受****的委托，******办事处以网络竞价的拍卖方式于2023年9月27日10时起至2023年9月28日10时止（延时的除外）在淘宝****交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.****.com/）对**县年陡镇查联村斧臼塘等2处养殖水面承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

**县年陡镇查联村斧臼塘等2处养殖水面承包经营权招租。项目编号****。租赁期限五年。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。详细情况见下表。

特别说明：

经营用途：水产养殖经营业态。意向承租人使用上述水面必须符合法律法规和**县年陡镇的规划要求，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得在周边种植树木、苗木和农作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托方同意，合同到期后自行拆除，委托方不承担任何赔偿；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人或其它组织（法律另有规定除外）均可参与。如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向******办事处办理委托手续。竞租成功后，承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝****交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.****.3b3a4561AEUP15 user_id=****444894），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到******办事处备案后,退还竞得人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

五、成交价款的交纳方式

承包费实行先付款后使用的原则，五年的拍卖成交价款在拍卖成交后五日内缴入****指定账户。拍卖成交后，在三个工作日内到******办事处(**县姑孰镇**南路41号原物价局内)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年9月26日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托人联系统一安排看样。

七、网络竞价开始时间与方式

本次标的物招租于2023年9月27日10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租的淘宝平台的软件服务费由竞得人支付。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前****公司发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.出租的养殖水面以交接时的现状为准，水面的清场工作由委托方负责。若本次出租养殖水面的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租金或退租等理由。

2.意向竞租人竞得此养殖水面后应及时签订《养殖水面承包合同》并履行，不得另行转租、分租。一经发现委托方有权提前终止承包合同。承包期内实施谁使用谁承担原则，委托方不承担一切费用。

3.****政府大面积开发提前收回标的，承包合同自动终止，委托方仅退还剩余承包费，****政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的养殖水面。如遇政府实施河道清淤和水系改造工程等项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。

4.竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户必须在沟坝处10米以外拦网，交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托方需要时可以随时开坝放水、设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。

5.竞得人在承包过程中必须确保周边农户的生产和生活用水。任何时间渔业生产必须服从农业生产。竞租人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险，不要盲目竞价。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。

6.禁止在所承包的养殖水面放养珍珠蚌，以防水系高污染，影响其它养殖水面。不得以任何理由采用投毒方式捕捞、清塘，****机关处理。

7.养殖水面的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托方签订的养殖水面承包合同约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构：******办事处

联系人：谷丰 电话：0555-****080 137****9878

2.委托机构：****

联系人：杨军 电话：139****3817

3.淘宝网咨询电话：****222870

4.支付宝服务电话：95188 0571-****8090

本公告在**公共**交易平台（**省）和****交易中心网发布。

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******办事处

竞 租 须 知.doc