排放、高附加值、高科技含量的产业要求，倒逼产能严重过剩、工艺装备水平落后、高污染、高排放、不环保、低产值的产业退出，本联社为此制定了“三资”交易负面清单（被纳入的行业详见清单内容），本联社声明如下：（1）凡有意向参与“三资”交易的申请人应认真阅读和了解“三资”交易负面清单内容，申请人一经报名参与“三资”交易即视为其已经****联社关于“三资”交易负面清单的相关规定；（2）申请人一经报名参与“三资”交易即代表其承诺不得引入或从事（含转租、**等）负面清单所列相关产业（项目）；（3）在“三资”交易合同履行期内，如本联社的“三资”交易负面清单发生变化的，按照前述原则执行，如届时另有新规定的除外；（4）在“三资”交易合同履行期内，如中标人的经营范围和经营行业依法取得对应主管部门批准的，则可以按照经批准的经营范围凭营业执照依法开展经营活动。引入或从事负面清单所列相关产业且未获批准的，视作中标人违约，本联社有权单方面终止合同，收回出租物业，没收所有保证金，并追究中标人****联社的经济损失。
6.
（1）合同期内，如遇国家征收、征用，按以下方式处理：①出租方提前180天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约，互不补偿或赔偿。②如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，一切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。③包括但不限于征地补偿款、建（构）筑物及附属物补偿、签约奖励及设施补偿费等属出租方所有，承租方不得就此对出租方主张任何权利。④如有营业损失补偿、搬迁费补偿的，归承租方所有及支配。⑤承租方的租金计付至实际交还物业及其附属设施之日；（2）合同期内，如遇出租方进行城市更新（“三旧”改造）、集体发展连片开发的，按以下方式处理：①遇出租**市更新改造的，出租方提前一年通知承租方，遇出租方集体发展连片开发提前180天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，出租方不作任何补偿；本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约。②如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，一切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。③承租方的租金计付至实际交还物业及其附属设施之日；（3）装修折旧补偿。如承租人对本项目中的建筑主体消防、楼顶防水、建筑外立面、电梯更新有装修投入，****政府职能部门认可的，遇国家征收、东塱联社旧村改造及连片开发产业升级改造时，可采用合同期5年平均折旧，按余下未履行合同期给予租户装修折旧补偿，装修方****联社审核并书面确认同意，未经审核确认的不给予装修折旧补偿，室内装修、二次消防等不作折旧补偿。
**市**区东沙街****联合社
2023年8月29日
注：****联社许可，不得以任何方式使用或转载！一旦发现，我们将依法追究使用和转载方的相关法律责任。谢谢！
星标提示
因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，为了第一时间能让我们的推送和你见面，现在动动手指
星标
我们吧！
****联社的官方微信平台
-
****
事项表决结果公示
我联社于2023年7月18日在联社大会议室召开股东代表大会，对2宗三
资交易方案（案号****00020、00021号）的事项进行民主表决。会议应到会
79人，实际到会71人、占应到会人数89.87%，符合相关法律法规规定，会议有
效。
与会人员经过认真讨论与审议后进行表决。现将投票表决结果公示，接受社
民监督（具体公示内容详见附件）。
表决结果为：1、****00020号案：同意70人、反对0人、弃权0人，同
意人数占到会人数的88.61%（注：本项表决结果书面记录为71人同意，含1名
请假离场股东代表补填表决结果记录为同意）。2、****00021：同意69人，
反对0人、弃权0人，同意人数占到会人数的87.34%（注：本项表决结果书面记
录为71人同意，含1名请假离场股东代表补填表决结果记录为同意，1名迟到股
东代表填写表决结果记录为同意）。2宗三资交易方案获得通过。
公示时间：2023年8月31日至2022年9月6日止。
联系电话：****8068联系人：李建强
如对表决结果有异议，请于公示期间内的办公时间（2023年8月31日至2023
年9月6日，上午9:00至12:00，下午14:00至17:30），由本人持身份证（户
口本）等有效证件，实名****联社反映，逾期不予受理。
附件：（1）会议决议；
（2****联社三资交易方案；
街东里集
**区东沙街东塑股份**经济合社
市
2022年8月5日
荔****联社集体资产交易会
议决议
编号：东塑联社（2023）第0012号
我联社于2023年7月18日在联社大会议室召开股东代
表会议，对《荷景路72号场地三资交易要点议案》该议案
相对应的三资交易案为荷景路72号的《**区东沙街道东望
联社集体资产交易方案》****联社交（2023）00020号）、
《紫荆道77-1号场地三资交易案要点议案》该议案相对应
的三资交易案为紫荆道77-1号的《荔****联社
集体资产交易方案》****联社交（2023）00021号）进行
民主表决。会议由党委副书记黄铭生主持。应到会79人、
实际到会71人、占应到会人数89.87%，符合相关法律法规
规定，会议有效。
与会人员认真详阅《荷景路72号场地三资交易要点议
案》、《紫荆道77-1号场地三资交易案要点议案》内容。与
会人员经过认真讨论与审议后进行表决，表决结果为：
1、《荷景路72号场地三资交易要点议案》：同意70人
反对0人、弃权0人，同意人数占到会人数的88.61%（注：
本项表决结果书面记录为71人同意，含1名请假离场股东
代表补填表决结果记录为同意）。
2、《紫荆道77-1号场地三资交易案要点议案》：同意69
人、反对0人、弃权0人，同意人数占到会人数的87.34%
（注：本项表决结果书面记录为71人同意，含1名请假离
场股东代表补填表决结果记录为同意，1名迟到股东代表填
写表决结果记录为同意）。
本次会议的表决结果有效，并形成决议如下：《荷景路
72号场地三资交易要点议案》该议案相对应的三资交易案
为荷景路72号的《荔****联社集体资产交易方
案》****联社交（2023）00020号）、《紫荆道77-1号场地
三资交易案要点议案》该议案相对应的三资交易案为紫荆道
77-1号的《荔****联社集体资产交易方案》（东
望联社交（2023）00021号）获得通过。
特此决议。
防控疫情从我做起
T
勤洗手
勤通风
勤运动
****宣传部
防控疫情从我做起
主动防护
主动就医
主动监测
+
****宣传部
换一批