**县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
（**县网拍〔2023〕5号）
****政府批准，****决定以网上拍卖方式出让以下3（幅）宗地的国有建设用地使用权，并由****组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
具体以****出具的规划条件为准，详见《规划条件》。
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 地块面积 （平方米、亩） | 出让面积 （平方米、亩） | 土地用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑系数 | 建筑高度（米） | 规划建筑面积 （平方米） | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 保证金 每次增幅价 （万元） | 土地开发程度 | 备注 |
1 | **** | 开源路以西、8-24-13宗地以北 | 29004.92（43.51） | 29004.92（43.51） | 工业 | ≥0.6 | ≤20% | ≥30% | ≥8 | 17402 | 50 | 无 | 914 457 5 | 三通一平 | |
2 | 8-24-13 | 开源路以西、****宗地以南 | 26011.53（39.02） | 26011.53（39.02） | 工业 | ≥0.6 | ≤20% | ≥30% | ≥8 | 15606 | 50 | 无 | 820 410 5 | 三通一平 | |
3 | 8-24-14 | 开源路以西、8-24-13宗地以南 | 21103.36（31.66） | 21103.36（31.66） | 工业 | ≥0.6 | ≤20% | ≥30% | ≥8 | 12662 | 50 | 无 | 665 333 5 | 三通一平 |
二、竞买申请条件和要求
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件（法律另有规定的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）竞买****公司，竞得土地后同****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。设有底价的，按照报价最高且报价不低于底价者确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年9月1日至2023年9月20日 **省土地使用权网上交易系统（http://td.****.com/#/），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年9月20日16时30分（以资金划入网挂系统指定竞买保证金帐户为准），逾期申请无效。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为****号宗地：2023年9月21日08时30分；8-24-13号宗地：2023年9月21日09时30分；8-24-14号宗地：2023年9月21日10时30分 拍卖网址：**省土地使用权网上交易系统（http://td.****.com/#/）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统（http://td.****.com/#/）查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。按照《****办公厅关于转发**省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）文件和《******厅关于在行政管理事项中推进失信被执行人联合惩戒工作的通知》（豫国土资发〔2018〕105号）文件规定，****法院列入失信被执行人的禁止参加土地竞拍，我局将在后置资格审核时增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，将拒绝与其签订成交确认书和土地出让合同，竞买保证金不予退还。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承但相应责任。
八、其他需要公告的事项：
（一）本次公告的事项如有变更，将由****发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。拍卖宗地的其他内容详情可参阅拍卖出让须知。
（二）此次国有建设用地使用权公开出让的具体工作由****全权组织实施。
（三）本次出让国有建设用地在项目建设时，必须严格按照项目规划和国土资发〔2007〕236号、国土资发〔2010〕34号、国土资发〔2010〕151号、豫政办〔2007〕33号、许政〔2011〕74号等文件要求，节约集约使用土地，****政府组织的竣工验收。
（四）该宗地按照工业用地“标准地”政策出让。
（1）《履约监管协议》相关要求如下：
1.投资强度：项目投资强度≥280万元/亩。
2.亩均税收：按照市场价格年亩均税收≥20万元。
3.容积率:项目容积率≥0.6。
4.建筑系数≥30%。
5.绿地率≤20%。
6.建筑高度（米）≥8
7.行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过总建筑面积的15%。
8.环境指标:
大气污染物：大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）标准：废气中SO2、NOx、颗粒物排放浓度分别为10mg/m3、50mg/m3、5mg/m3，排放量分别为0.7359t/a、3.679t/a、0.3679t/a，满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 燃气锅炉排放限值的要求，经 15m 高的排气筒排放
废水排放：****水厂区总量控制指标为 COD0.7514t/a、氨氮 0.0789t/a，排入外环境的总量控制指标为 COD0.3757t/a、氨氮 0.0376t/a；废气总量控制指标为SO20.8598t/a、NOx4.299t/a。
9.其他控制性指标：投资项目生产环节应符合行业准入、节能降耗、环境保护、水土保持及其它工业项目强制性指标要求。
（2）履约监管违约责任
项目出让成交后2年内全部建成投产。根据“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”要求，由****开发区管委会牵头，召集相关部门共同验收，达不到达产指标要求的，按以下方式处理：
1.未达到以上约定标准的，给予最长两年整改期，期间不享受优惠政策。
2.整改后通过验收的，原确定的优惠政策减半执行。
3.整改后仍达不到约定标准的，对已享受的优惠政策予以追缴。
4.拒不整改的，除对已享受的优惠政策予以追缴外，严格执行差别化用水、用电、用能、用地和税务政策，采取“一票否决”式的信用联合惩戒，纳入社会信用体系。
5.整改后达不到要求的或拒不整改的，****开发区管委会要求项目方在限定期限内采取租赁、转让、重组，****政府解除出让合同收回土地使用权，土地和房产等附****政府回购。
以上指标要求和履约监管违约责任作为土地出让公告内容公开发布，同时作为《履约监管协议》条款，在用地企业取得“标准地”与自然**部门签订土地《出让合同》的同时,与****开发区管委会签订《履约监管协议》及《“标准地”企业信用承诺书》。
（五）监督单位：****监察室
监督电话：0374-****875
九、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上拍卖报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到**信安CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
十、申请数字证书联系方式
办证大厅地址：凡参加本次网上拍卖出让活动的申请人，需先到河****认证中心申请并办理数字证书（办公地址：**市东**竹林路与龙兴路交叉口东北角公共**大厦7楼公积金大厅。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）办公电话：0374-****010）。
十一、如果在参加本次网上拍卖交易过程中遇到疑难问题，请及时联系：
网上拍卖出让业务
咨询电话：0374-****890（****开发利用和所有者权益股）
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2023年9月1日
换一批