美达皮具综合性人才产业园更新改造项目全过程代建开发项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】

一、招标条件

本次招标的美达皮具综合性人才产业园更新改造项目全过程代建开发项目（以下简称本项目）已由 ****信息化局（项目代码：2309-330523-07-02-868936）文件批准建设，项目业主为**** ，建设资金来源于自筹资金，招标人为 **** ，项目已具备招标条件，现委托****对本项目进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。本项目编号为****。

根据《中华人民**国招标投标法》等法律法规和《国家发展改革委关于**省开国家规范与创新招投标试点工作方案的批复》（发改法规【2011】3007号）及《**市工程建设招标投标“评定分离”改革实施细则（试行）》（湖公管办发〔2022〕2 号）规定，采用“评定分离”方式以“评标委员会评标”与“招标人定标”相对独立的两个环节进行（详见招标文件）。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目地点：位于**“两山”未来科技城的启动区范围内，紧邻主干道灵峰南路，独松关**侧、顶森路东侧、永艺西**侧。

2.2 项目规模：项目总用地面积82.24亩，新增用地面积约为20.56亩，项目总建筑面积约82000平方米。****皮具厂厂楼房进行更新改造，改造标准厂房23000平米，工业厂房配套用房约6700平米，改造宿舍楼10500平米。配套建设人才公寓33300****停车场8500平米，新增建筑面积共41800平米。其他技术指标详见规划设计条件。

2.3 招标范围：本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从代建合同签订后开始，负责除土地征迁、监理、造价咨询及跟踪审计以外的一切工作内容。代建开发单位按照国家相关规范、程序负责项目红线范围内全过程开发、设计、施工、管理， **分析、节能评估费、交通评价费、社会稳定风险评估、地质灾害评估、临电费、环境影响评价、水土保持、测绘、地勘及图审等前期手续办理（如前期已产生相关费用，费用在管理费中扣回）；政府配套费、五通一平实施；组织方案设计及评审、初步设计及评审、施工图设计（不具备有关设计资质的应委托有相应资质的单位设计，费用已含在报价内）、勘察设计实施及管理，工程发包、工程实施及管理，施工BIM 设计、工程设备、材料采购及管理、矿资处置办理、面积预测绘，红线内市政配套工程管理（包含自来水、电力、数字电视、网络、二次供水、管道煤气、信报箱、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的管理），组织综合验收、专项验收、竣工验收、竣工备案、协助办理不动产权证、资料整理汇编、资产移交，确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束，并负责支付全过程代建开发中涉及的**工程费用（含设备）、设计费用、大市政配套费、项目管理服务费（含代建管理费及其他建设费用）等相关费用。涉及拆除后废旧钢材、管线等按招标人要求堆放至指定地点，由招标人自行处置，拆除残值归招标人所有。

2.4 计划工期：609日历天（一、二期同步施工，一期工期123日历天，二期工期609日历天）。

2.5 投资估算：本次招标范围总投资约70000万元。

2.6 质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家相关规定标准。②施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。③安全标化要求的质量标准：创**市及以上标化工程。④项目代建开发要求的质量标准：前期工作按照国家、**省、**市、安**等相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

三、投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

投标人须具有【房地产开发二级及以上资质】及中华****建设部颁发的【建筑工程施工总承包二级及以上资质】，施工单位还须具有有效的安全生产许可证。

本项目接受联合体投标，如为联合体投标，联合体单位总数不得超过2家，且联合体牵头人需为房地产开发企业；联合体成员各方应签订联合体协议书，明确各方职责分工；联合体投标的项目负责人必须由联合体牵头人委派。

3.2 投标项目负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目负责人资格要求：具有建筑类专业工程师及以上职称或建筑工程二级及以上建造师执业资格，拟派项目负责人须为投标人在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）；

（2）施工负责人资格要求：具有有效的建筑工程二级及以上注册建造师资格同时具备有效的“安全生产考核合格B类证书”，拟派项目负责人须为投标人在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。

如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、工程总承包施工负责人或施工项目负责人的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

3.3 其他要求：

（1）本项目采用电子招投标，投标单位须在安**公共**交易平台完成相关注册，联合体投标的，联合体各成员均需通过安**公共**交易平台报名；

（2）投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以**和**省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

（3）投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以****委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（4）至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录；

（5）至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人未被列入失信被执行人名单。

四、投标报名时间及招标文件获取：

4.1 已注册用户，请登录**市安**公共**交易系统(市域一体) (http://123.****.1.133:42260/TPBidder/memberLogin) —“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件、图纸等。

4.2注册咨询、技术服务电话：****980000；

CA 锁办理：请登录**市安**公共**交易系统(市域一体)

(http://123.****.1.133:42260/TPBidder/memberLogin)办理。

4.3招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

五、标后履诺考评要求

5.1 本项目纳入标后履诺考评，参与考评的关键岗位人员为项目负责人、施工负责人、施工技术负责人及专职安全生产管理人员。项目月考勤合格率为 80%，项目整体考勤合格率为60%。

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年10月25日09时 00分。投标人应在投标截止时间之前，登录安**公共**交易信息网—电子交易平台—**市安**公共**交易系统(市域一体)—上传投标文件模块，上传“CA 加密后的电子投标文件”。

6.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

各投标人必须按招标文件要求办理投标保证金相关手续（必须按操作流程关联项目）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易服务平台、安**公共**交易网上发布。

八、联系方式

招标人：****

地 址：安**昌硕街道胜利西路38号第一国际城1幢14楼

联系人：宋工

电 话：0572-****153

招标代理机构：****

地 址：**市文晖路42号现代置业大厦西楼17-18楼

联系人：吕望

电 话：156****0305

九、软件技术支持

联系人：国泰新点 电话：****980000

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。

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2023年9月25日