贵州金凤凰产业投资有限公司拥有的位于兴仁市陆官街道办事处瓦窑寨村兴仁县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地
****拥有的位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地
发布时间：2023-09-01
****拥有的位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地 挂牌披露信息
转让说明事项
备注
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| ****拥有的位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地 | ||
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| 人民币 ****15294 元 | ||
| 2023-10-08 | ||
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| 否 | ||
| 网络竞价 |
| 根据《国有资产管理办法》、《****办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）等相关文件规定，现将****拥有的位于位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地资产转让 |
| ****拥有的位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地交易公告根据《国有资产管理办法》、《****办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）等相关文件规定，现将****拥有的位于位****办事处瓦窑寨村**县陆官轻工产业聚集区120万平方米标准厂房建设项目中50栋厂房和9宗工业用地资产转让有关事项公告如下：一、批准文件：关于对****国有资产交易事宜的批复二、标的基本情况：本次转让的存量资产主要包括：标的物一、****办事处瓦窑寨村22栋房屋建筑物和 4宗工业用地，建筑面积共计168,475.19m2，均为框架结构，室内均为简单装修，均于 2013 年修建,土地使用权面积共计166,252.16m2，具体为：序 号 建筑物地点 房号 总楼层 用途 结构 建成年月 建筑面积(m2) 出让底价（元）1 ****办事处 瓦窑寨村 7-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7318.81 10,648,869.002 ****办事处 瓦窑寨村 7-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7314.33 10,642,350.003 ****办事处 瓦窑寨村 7-D-3 6 层 厂房 框架 2013年 7316.16 10,645,013.004 ****办事处 瓦窑寨村 7-D-4 6 层 厂房 框架 2013年 7352.92 10,698,499.005 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7302.76 10,625,516.006 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7317.02 10,646,264.007 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-3 6 层 厂房 框架 2013年 7290.31 10,607,401.008 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-4 6 层 厂房 框架 2013年 7283.05 10,596,838.009 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-5 6 层 厂房 框架 2013年 7302.30 10,624,847.0010 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-6 6 层 厂房 框架 2013年 7301.98 10,624,381.0011 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-7 6 层 厂房 框架 2013年 7312.67 10,639,935.0012 ****办事处 瓦窑寨村 9-D-8 6 层 厂房 框架 2013年 7318.05 10,647,763.0013 ****办事处 瓦窑寨村 11-A-1(A) 6 层 厂房 框架 2013年 7252.87 10,552,926.0014 ****办事处 瓦窑寨村 11-A-1(B) 6 层 厂房 框架 2013年 7248.42 10,546,451.0015 ****办事处 瓦窑寨村 11-B-1 6 层 厂房 框架 2013年 7242.86 10,538,361.0016 ****办事处 瓦窑寨村 11-B-2 6 层 厂房 框架 2013年 7221.72 10,507,603.0017 ****办事处 瓦窑寨村 11-B-3 6 层 厂房 框架 2013年 7242.12 10,537,285.0018 ****办事处 瓦窑寨村 11-B-5 6 层 厂房 框架 2013年 7241.46 10,536,324.0019 ****办事处 瓦窑寨村 12-A-1 6 层 厂房 框架 2013年 15352.64 22,338,091.0020 ****办事处 瓦窑寨村 12-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7312.57 10,639,789.0021 ****办事处 瓦窑寨村 12-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7312.21 10,639,266.0022 ****办事处 瓦窑寨村 12-D-3 6 层 厂房 框架 2013年 7317.96 10,647,632.00 合计 168,475.19 245,131,404.00土地使用权序 号 产权 资料 土地位置 地块名称 土地使用期限 土地用途 设定容积率 准用年限 开发程度 使用权面积 (㎡) 出让底价（元）1 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 7 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 39,707.39 15,882,956.002 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 9 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 45,467.14 18,186,856.003 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 11 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 47,166.49 18,866,596.004 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 12 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 33,911.14 13,564,456.00 合计 166,252.16 66,500,864.00标的物二、****办事处瓦窑寨村28栋厂房和5宗土地使用权，建筑面积共计222,678.91m2 ，均为框架结构，室内均为简单装修，均于 2013 年修建, 土地使用权面积共计183,963.03m2。具体为：序 号 建筑物地点 房号 总楼层 用途 结构 建成年月 建筑面积(m2) 出让底价（元）1 ****办事处 瓦窑寨村 附 8-B-1 6 层 厂房 框架 2013年 7240.96 10,535,597.002 ****办事处 瓦窑寨村 5-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7319.71 10,650,178.003 ****办事处 瓦窑寨村 5-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7312.91 10,640,284.004 ****办事处 瓦窑寨村 6-C-1 6 层 厂房 框架 2013年 5530.95 8,047,532.005 ****办事处 瓦窑寨村 6-C-2 6 层 厂房 框架 2013年 5539.02 8,059,274.006 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7306.28 10,630,637.007 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7312.18 10,639,222.008 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-3 6 层 厂房 框架 2013年 7315.17 10,643,572.009 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-4 6 层 厂房 框架 2013年 7307.22 10,632,005.0010 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-5 6 层 厂房 框架 2013年 7306.05 10,630,303.0011 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-6 6 层 厂房 框架 2013年 7310.87 10,637,316.0012 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-7 6 层 厂房 框架 2013年 7316.27 10,645,173.0013 ****办事处 瓦窑寨村 6-D-8 6 层 厂房 框架 2013年 7303.93 10,627,218.0014 ****办事处 瓦窑寨村 8-A-1 6 层 厂房 框架 2013年 15378.82 22,376,183.0015 ****办事处 瓦窑寨村 8-A-2 6 层 厂房 框架 2013年 15488.56 22,535,855.0016 ****办事处 瓦窑寨村 8-A-3 6 层 厂房 框架 2013年 14941.89 21,740,450.0017 ****办事处 瓦窑寨村 8-B-1 6 层 厂房 框架 2013年 7233.07 10,524,117.0018 ****办事处 瓦窑寨村 8-C-1 6 层 厂房 框架 2013年 5461.08 7,945,871.0019 ****办事处 瓦窑寨村 8-B-3 6 层 厂房 框架 2013年 7295.63 10,615,142.0020 ****办事处 瓦窑寨村 8-B-2 6 层 厂房 框架 2013年 7305.12 10,628,950.0021 ****办事处 瓦窑寨村 10-A-1(A) 6 层 厂房 框架 2013年 7216.96 10,500,677.0022 ****办事处 瓦窑寨村 10-A-1(B) 6 层 厂房 框架 2013年 7215.46 10,498,494.0023 ****办事处 瓦窑寨村 10-A-2(A) 6 层 厂房 框架 2013年 7221.71 10,507,588.0024 ****办事处 瓦窑寨村 10-A-2(B) 6 层 厂房 框架 2013年 7249.73 10,548,357.0025 ****办事处 瓦窑寨村 10-D-1 6 层 厂房 框架 2013年 7328.25 10,662,604.0026 ****办事处 瓦窑寨村 10-D-2 6 层 厂房 框架 2013年 7305.15 10,628,993.0027 ****办事处 瓦窑寨村 10-D-3 6 层 厂房 框架 2013年 7316.07 10,644,882.0028 ****办事处 瓦窑寨村 10-D-4 6 层 厂房 框架 2013年 7299.89 10,621,340.00 合计 222,678.91 323,997,814.00土地使用权序 号 产权 资料 土地位置 地块名称 土地使用期限 土地用途 设定容积率 准用年限 开发程度 使用权面积 (㎡) 出让底价（元）1 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 附 8 地 块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 17,691.55 7,076,620.002 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 5-2 地 块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 20,018.20 8,007,280.003 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 6 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 51,857.73 20,743,092.004 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 8 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 50,053.77 20,021,508.005 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 10 地块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 44,341.78 17,736,712.00 合计 183,963.03 73，585,212.00本项目位于**南州**市陆官街道瓦窑寨村。上述标的物一资产均办理了《不动产权证书》,证号分别为黔(2023)**市不动产权第****500号，黔(2023)**市不动产权第****503 号，黔(2023)**市不动产权第****519号，黔(2023)**市不动产权 第****520号。资产****工业园东、西靠国有土地，北靠园区 主路和开发大道，南抵瓦窑寨村集体土地，四周以规划红线、道路、围墙为界，四至界限清楚，****办事处瓦窑寨村4宗土地使用权，土地使用权面积共计 166,252.16 m2 。4宗土地使用权系上述22栋房屋建筑物的土地使用权占地， 权利性质均为国有出让，用途均为工业用地，土地使用权期限均为 2012/10/29--2062/10/28。现状开发程度均为五通一平，地面上除建有房屋建筑物外，还建有道路、地坪、花池、围墙等构筑物及辅助设施；上述标的物二资产均办理了《不动产权证书》，证号分别为黔 (2023)**市不动产权第****502号、第****476 号、第****477 号、第 ****478号、第****479号、第****480号、第****501号、第****518号。 资产****工业园东、西靠国有土地，北靠园区主路和开发大道，南抵瓦窑寨村集体土地，四周以规划红线、道路、围墙为界，四至界限清楚。****办事处瓦窑寨村5宗土地使用权，土地使用权面积共计183,963.03m2 。5宗土地使用权系上述28栋房屋建筑物的土地使用权占地， 权利性质均为国有出让，用途均为工业用地，土地使用权期限均为 2012/10/29--2062/10/28。现状开发程度均为五通一平，地面上除建有房屋建筑物外，还建有道路、地坪、花池、围墙等构筑物及辅助设施。注：标的以展示为准，现状转让，平方数以最终产权登记证为准，成交价不受实际面积影响 三、标的展示：本次出售房屋资产展示时间为 2023 年 09 月 02 日至 2023 年 10 月 07 日，上班时间（9:00-18:00 节假日不休），意向竞买人可对标的 物进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。联系人：黄昌浩 联系电话：166****0802代理机构：****联 系 人：**君联系电话：0858-****280 或155****1110四、资格要求1、中华人民**国境内外、****公司、企业，具备盘活本项目的能力，经营范围需包含经营或管理等能够完成本项目的相关内容。2、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》第十五条的要求：（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。3、为响应国有低效闲置资产的盘活精神，本次受让方须为国有企业，应当提供资产盘活运营规划方案，方案须符合当地城市规划和产业链规划要求，否则不得参与竞拍；五、竞价机制（一）标的物一、起始价（底价）：依据**瑞信房地产****公司出具的：“贵瑞信房估字【2023】177-1号”评估报告减去无偿划拨资产价值后，确定挂牌出让底价为人民币大写叁亿壹仟壹佰陆拾叁万贰仟贰佰陆拾捌元整(￥ 311,632,268.00)；标的物二、起始价（底价）：依据**瑞信房地产****公司出具的：“贵瑞信房估字【2023】177-2号”评估报告，减去无偿划拨资产价值后，确定挂牌出让底价为人民币大写叁亿玖仟柒佰伍拾捌万叁仟零贰拾陆元整(￥397,583,026.00) ；（二）增价幅度（元/次）：10000.00；（三）竞得人选择标准：价高者为竞得人。六、参与竞价应当办理的手续（一）注册登录1、未注册账号的：尚未注册入库的交易主体请登陆**公共**交易平台（**省公共**交易统一注册平台）（https://ggzy.****.cn/gfmweb/?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc#/login）点击“注册新用户”进行信息入库注册。2、已注册账号的：已注册入库的交易主体请登陆**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（https://ggzyjy.****.cn/）“用户登录→交易大厅”。（二）操作流程详见**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（https://ggzyjy.****.cn/）“下载中心→**省.一张网.系统国有产权竞买人操作流程”；咨询电话1、信息入库咨询电话0859-****731（交易受理科），信息入库核验通过后，方可办理CA数字证书（自然人不需要办理CA数字证书）。2、办理CA数字证书咨询电话（**CA：182****4353、**CA：0859-****646），办理成功后即可登录**公共**交易平台（**省.**南州）按需开展业务。其他本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请申请、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。 七、竞价申请时间、地点（一）申请时间：2023年08 月31日17:00时至2023 年 09 月 28 日14：00时截止，网上申请全天24小时均可进行。（二）申请地点：**公共**交易平台（**省**南州V7.0）http://116.****.50:8099/TPBidder/memberLogin。（三）网上申请操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：0859-****731）https://ggzyjy.****.cn/xzzx_500593/202208/t****0829_****4322.html。八、保证金交纳和退还（一）保证金金额：伍万元整（￥：50000.00元）；交纳时间：意向竞买人须于2023年08月31 日17:00时至2023年 09 月 28 日14：00时前足额交纳保证金至****交易中心指定账户。（温馨提示：意向竞买人使用在**省统一注****银行卡账户一次性足额交纳保证金）户 名：****交易中心开户行：****公司****分行账 号：090********02269行 号：313****61045（二）转账注意事项1、保证金采用随机码方式交纳。2、随机码获取：意向竞买人在交易系统申请成功后，系统自动生成随机码。3、****银行柜台转账，网银转账。4、意向竞买人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字）。（如不清楚如何填写，****银行柜台咨询）5、建议意向竞买人于保证金交纳截止时间2个工作日前汇款，以便保证金及时到账（保证金到账情况以**南州公共**交易业务系统为准）。6、未竞得人保证金的退还：交易结束后由转让单位向****交易中心发起退还指令，****交易中心在收到转让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。7、竞得人保证金的退还：签订《产权交易合同》后，由转让单位向****交易中心发起退还指令，****交易中心在收到转让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。九、网上竞价时间、规则（一）在交易系统成功进行网上申请并交纳保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，意向竞买人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。（二）自由竞价时间：2023年09月 28日14时至15时。自由竞价时间为60分钟；在自由竞价截止后5分钟内，有竞价人报价，系统自动**竞价时间5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。 十、成交确认 网上竞价结束后，由产权人（产权委托方）在****交易中心网站发布《产权交易成交结果公告》，确定竞得人。十一、合同签订 （一）竞得人以自然人身份申请的，签订《资产买卖合同》时，需提供身份证复印件。（二）竞得人以企业身份申请的，签订《资产买卖合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代 表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。十二、注意事项（一）竞得人须按《****办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）文件要求对本次拟处置的资产进行盘活，达到项目可持续经营发展，确保国有资产保值增值。（二）签订《产权交易合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件须加盖公章。（三）意向竞买人成功申请，即视为完全理解和认可公告内容。（四）竞得人应根据相关规定自行准备办理项目所需资料。（五）本次网上竞价的时间均以****交易中心服务器时间为准。（六）为确保本次交易顺利进行，意向竞买人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由意向竞买人自身承担一切后果。（七）竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与交易，对违反公共**交易相关法律、法规规定，违背诚实信用原则的，将按照《印发的通知》（发改法规〔2018〕457号）规定，对相关失信企业和失信个人实施联合惩戒，并追究竞买人成交价款20%违约金。十三、其他约定：（一）本次转让事项如有变更，届时以补充公告为准；（二）本公告所指时间均为**时间，所指资金币种均为人民币；（三）成交价款支付：根据《企业国有产权转让管理暂行办法》第二十条规定：“企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付。转让价款原则上应当一次付清。如金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，****银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年”；根据《关于印发的通知》（国资发产权〔2009〕120号）第三十九条规定：“受让方应当在产权交易合同约定的期限内，将产权交易价款支付到产权交易机构的结算账户。受让方交纳的交易保证金按照相关约定转为产权交易价款。产权交易合同约定价款支付方式为分期付款的，首付交易价款数额不低于成交金额的30%”。考虑到本项目资产价款金额较大，为吸引广大的市场主体参与，降低购买方的资金筹集压力，拟采取分期付款方式，即在购买方与受让方根据相关法律法规要求签订的《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付总价款的30%，其余款项在1年内由购买方向转让方支付，转让方应及时协助购买方办理本次资产转让所涉及资产的不动产权证书，确保本次资产转让所涉及资产的产权所有人变更为购买方（最终以签订的产权交易合同为准）。（四）履约保证金：本项目无需缴纳。（五）资产交付：按合同约定；具体产权交易合同成交后另行提供。（六）标的物一的成交人为国有企业，以下资产及土地作为无偿赠予方式一并赠予成交人，资产如下：序 号 建筑物地点 房号 总楼层 用途 结构 建成年月 建筑面积(m2) 出让底价（元）1 ****办事处 瓦窑寨村 配套用房 1 层 配套用房 框架 2013年 492.89 717,155.002 ****办事处 瓦窑寨村 公厕 1 层 配套用房 框架 2013年 64.80 94,284.00 合计 557.69 811,439.00（七）如标的物二的成交人为国有企业，以下资产及土地作为无偿赠予方式一并赠予成交人，资产如下：序 号 建筑物地点 房号 总楼层 用途 结构 建成年月 建筑面积(m2) 评估价值（元）1 ****办事处 瓦窑寨村 5 一 1a 12 层 A 栋办公楼 框架 2013年 15707.66 26,703,022.002 ****办事处 瓦窑寨村 5 一 2# 10 层 B 栋办公楼 框架 2013年 12858.12 21,858,804.003 ****办事处 瓦窑寨村 5 一 1b 10 层 C 栋办公楼 框架 2013年 12853.54 21,851,018.004 ****办事处 瓦窑寨村 门卫室 1 层 厂房 框架 2013年 50.38 73,303.005 ****办事处 瓦窑寨村 公厕 1 层 厂房 框架 2013年 65.86 95,826.00 合计 41535.56 70,581,973.00土地情况1 不动 产权 证书 ****办事处瓦窑寨村 5-1 地 块 2012/10/29--2 062/10/28 工业用地 1 50 年 五通一平 25,853.13 10,341,252.00十四、免责条款 出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责： （一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统； （二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作； （三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险； （四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的； （五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的； （六）其他非竞买人原因导致开标活动无法正常进行的。 以上所列情形，不能及时解决的，****中心及时进行协商。可以采取以下办法处理： （一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易； （二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上竞价转为现场竞价，出让人可以发布补充公告，竞买人按照公告约定的时间地点， 进行现场竞价。十五、本公告所有解释权归 **** ，公告未尽事宜，详见《产权交易合同》，本竞价公告和双方签订的产权交易合同均为《中华人民**国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。十六、联系方式出让人：****联系电话：166****0802 联 系 人：黄昌浩 代理机构：****联系电话：0858-****280 或155****1110 联 系 人：**君 |
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