本招标项目**市老旧小区改造项目（三期）工程总承包（项目名称 ）已由武****科技局以武发改审批〔2020〕30号、武发改审批〔2020〕236号批准建设，项目业主为****，建设资金来源多渠道筹措解决，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算三期估算总投资约45000万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：**市**（含**街道、崇安街道、武夷街道）；

2.2.项目建设规模：除一期、二期外，**市老旧小区改造项目的所有老旧小区进行管网改造、公共配套设施提升改造、景观绿化提升及建筑外立面改造。主要包含管网改造（含给水管、污水管、部分小区二次供水改造等）、公共配套设施提升改造（含照明提升、围墙修缮、设置分类垃圾设施、信报箱、智能化监控系统、公共停车位生态改造、小区门禁系统提升、楼宇门智能化改造等）、景观绿化提升、建筑外立面改造和部分老旧小区改造二次提升等。 实际建设内容和规模以招标人确认的施工图为准，具体项目实施进度以招标人要求为准，招标人有权调整本项目建设规模和进度，要求中标人分批设计、分批建设、分批结算等，中标人须无条件接受；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程和市政公用工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括**市老旧小区改造项目（三期）的设计（含测绘）、采购、施工、**市老旧小区改造项目维护及编制2023年城市体检报告的一体化任务。具体内容如下：①设计范围包括：包括但不限于建设项目红线范围内的勘察（若需要）、测绘、方案设计、初步设计及概算编制、初步设计优化、施工图设计及深化设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑工程、水电安装、景观绿化提升、管网、公共配套设施提升、市政基础设施工程及配套、路面工程、交通工程、给排水工程、燃气工程、智能化、照明、消防、海绵城市设计、绿色建筑设计等专业或专项工程的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务），须应用BIM技术管理对老旧小区危害建筑改造、违章建筑拆除等不具备施工作业面的部分建设内容进行设计，保证在不破坏主体结构基础上改造拆除的稳定性和安全性，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围包括但不限于：工程前期“三通一平”中的场地平整、施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的本项目红线范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及材料的采购、运输、安装和保管。④维护范围和要求：具体详见招标文件第六章“发包人要求”。⑤编制2023年城市体检报告：由住建部门提供2022城市体检报告,中标人在2022年城市体检报告的基础上，根据**市****指挥部办公室《关于开展2023年**市全域城市体检工作的通知》（**指办〔2023〕11号）文件要求，按照住建部2023年6月公布的4个维度、14方面、61**市体检评估基础体系和**省住建厅关于“生态宜居、安全韧性、智慧高效”3个方面、8项**省城市体检特色指标体系，编制2023年城市体检报告。并选取1个街道或街区开展体检试点，深化城市体检地图运用。该项工作2023年11月中旬完成中间成果汇报，中间成果汇报时提供A4规格PPT打印小稿8份。最终成果2023年12月初完成，最终成果纸质成果6套，电子文件光盘1份，费用含在设计费里）等工作，费用包含在总承包费中。⑥其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑦本项目鼓励投标人在施工过程中加强新技术、新材料、新工艺和新设备等“四新”应用，主动采用装配式建造方式，本项目附属配套设施（如路缘石、检查井、井盖、门卫房或公厕等）可优先采用装配式构件，费用包含在总承包费中；鼓励开展 BIM 技术 和BIM管理在设计过程中的深度运用；根据项目特点策划并实施 BIM 应用场景，持续将 BIM 模型数据向施工图设计阶段传递延伸。在设计的专业协同和交付过程中积极应用 BIM 正向技术和BIM管理，提升专业间提资效率、达到设计阶段成果可视化、工程量把控，提前解决图模对应性问题，减少图纸错漏碰缺，保障项目设计合理性和工期目标的圆满实现，费用包含在总承包费中。⑧必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资****政府主管部门竣工备案验收；具体详见招标文件第六章“发包人要求”;以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币44393.3568万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为暂定730日历天（含测绘、设计、采购、施工）；维护期暂定为5年，以具体签订协议时间为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）设计节点工期要求：详见专用合同条款要求；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①设计要求的质量标准：必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，成果文件能顺**过有关部门的审查。②施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。④测绘、勘察（如果有）文件符合现行国家、行业及地方的标准和规范要求，成果文件应通过有关部门的审查并审查合格；⑤2023年城市体检报告符合《****建设厅办公室关于开展2023年城市体检工作的函》闽建办城函[2023]27号)、《关于印发2023年**市全域城市自体检工作方案的通知》(**指办[2023]1号 ) 等文件精神要求；⑥维护要求的质量标准：具体详见招标文件第六章“发包人要求”。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或同时具备工程设计建筑行业乙级及以上和市政行业乙级及以上资质，或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和市政行业乙级及以上资质；

（1）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质且具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或高级及以上专业技术职称，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，应是投标人或主体工程施工分包单位位的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本次招标 不接受 联合体投标（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入****建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11.本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：****委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年9月6日 22:00:00（**时间，下同）至2023年9月11日 23:59:59通过**市公共**电子交易平台（http://ggzy.****.cn/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥800000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年9月27日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过****交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：****银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交，具体详见投标须知前附表;

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心（网址：http://ggzy.****.cn/npztb/）上发布。

10. 联系方式

招标人：****

地址：**市百花路314****中心****中心运动场）1幢2层，邮编：/

电子邮箱:/

电话：0599-****666，传真：/

联系人：余工

招标代理机构：****

地址：**市**区**园路68号招标大厦A座C215室，邮编：350002

电子邮箱:****@126.com

电话：0591-****9650、181****3759，传真：0591-****9659

联系人：陈女士

公共**电子交易平台名称：****交易中心电子交易平台

网址：http://ggzy.****.cn/npztb/

联系电话：0599-****118

招投标监督机构名称：武****建设局

地址：**市富贵华府 9 号楼二楼

联系电话：0599-****264

****中心名称：****交易中心

地址：**市建****服务中心大楼五层四区

联系电话：0599-****272