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建设项目工程总承包合同 (示范文本)
中华人民****建设部 ****总局
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国招标投标法》以及相关法律、法规,****建设部、****总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(****)(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下: 《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。 《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 通用合同条件是合同当事人根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条 一般约定,第2条 发包人,第3条 发包人的管理,第4条 承包人,第5条 设计,第6条 材料、工程设备,第7条 施工,第8条 工期和进度,第9条 竣工试验,第10条 验收和工程接收,第11条 缺陷责任与保修,第12条 竣工后试验,第13条 变更与调整,第14条 合同价格与支付,第15条 违约,第16条 合同解除,第17条 不可抗力,第18条 保险,第19条 索赔,第20条 争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。 专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时,应注意以下事项: 1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致; 2.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”; 3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同一条款号增加相关条款的内容。 《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。 三、《示范文本》的性质 《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分 合同协议书 1 一、工程概况 1 二、合同工期 2 三、质量标准 2 四、签约合同价与合同价格形式 2 五、工程总承包项目经理 3 六、合同文件构成 3 七、承诺 4 八、订立时间 4 九、订立地点 4 十、合同生效 4 十一、合同份数 4 第二部分 通用合同条件 7 第1条 一般约定 7 1.1 词语定义和解释 7 1.2 语言文字 13 1.3 法律 14 1.4 标准和规范 14 1.5 合同文件的优先顺序 15 1.6 文件的提供和照管 16 1.7 联络 17 1.8 严禁贿赂 18 1.9 化石、文物 18 1.10 知识产权 19 1.11 保密 20 1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误 20 1.13 责任限制 21 1.14 建筑信息模型技术的应用 21 第2条 发包人 21 2.1 遵守法律 21 2.2 提供施工现场和工作条件 22 2.3 提供基础资料 23 2.4 办理许可和批准 23 2.5 支付合同价款 24 2.6 现场管理配合 24 2.7 其他义务 25 第3条 发包人的管理 25 3.1 发包人代表 25 3.2 发包人人员 26 3.3 工程师 27 3.4 任命和授权 28 3.5 指示 28 3.6 商定或确定 29 3.7 会议 30 第4条 承包人 30 4.1 承包人的一般义务 30 4.2 履约担保 32 4.3 工程总承包项目经理 32 4.4 承包人人员 35 4.5 分包 36 4.6 联合体 38 4.7 承包人现场查勘 38 4.8 不可预见的困难 39 4.9 工程质量管理 39 第5条 设计 40 5.1 承包人的设计义务 40 5.2 承包人文件审查 41 5.3 培训 43 5.4 竣工文件 44 5.5 操作和维修手册 44 5.6 承包人文件错误 45 第6条 材料、工程设备 46 6.1 实施方法 46 6.2 材料和工程设备 46 6.3 样品 49 6.4 质量检查 51 6.5 由承包人试验和检验 53 6.6 缺陷和修补 55 第7条 施工 55 7.1 交通运输 56 7.2 施工设备和临时设施 57 7.3 现场** 58 7.4 测量放线 59 7.5 现场劳动用工 59 7.6 安全文明施工 60 7.7 职业健康 63 7.8 环境保护 64 7.9 临时性公用设施 65 7.10 现场安保 66 7.11 工程照管 67 第8条 工期和进度 67 8.1 开始工作 67 8.2 竣工日期 68 8.3 项目实施计划 68 8.4 项目进度计划 69 8.5 进度报告 70 8.6 提前预警 71 8.7 工期延误 72 8.8 工期提前 73 8.9 暂停工作 74 8.10 复工 76 第9条 竣工试验 76 9.1 竣工试验的义务 76 9.2 延误的试验 78 9.3 重新试验 78 9.4 未能通过竣工试验 79 第10条 验收和工程接收 80 10.1 竣工验收 80 10.2 单位/区段工程的验收 82 10.3 工程的接收 82 10.4 接收证书 83 10.5 竣工退场 84 第11条 缺陷责任与保修 85 11.1 工程保修的原则 85 11.2 缺陷责任期 85 11.3 缺陷调查 86 11.4 缺陷修复后的进一步试验 88 11.5 承包人出入权 88 11.6 缺陷责任期终止证书 89 11.7 保修责任 89 第12条 竣工后试验 89 12.1 竣工后试验的程序 89 12.2 延误的试验 90 12.3 重新试验 91 12.4 未能通过竣工后试验 91 第13条 变更与调整 92 13.1 发包人变更权 92 13.2 承包人的合理化建议 92 13.3 变更程序 93 13.4 暂估价 95 13.5 暂列金额 96 13.6 计日工 96 13.7 法律变化引起的调整 97 13.8 市场价格波动引起的调整 98 第14条 合同价格与支付 100 14.1 合同价格形式 100 14.2 预付款 101 14.3 工程进度款 102 14.4 付款计划表 104 14.5 竣工结算 105 14.6 质量保证金 107 14.7 最终结清 109 第15条 违约 110 15.1 发包人违约 110 15.2 承包人违约 112 15.3 第三人造成的违约 113 第16条 合同解除 113 16.1 由发包人解除合同 113 16.2 由承包人解除合同 117 16.3 合同解除后的事项 120 第17条 不可抗力 120 17.1 不可抗力的定义 120 17.2 不可抗力的通知 120 17.3 将损失减至最小的义务 121 17.4 不可抗力后果的承担 121 17.5 不可抗力影响分包人 122 17.6 因不可抗力解除合同 122 第18条 保险 123 18.1 设计和工程保险 123 18.2 工伤和意外伤害保险 123 18.3 货物保险 124 18.4 其他保险 124 18.5 对各项保险的一般要求 124 第19条 索赔 126 19.1 索赔的提出 126 19.2 承包人索赔的处理程序 127 19.3 发包人索赔的处理程序 127 19.4 提出索赔的期限 128 第20条 争议解决 128 20.1 和解 128 20.2 调解 128 20.3 争议评审 128 20.4 仲裁或诉讼 130 20.5 争议解决条款效力 131 第三部分 专用合同条件 132 第1条 一般约定 132 第2条 发包人 135 第3条 发包人的管理 136 第4条 承包人 137 第5条 设计 140 第6条 材料、工程设备 141 第7条 施工 143 第8条 工期和进度 145 第9条 竣工试验 146 第10条 验收和工程接收 147 第11条 缺陷责任与保修 148 第12条 竣工后试验 148 第13条 变更与调整 149 第14条 合同价格与支付 150 第15条 违约 153 第16条 合同解除 154 第17条 不可抗力 154 第18条 保险 155 第20条 争议解决 156 专用合同条件附件 158 附件1 《发包人要求》 159 附件2 发包人供应材料设备一览表 163 附件3 工程质量保修书 164 附件4 主要建设工程文件目录 167 附件5 承包人主要管理人员表 168 附件6 价格指数权重表 169
发包人(全称): **** 承包人(全称): **** 根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则,双方就 **县 2023 年老旧小区改造工程设计-施工EPC 项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 1. 工程名称:**县 2023 年老旧小区改造工程设计-施工 EPC 总承包。 2. 工程地点: **县建设路,馨园小区(具体以招标人指定地点为准) 。 3. 工程审批、核准或备案文号:柏行审批审字(2023)11 号 。 4. 资金来源: 上级补助资金、县级财政资金 。 5. 工程内容及规模: 供水管网改造、环境美化、安防工程等。其中:供水管网改造 2718 米;环境绿化 1800 平方米、增设分类垃圾桶 21 个、维修小区文化墙 267.17 米;增设小区宣传栏 1 个;安防工程设置门禁系统 1 套、微型消防站 7 个,安装充电桩 7 个、划分消防通道标识、安装疏散标志。 。 6. 工程承包范围: 包括设计等相关工作和施工图范围内的全部施工以及采购内容的实施(包括施工准备阶段、施工阶段、交工、竣工、缺陷责任期内的全部工作) 。 计划开始工作日期: 2023 年 9 月 1日。 计划开始现场施工日期: 2023 年 9 月 1 日。 计划竣工日期: 2024 年 4 月 28 日。 工期总日历天数: 240 天,工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 工程质量标准: 设计标准:满足相应设计深度,符合国家设计规范要求; 施工质量标准:合格,满足国家现行有关工程质量验收规范 。 1. 签约合同价(含税)为: 人民币(大写)壹佰陆拾贰万玖仟玖佰元整(¥ ****900 元)。 具体构成详见价格清单。其中: (1) 设计费(含税): 人民币(大写) 壹万壹仟元整 (¥ 11000 元); (2) 建筑安装工程费(含税): 人民币(大写) 壹佰陆拾壹万捌仟玖佰元整 (¥ ****900 元); 2. 合同价格形式: 合同价格形式为总价合同,除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不予调整,但合同当事人另有约定的除外。 合同当事人对合同价格形式的其他约定: 。 工程总承包项目经理: 张凤 。 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1) 中标通知书(如果有); (2) 投标函及投标函附录(如果有); (3) 专用合同条件及《发包人要求》等附件; (4) 通用合同条件; (5) 承包人建议书; (6) 价格清单; (7) 双方约定的其他合同文件。 上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 本合同于 2023 年 9 月 日订立。 本合同在 订立。 本合同经双方签字或盖章后成立,并自 盖章签字后 生效。 本合同一式 玖 份,均具有同等法律效力,发包人执 陆 份,承包人执 叁 份。
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