**山大景区综合开发项目修建性

详细规划招标公告

交易编号：A01-126********333349J-****0918-045440-8

项目编号：****

本招标项目**山大景区综合开发项目已经相关部门批准实施，建设资****银行贷款，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为****，招标代理机构为****，现以公开招标的方式对本工程项目修建性详细规划进行招标，欢迎具备投标人资格要求的潜在投标人参加投标。

2.1 招标人：****

2.2 项目名称：**山大景区综合开发项目修建性详细规划

2.3 项目地点：**省**市**。

2.4 项目概况：**山大景区综合开发项目位于**市**，距**市主**约5公里，本次修建性详细规划范围包括**山景区约37平方公里区域（包含香山、高岭、中河村民宿改造）和**古镇及古镇东西两侧1149.47亩土地，村庄改造范围为**镇西沟村甘家坟社民宿改造。**大道以北、龙隐路以南、C2路以西、C7路以东约1069亩土地计划远期实施，为了便于招商引资，盘活公司己贮备土地，本次详规暂不做单体建筑方案规划，需完成总平图布置、道路交通、管线、竖向设计等技术指标及投资估算和投资分析等内容。

本次规划内容需包括总体规划解读及策划方案，功能布局和方案设计等。主要建设内容包括民宿区、中台、整体景观、****中心、**古镇改造提升、星级酒店、仙侠乐园、修道养生区等配套设施建设。

2.5 项目投资估算额：约59亿。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7服务期限：自签订合同之日起30个日历天完成。

三、招标范围及服务要求：

3.1招标范围：**山大景区综合开发项目工程规划范围内修建性详细规划的编制。

3.2服务要求

修建性详细规划：满足《城市规划编制办法实施细则》中第六章修建性详细规划相关要求，具体如下：（1）规划说明书：现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色要求、道路和绿地系统规划、各项专业工程规划及管网综合、竖向规划、主要技术经济指标、工程量、投资估算。（2）图纸：1）规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；2）规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数等；3）规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。4）道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；5）竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6）单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；7）表达规划设计意图的模型或鸟瞰图；8）交通分析；9）主要建筑平、立、剖面图； 10）作出绿地的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。（3）修建性详规**案设计需达到报规委会审批的深度。

4.1 ****商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。

4.2 本项目的特定资格要求：投标人必须是在中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格，需具有以下条件：

①投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资****设计行业资质建筑行业甲级且同时具备风景园林工程专项设计甲级资质。

②投标人须具有建设行政主管部门颁发的同时，近5年（自2018年09月至投标截止日）至少完成1项类似修建性详细规划业绩。（以合同或中标通知书为准）。

4.3投标人近三年（2020年-2022年）具有良好的财务状况，无亏损（以经第三方审计

的财务审计报告为准）；****公司，从成立之日的年份开始提供，成立不足一年的，****银行资信证明文件；投标人具有良好的信誉和具有履行合同所必需的专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.4 拟派项目负责人须为本单位在职人员（提供近1年任意3个月的社保缴纳证明），且具有国家一级注册规划师资格和工程类高级技术职称，具有担任过类似修建性详细规划设计负责人的业绩；拟派的其他规划人员须为本单位在职人员（提供近1年任意3个月的社保缴纳证明），具有工程类中级及以上技术职称，中标后不允许更换。

4.5投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被取消、近三年（2020年09月至今）内没有骗取中标或者严重违约等情形。在“信用中国”网站被列为失信被执行人名单的投标单位谢绝参与本项目招标（提供查询截图证明资料，查询对象包括企业、法定代表人、拟派项目负责人）。

4.6本次招标不接受联合体投标。

本次招标实行资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

1.社会公众可通过**省公共**交易网免费下载或查阅招标文件；拟参与**省公共

**交易活动的潜在投标人需先在**省公共**交易网网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。

2.招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：请投标人于 2023 年 9 月 19 日18：00 时至 2023 年 9 月 24 日 18:00 时登陆**省公共**交易网（http//ggzyjy.****.cn）在线免费下载招标文件。网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间，（规定时间为 n×24 小时，n≧5）。

1. 本项目的开评标活动通过 “**省公共**交易网网上开评标系统”

(https://wskpb.****.cn/OpenTender/login)进行，请投标人在投标截止时间前登录该系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”； 按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标；

2.网上开标时间（投标文件递交截止时间）：2023 年 10 月 11 日 10 时 00 分；

3.网上开标系统网址：https://wskpb.****.cn/OpenTender/login

4.开标地点：****交易中心六楼第七电子开标厅（线上开标）

地址：**市**区雁兴路 68 号。

注：各投标人自行到**省公共**交易网站，下载并认真学习《网上开评标工作指南》，并按其要求参加投标有关工作。

招标人：****

地 址：**省**市**区**古镇南门文旅投办公区

联系人： 陈先生

联系电话： 180****5777

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区学府路公航旅大厦5****中心

联系人：杨女士

联系电话：153****1827

监督单位：中共********委员会

联系人： 康先生

联系电话：133****1577

2023年 9 月 19 日