****工业园冷库招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在投标人参加本项目的招标活动。

一、概况:

1.招标内容:****工业园冷库，位于****工业园和谐大道北侧，拟出租项目建筑面积749.5㎡。承租人应当实地察看，询问招标人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。

2.租赁期限:5年。

3.最低投标限价：人民币5万元/年。

4.房屋租赁要求:

(1)承租方不得对冷库进行拆除或改造，须保持原有现状不得更改。

(2)在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施,承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担。

(3****公司投保财产损失险，出租方为保险受益人，保险所需费用由承租方自己承担。

(4)承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

（5）在租赁期间内,未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。

5.招租标的及概况:详见附件一(附后)。以现状为准,相关事项请在参加投标前仔细察看标的或向招标人咨询。

6.投标规则:最低投标限价为人民币5万元/年，经评审的投标报价最高者推荐为中标候选人。租金数额前4年每年递增一万元，第5年租金与第4年同步，例如：“中标金额为5万元，第一年租金为5万元，第二年租金为6万元，第三年租金为7万元、第四年租金为8万元、第五年租金为8万元。”

二、租赁人资格条件:

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件;

2.投标人具有良好的信用且无类似投标交易活动不良记录;

3.投标人具有民事行为能力及相应的支付能力。

三、投标保证金及投标保证金退还

1.投标人在购买招标文件前向招标人提交投标保证金。投标单位投标保证金为现金 叁仟元 人民币。对于未能按要求提交投标保证金的投标，视为不响应招标文件的实质要求而予以拒绝，其投标文件视为无效标书。

投标人的投标保证金不符合上述要求的，其投标无效。

2.非中标候选人的投标保证金在开标后现场退还。中标人的投标保证金在签订合同后退还。

四、招标文件领取时间及方式

1.开始发售时间：2023年9月27日起

2.发售地点：****中心（育才西路166号）2楼2110室。

3.招标文件售价：300元/份

4.联系人:谢先生180****8919 张女士151****2167

五、付款方式:

承租人于起租日需一次性交纳一年租金，次年提前三个月交纳下一年租金。

六、招租须知:

（1）只有在规定期限内缴纳投标保证金并在开标时间前提交相关材料的方可参加投标。

（2）招租标的物以实际现状准。参加投标前应认真咨询、阅览招租公告,实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。开标会现场不负责解疑。

（3）参与投标人应掌握现有租赁管理规定,成交后不得以任何理由违约。

（4）投标保证金在成交结果公告之日起3个工作日后合同签订且无异议后退款,不计利息。

（5）投标人一旦进入开标会现场,即表明完全了解招租标的物的真实情况,其行为受招标文件规定内容的约束。

（6）开标会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理,其投标活动具有相应的法律效力。

（7）投标人、承租人两者应一致,若委托他人参与开标活动的,应提供授权委托书,否则以投标人为准,享受权利,承担义务。

七、评定标办法:经评审的最高投标价法，本项目推荐1名中标候选人。

八、开标时间及地点:

1.开标时间:2023年10月12日15时30分00秒；

2.开标材料递交及开标地点:****中心（育才西路166号）2楼2110室。

3.参加开标的单位(或个人)应准时入场,迟到或不参加开标的,责任自负,不再另行通知。

九、投标原则:

本次投标活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。

十、开标会场纪律:

1.除递交标书外,不得以任何方式影响干扰开标活动。

2.场内不得吸烟,手机调至静音振动或关机状态,如确需通话,到场外接听。

3.不得向主持人及工作人员发话询问,现场不负责解疑。

4.任何人不得以任何方式串通、干扰或扰乱会场秩序。

5.会场内文明言行举止、不得随便走动。

十一、成交原则

最高投标价者为中标候选人。最高投标价必须高于或者等于最低投标限价。

十二、公告发布的媒介

本次招标公****人民政府网(http://binhai.****.cn/)上发布。

十三、投标人对本项目如有投诉,应以书面方式向招标人或代理机构提出,联系人及电话:

招租单位:****

联系人: 王女士152****3958

代理公司:****

联系人: 谢先生180****8919 张女士151****2167

****

2023年9月27日